Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 20.04.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/46791394.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Суб 20 Апр 2013 13:20:00
Двач, здесь есть ипотекорабы?

Я - замкадско-уральская веб-макака 21лвл с з/п 60к в месяц, которой в принципе не светит в будущем никакая квартира (т.к. у мамки с папкой квартиры своей нет, а их мамки с папкой отдают свои другим их братикам-сестрам). Плюс ко всему у меня дикое недоверие к сраным арендодателям, поэтому у меня возникла идея взять себе однокомнатку/двухкомнатку по ипотеке.

Дохуя вопросов только. Имеет ли смысл брать сейчас ипотеку? Не лопнет ли этот ебаный раздутый АН и чиновниками пузырь с ебейшим оверпрайсом недвижимости? Насколько это рискованно - допустим, будет перерыв в пару-тройку месяцев с оплатой, анальные кары будут, насколько сильны и будут ли обратимы? В случаи, если я, например, съебу из пидорашки и квартира мне станет НЕНУЖНОЙ - будет ли какая-нибудь компенсация за то, что платил в течении n месяцев?

Расскажи мне про эту приманку для быдла ипотеку, бро


Суб 20 Апр 2013 13:22:14
И вообще, кулстори приветствуются, да

Суб 20 Апр 2013 13:25:35
>>46791500
Продал однушку квартиру, взял просторную двушку, взял ипотеку на 8 лет под 8%, зависимость есть, брат жив. В принципе ест множество программ по получению первой квартиры.

Суб 20 Апр 2013 13:27:01
>>46791642
Расскажи. Кем надо работать и сколько надо зарабатывать?

Суб 20 Апр 2013 13:32:40
>>46791717
Ну я зарабатываю ~ 25-27. Плачу 7-8 тысяч в месяц. В принципе сейчас брать ипотеку не очень опасно, благо проценты сейчас не очень высокие, однако с бумажной волокитой заебёшься.

Суб 20 Апр 2013 13:33:23
>>46791394
Абу ты,?

Суб 20 Апр 2013 13:37:03
>>46791394
Пикрелейтед работает?

Суб 20 Апр 2013 13:38:11
>>46791717
В принципе, сейчас уже гораздо лучше брать ипотеку чем снимать хату, деньги одни и те же примерно получаются. Ну может дороже с счёт квар.платы, однако если ты будешь экономить, то будет заебись.

Суб 20 Апр 2013 13:40:44
>>46791642

8 лет 8 процентов? А если быстрее выплатить ? Ето можно такое на общих основаниях взять?

Суб 20 Апр 2013 13:45:17
>>46792292
Нет, мне повезло, там была программа от сбер.банка, хотя и сейчас существуют подобные программы, но в моём случае нужно иметь первую квартиру. Ставки по ипотеке зависят напрямую от инфляции, в прошлом году она была ~6% так что ты сможешь взять ипотеку под 8~10 %. Выплатить можно быстрее.

Суб 20 Апр 2013 13:46:35
>>46791987
И сколько лет ты её выплачивать будешь раб???

Суб 20 Апр 2013 13:47:52
>>46792550
8 лет, уже полтора года выплатил, лалка.

Суб 20 Апр 2013 13:48:59
>>46792610
Поссал на тебя унтерменш!

Суб 20 Апр 2013 13:50:34
>>46792659
Зато у меня своя двушка в хорошем районе, а ты так же сиди у мамки на шее..

Суб 20 Апр 2013 13:50:59
>>46792659
Вангую, что твоя пгмнутая машаша скоро отпишет квартиру рпц, а ты останешься на улице пиструны тилибонькать.

Суб 20 Апр 2013 13:53:03
>>46792729
Залупу челемякай!Моя мамка сменяемая женщина которая не оставит сына на улице зная что он инвалидна голову

Суб 20 Апр 2013 13:53:53
>>46792713
Ты уверен что она твоя собственность и что там никаких хачей нет в доле?

Суб 20 Апр 2013 13:59:00
>>46792847
Абсолютно. документы все у меня. Собственник один.

Оп, если ты решил стать ипотекорабом, то бери сразу же двушку, ибо вдруг у тебя заведётся тян, а позже и личинка.

Суб 20 Апр 2013 14:00:00
собираю бабосы на покупку однушки в ипотеку. Сам живу в своей двушке, но надо куда-то деньги пристроить. А платить за ипотеку по сути не надо, ибо первые лет 8 ее можно сдавать и деньги от сдачи пускать на оплатку ипотеки. Зато через 8 лет халявный стабильных доход, и в случае чего хату всегда можно продать. Плюс недвижимость сильно падать в цене не собирается, так что удачное вложение денег.
ДС2-кун

Суб 20 Апр 2013 14:03:41
>>46793062
А легко найти того кто тебе будет платить те же 20 тысяч в месяц??

Суб 20 Апр 2013 14:06:19
>>46793207
Чому 20 то?

Суб 20 Апр 2013 14:07:20
>>46793313
А сколько блядь?Ты тысячу платишь по ипотеке пидор????

Суб 20 Апр 2013 14:08:16
>>46791987
А с какой именно бумажной волокитой мне придется иметь дело?

ОП

Суб 20 Апр 2013 14:10:03
>>46793393
Из какого это фильма?

Суб 20 Апр 2013 14:10:46
>>46793468
Walking Dead season 3

Суб 20 Апр 2013 14:12:33
>>46793501
Спасибо, пойду посмотрю его.

Суб 20 Апр 2013 14:16:30
>>46793393
Доходы, кадастровая контора. пиздец в общем.

Суб 20 Апр 2013 14:18:11
Итак, ОП, послушай советы человека, недавно выплатившего свой первый ипотечный кредит за двухкомнатную квартиру (вторичка) в одном из миллионников.
Во-первых, не влезай в кредит с малым первоначальным взносом (ПВ). Малый ПВ чреват большими годовыми процентами и величиной ежемесячной выплаты. Накопи хотя бы половину от стоимости желаемого жилья. Пока копишь, сможешь научиться вести экономный образ жизни и следить за расходами.
Во-вторых, если есть намеренье выплачивать большую часть ипотеки платой за ее аренду, то учти, что эти суммы сопоставимы опять же лишь при большом ПВ. Также в договоре с банком почти наверняка будет написано, что сдавать квартиру в аренду ты можешь лишь при согласии банка. Не все информируют банк об этом ее использовании, что чревато проблемами. Банк может заинтересоваться этим вопросом, если ты косячишь с графиком выплат, и затребовать досрочного погашения долга.

Суб 20 Апр 2013 14:18:42
>>46793393
Я другой ипотекобог. Заверенная копия трудовой, 2-НДФЛ за полгода, заявление на сколько-то страниц + писал у нотариуса бумагу, что на момент заключения сделки в браке не состою. Одобрили за месяц.
Плачу за трешку 20 в месяц. Год из десяти уже выплатил. Уписиваюсь от умиления над унтермешами, живущими существующими с предками/личинками в однушках и прочих совмещенных хрущобах.

Суб 20 Апр 2013 14:20:19
ОП, пили лучше про макакинг. Как получать 60к, блджад? Что ты такого делаешь на работе?

Суб 20 Апр 2013 14:20:35
>>46793833
Они будут проверять живу ли я там?А какой смысл требовать досрочное погашение если нечем, чтобы отобрать квартиру?

Суб 20 Апр 2013 14:21:54
>>46793868
Трешку?Ты охуел у тебя кварплата сколько петух????

Суб 20 Апр 2013 14:22:06
>>46791394
>Имеет ли смысл
Нужно прикдывать. На входе цена квартиры в твоем городе, арендная плата в твоем городе, количество сбережений которые можно кинуть как первый платеж.
Выход: ежемесячный платеж и его соотношение с арендной платой.

И не забывай: платеж по кредиту фиксирован, а это значит что в процессе инфляции его доля в твоем заработке будет падать.
Арендная плата же в лучшем случае будет требовать тот же процент заработка, а в худжем - больший.

Суб 20 Апр 2013 14:22:35
>>46793947
> А какой смысл требовать досрочное погашение
Смысл в том, что если ты нарушил условия договора, то банк вправе потребовать досрочного погашения. О чем также упоминается в договоре.
> Они будут проверять живу ли я там?
This.

Суб 20 Апр 2013 14:23:04
>>46794006
Около 10. А что?

Суб 20 Апр 2013 14:24:16
>>46791394
>станет НЕНУЖНОЙ
Тут варианты:
1. сдавать
2. по договоренности с банком, продать и с этой суммы погасить остаток задолженности. Никто тебе ничего возвращать не будет.

Суб 20 Апр 2013 14:26:34
>>46791394
> 21лвл с з/п 60к в месяц
ну да, давай, рассказывай как у тебя с такой зарплатой есть еще какие-то проблемы. Зеленый.

Суб 20 Апр 2013 14:35:56
>>46794233
Проблема в том, что здесь в замкадске не стесняются в новостройке за 9млн продавать трехкомнатку.

Суб 20 Апр 2013 14:39:11
>>46794653
> здесь в замкадске не стесняются в новостройке за 9млн продавать трехкомнатку.
Пруфани-ка. Не хочешь же ты сказать, что у вас там московские цены.

Суб 20 Апр 2013 14:39:38
>>46794653
Пиши что делаешь, лалка.
Админишь сервак? Админишь множество зеркал? Верстаешь? Какие фреймворки юзаешь?

Суб 20 Апр 2013 14:40:21
http://dom.59.ru/realty/sell/residential/new/detail/126484.php

Суб 20 Апр 2013 14:44:22
>>46794839
ебать вы там поехавшие за голые стены 9 лямов

Суб 20 Апр 2013 14:46:29
>>46794839 С первым вариантом еще понятно - там невьебенный дизайнерский ремонт, что действительно способно увеличить стоимость квадратного метра, а во втором случае, скорее всего, продавец неадекватно задал цену, и в процессе торга она может быть сильно понижена. Но тебе-то зачем сразу лезть в стометровые новострои? Попробуй начать со вторички метров на 40-60.

Суб 20 Апр 2013 14:53:21
http://dom.59.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/822574.php

Суб 20 Апр 2013 15:02:58
>>46795366
> пермь

Суб 20 Апр 2013 15:03:36
>>46794126
Выходит если что случилось и ты платить более не можешь, значит ты оплачивал всё в пустоту и никакой тебе поблажки и компенсации, если заболел к примеру???

Суб 20 Апр 2013 15:04:56
>>46792713
> своя двушка
Она не твоя, ниггер. Вот выплатишь - тогда поговорим

Суб 20 Апр 2013 15:05:15
>>46791394
не знаю как в рашке, но у хохлов через 1-3 года рухнет рынок недвижимости и она будет продаваться по рекордно низким ценам.

Суб 20 Апр 2013 15:07:53
>>46795828 В интересах нормального банка - не терять клиента, несущего ему деньги, поэтому при таких чрезвычайных обстоятельствах могут произвести отсрочку или реструктуризацию платежа.

Суб 20 Апр 2013 15:08:26
>>46795901
Выплатив нет никаких гарантий что она будет в его собственности!

Суб 20 Апр 2013 15:10:49
>>46796033
Ну это на словах а на деле то банку по хуй и ему нужны деньги!

Суб 20 Апр 2013 15:12:27
> 2013
> брать кредиты под более, чем 4%
> покупать недвижимость в отсталых странах
> ниггеры совсем не умеют в капитализм

> 2010
> уехать в Германию
> получить работу за 3.5к ЕУР
> продать трёху в рашке
> взять дом в полумиллионнике
> Lachen bis zum Tod ¬ber Schwachk¦pfe aus M¬llkasten, die wie Gold kosten

Суб 20 Апр 2013 15:14:06
>>46796134
>ему нужны деньги
Кто понесет в банк деньги, если банку не доверяют?

Суб 20 Апр 2013 15:14:42
>>46792154
Дваждую вопрос.

Суб 20 Апр 2013 15:15:11
>>46795911
Откуда инфа?
Мимо-хохол.

Суб 20 Апр 2013 15:15:20
>>46796134 Почитай ипотечные форумы и узнаешь, как есть "на словах", а как "на деле". Реструктуризация долга - вполне обычная процедура, и для банка в ней нет ничего страшного, так как в конечном счете общая сумма твоего долга вместе с процентами после ее проведения только увеличится.

Суб 20 Апр 2013 15:15:44
>>46795911
Пруфы?

Суб 20 Апр 2013 15:17:30
>>46796313
Типо затралил миня лилка?

Суб 20 Апр 2013 15:17:31
А я получаю 25к, 26lvl.
Чую, что мне надо будет долго её отдавать, да. Тем более, что я распиздяй и не люблю напрягаться, что-бы заработать ЕЩЁ ДЕНЕГ НУЖНО БОЛЬШЕ ЗОЛОТА.
Пока я всё обдумаю - мне станет много лет и я умру под мостом.
Надо переезжать на юг страны, там теплее под мостами, да.

Суб 20 Апр 2013 15:18:04
>>46796410 Что, простите?

Суб 20 Апр 2013 15:20:21
>>46793355
Ты цены на недвижимость в ДС-2 знаешь? Вот и не кукарекай, пидор

Суб 20 Апр 2013 15:23:08
>>46796530
А ты знаешь петух диванный?Или только по интернету мастер?Говори цифры я сейчас подъеду и всё еблище тебе разнесу за пидора????????

Суб 20 Апр 2013 15:25:00
>>46796655
Что, простите?

Суб 20 Апр 2013 15:25:13
> еблище тебе разнесу за пидора????????
Это он у кого спрашивает?

Суб 20 Апр 2013 15:26:00
>>46796192
Раскажи, как иммигрировал

Суб 20 Апр 2013 15:26:46
>>46796782 Во сне, на лекции. Еще и обосрался в процессе.

Суб 20 Апр 2013 15:31:23
>>46796743
У тебя петух ебанный!

Суб 20 Апр 2013 15:58:18
60К????? КАК СУКА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


← К списку тредов