Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 25.04.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/47068149.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Чтв 25 Апр 2013 20:03:32
Ипотекопроблемы
Анон, ты заебался платить аренду?
А НАХУЯ ВООБЩЕ ПЛАТИТЬ АРЕНДУ, ЕСЛИ МОЖНО ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ И ПЛАТИТЬ СТОЛЬКО ЖЕ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ?
Тебе повезло. Только сегодня на сосаче бесплатные консультации по вопросам ипотеки и покупки квартир в ДС и области, в том числе на этапе строительства.
если есть вопрос, а оп уже съебал, пиши свой вопрос на anonconsult собака mail.ru с темой "ипотека"


Чтв 25 Апр 2013 20:04:58
Консультации ведет эксперт компании из топ5 на рынке недвижимости этой страны

Чтв 25 Апр 2013 20:06:03
а пока у анона созревают вопросы, я сосчитаю до 10

1

Чтв 25 Апр 2013 20:08:07
Традиционный вопрос - хуи сосешь?

Чтв 25 Апр 2013 20:08:20
Разница в цене аренды и ипотеки.

Чтв 25 Апр 2013 20:09:11
>>47068373
зависит от первоначального взноса, ставки и срока
как правило, разница смешная

Чтв 25 Апр 2013 20:09:34
ДС2, есть 1м, 60к/мес
На что можно рассчитывать?

Чтв 25 Апр 2013 20:09:45
>>47068149
Насколько выгодно купить квартиру в ипотеку однушку в ДС-3 и сдавать?

Чтв 25 Апр 2013 20:10:41
>>47068210
Стажерчик ты, уебывай.

Чтв 25 Апр 2013 20:10:44
>>47068424
и что бы вставать два раза

Дешевле квартиру или дом строить?

Чтв 25 Апр 2013 20:11:08
>>47068149
Как взять ипотеку, не будучи наемным рабом? Чем подтверждать доход?
мимоИП

Чтв 25 Апр 2013 20:12:28
>>47068424
надо задачть 3 уточняющих вопроса:
1) все 60к белые?
2) что ты бы сам хотел (район, метраж, носотройка/вторичка)?
3) на какой срок устраивает ипотека?

Чтв 25 Апр 2013 20:13:18
>>47068149
>Расплачиваться с огромным процентом 20 лет за квартиру, которая заебет через лет 5
>Платить, зачастую, бОльшую часть дохода, отказывая себе во всем ебаные 20 лет
Нет, ну серьезно, кто на это покупается?

Чтв 25 Апр 2013 20:13:44
>>47068529
1. 60 белых уже после налогов
2. я хочу домик в пригороде
3. хотелось бы побыстрей

Чтв 25 Апр 2013 20:13:51
>>47068474
дом строить может только строитель. обыватель от стартовой сметы заплатит 2 конца на конец постройки и проклянет этот ебучий дом

Чтв 25 Апр 2013 20:15:19
можно ли ебать систему в рот, сдавая ипотечную хату и платя за нее с ренты?

Чтв 25 Апр 2013 20:15:44
>>47068484
подтверждается по форме банка.
в разных случаях плюсами будут поручители/какие-то минимальные отчисления в пф/постоянные поступления на карту банка крупных сумм/большой стратовый взнос

Чтв 25 Апр 2013 20:15:44
>>47068564
ВАНЬКА ЕРОХИН ИПОТЕКУ ВЗЯЛ И НИЧЕГО
ЕСТ ТЕПЕРЬ ДОШИРАКИ И МАКАРОНЫ ПО ПРАЗДНИКАМ

Чтв 25 Апр 2013 20:16:31
>>47068579
Ну есть же всякая быстровозводимая хуета. Я не хочу кирпичную конуру в >200 метров, достаточно каркаса до 100.

Чтв 25 Апр 2013 20:16:39
Мы с женой снимаем квартиру у подруги за 12 тысяч и сдаём ипотечную квартиру за 20.

Чтв 25 Апр 2013 20:17:21
>>47068642
Бамп вопросу

Чтв 25 Апр 2013 20:17:51
>>47068149
оп
почему везде говорят что ипотека=анальное рабство?
не зря же так говорят

Чтв 25 Апр 2013 20:18:28
>>47068759
Потому что русские не могут в хитрость.

Чтв 25 Апр 2013 20:18:57
>>47068642
Конечно можно.
Думаю взнос просто будет больше чем арендная плата за твою новенькую халупку.
Не ОП.

Чтв 25 Апр 2013 20:20:01
>>47068818
еще и налог за сдачу не забудь

Чтв 25 Апр 2013 20:21:49
>>47068759
Потому что ты платишь а две хаты минимум: ипотека на 10лет - выплатишь процентов чуть меньше стоимости хаты, 30 лет - выплаты по процентам окажутся чуть больше двойной стоимости. Плюс в еще аннуитентные платежи добавляют веселья
НеХуй

Чтв 25 Апр 2013 20:22:20
>>47068862
Какой налог, уёбушек.
Заключай договор аренды на 11 месяцев и никто никаким налогом тебя не обложит.
Совсем в законы не можете.

Чтв 25 Апр 2013 20:22:41
>>47068564
мой знакомый взял ипотеку много лет назад, за 20 к в мсеяц, тогда это были для него огромные деньги. сейчас он почти выплатил и даже не замечает этих копеек. плаеж аннуитетный, а доходы растут. тебе тоже через 5 лет будет похуй на эти 40-60 тысяч

Чтв 25 Апр 2013 20:23:50
>>47068576
на таунхаус можешь рассчитвать.
нужен более конкретный ответ - пиши на почту, приглашу в офис, покажу, че есть

Чтв 25 Апр 2013 20:24:03
>>47068971
Двачую адеквата.
В Рашке система ипотечного кредитования рабство в чистом виде.

Чтв 25 Апр 2013 20:24:29
>>47068439
Если по какой-то пиздец льготной ипотекой для молодых малоимущих инвалидов одобренную лично Путиным, то ВНЕЗАПНО может даже немного прибыли приносить.

У меня у бабули скидка от 75 до 99% на некоторые виды лекарств в социальной аптеке. Я думал загребать эти лекарства и продавать с такой вот рентабельностью, лол.
Но потом забоялся сгущенки и совесть замучила.

Чтв 25 Апр 2013 20:24:34
>>47068642
Вроде нельзя, по крайней мере, официально по договору.

Чтв 25 Апр 2013 20:25:12
>>47068698
ну тогда тебе в зодчий.ру, а не ко мне.
сам дом - это хуйня по цене, на самом деле. ты больше заплатишь за коммуникации, землю и бумажки.
в общем, дома нирикаминдую

Чтв 25 Апр 2013 20:26:10
>>47068642
это ты мне на почту написал7 я уже ответил. если не ты, могу продублировать в тред

Чтв 25 Апр 2013 20:28:30
>>47069074
Только имей ввиду, что он стажер, последствия говняной деятельности которых потом приходится расхлебывать профессионалам.

Чтв 25 Апр 2013 20:28:40
>>47069084
>В Рашке система ипотечного кредитования рабство в чистом виде.
не говоря уже о ценах на жилье в нормальных городах

Чтв 25 Апр 2013 20:29:31
>>47068759
потому что если тебя выперли с работы и нечем платить, банк изымет твою квартиру. таким образом, ты на Х лет привзян к работе, не можешь съебать в тай дауншифтить
вот и все рабство.
на практике люди выплачивают досрочно года за 4 и не парятся, если они работают. конечно. а не сидят сторожами и двачуют капчу за 20 тысяч в меяц
ОП

Чтв 25 Апр 2013 20:30:23
>>47068862
налог на сдачу не платят 90% сдающих

Чтв 25 Апр 2013 20:31:03
>>47069365
То есть, молодому врачу квартира не пологается по определению?

Чтв 25 Апр 2013 20:31:10
>>47069365
>года за 4 и не парятся
ту пишут что проценты дохуя, переплата идёт как за ещё одну квартиру
я правильно понимаю что если ты платишь за 4 года а не за 20, то и переплачиваешь ты не дохуя процентов а дохуя/4?

Чтв 25 Апр 2013 20:32:51
>>47069457
в сельской местности полагается, но причем здесь ипотека?

Чтв 25 Апр 2013 20:33:47
>>47069463
штрафы за досрочное погашение отменил лично Владимир Красное Солнышко

Чтв 25 Апр 2013 20:33:57
>>47069463
Не, примерно дохуя/2. Страховые взыскиваются, вроде, короче наебать не получится, ибо разницы не было бы на сколько подписываться на 10 лет или 30

Чтв 25 Апр 2013 20:34:13
>>47069365
Хорошо, как выплатить ипотеку за 4-5 лет? Аннутентные платежи, тело кредита 1.5-2.0 миллиона рублей, доход - 30-50 тыр

Чтв 25 Апр 2013 20:35:17
>>47069545
Врач без нихуя получает 11к. И это в городе. Как ему осилить квартиру вообще?

Чтв 25 Апр 2013 20:37:05
>>47069463
первое время большую часть платежа составляют проценты по кредиту. в итоге за первые 10 лет из 20 тело ты погасишь процентов на 20-30%

Чтв 25 Апр 2013 20:37:45
>>47069610
звонишь в банк, говоришь, есть деньги. хочу часть досрочно погашать тело кредита сверху аннуитета.
можно сделать по-другому: мы, например, рефинансируем ипотеку. если у тебя высокий процент. ты оставляешь завку, мы ищем акцию "низкие проценты в связи с ололопраздником" в банке-партнере, пишем завку на рефинасирование, платишь меньше

Чтв 25 Апр 2013 20:39:06
>>47069662
значит, хуевый врач.
у меня тетя медсестра. осилила новую Х3, отпуск 5 раз в год и сыну квартиру в москве на выпускной дарит через год

Чтв 25 Апр 2013 20:40:51
>>47068149
блять, прочитал как: Импотентопроблемы

Чтв 25 Апр 2013 20:42:52
>>47069216
не, пиши тут, может кому надо.

Чтв 25 Апр 2013 20:44:05
>>47069958
>анон, поясни по хардкору как мне взять ипотеку - т.е. минимальный первый взнос, чтобы потом ее сдавать, а мои квартиросъемщики отдавали деньги мне, а я следовательно платил за квартиру. такое реально вообще.

это прямо запрещено стандартным договором, но если аккуратно, то всем похуй
считается выгода так: запрашиваешь в банке процентую ставку и стартовый взонс, при котором ипотека равна цене сдачи, считаешь, сколько бы стратовый взнос давал процентов при усвлии баноквского вклада. если больше аренды - смысла нет
и ипотеку на деньги от сдачи не дадут. нужна официальная работа.

Чтв 25 Апр 2013 20:45:36
>>47069822
Скачет на хуйце главврача?

Чтв 25 Апр 2013 20:47:46
>>47070071
нет, обычная медсестра, даже скромная. страшая медсестра, например, была настолько нескромная, что ее заказали в прошлом году


Чтв 25 Апр 2013 20:48:11
>>47069822
Человек с зарплатой меньше 40к в одиночку на квартиру рассчитывать не может, я правильно понял?

Чтв 25 Апр 2013 20:48:46
>>47070169
в дс - нет

Чтв 25 Апр 2013 20:49:55
http://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/
вот годная ипотека, рикамендую

Чтв 25 Апр 2013 20:54:15
>>47070227
>минимальная сумма кредита: 3 500 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, 2 500 000 рублей РФ для остальных регионов; максимальная сумма кредита: 26 000 000 рублей РФ для всех регионов;
>срок кредитования: от 12 до 24 месяцев

охуенная ипотека. завтра возьму 26 лямов на 12 месяцев, отдать - говно-вопрос!

Чтв 25 Апр 2013 21:00:47
>>47070329
это рассрочка блядь. Тем более есть люди, которые берут ипотеку на 1 год, хуле там выплаты будут 2,501,705.49 всего. На джва года 1,264,977.44 всего. Норм

Чтв 25 Апр 2013 21:09:24
>>47068149
1. Какой нужен стаж работы для получения ипотеки? Планирую после универа устроится на работу, и если устоится, через месяца 2-3 брать ипотеку.
2. Допустим буду брать на максимальный срок, на однокомнатную ценой ~900000к (цены в моей мухосрани). Сколько минимально должна быть моя зп, чтобы таки одобрили? 20-25к в месяц норм?

Чтв 25 Апр 2013 21:12:49
>>47070822
нужен ста 4-6 месяецв в разных банках.
нужен первоначальный взонс, обычно от 35-40%
а по зарплате вообще проходишь.

первоначальный взнос в кредит в другом банке взять не получится, тогда не дадут ипотеку. работай, кароч

Чтв 25 Апр 2013 21:13:38
>>47070822
>~900000к
>900кк
Сколько-сколько?

Чтв 25 Апр 2013 21:15:24
Норм рассрочка берут всего. люди, хуле года всего. на выплаты >Вроде 1,264,977.44 На это >>47069116 джва крайней по официально которые ипотеку по там 2,501,705.49 Тем будут мере, договору. блядь. год, более 1 есть нельзя,

Чтв 25 Апр 2013 21:15:57
>>47070822
в райфе 6 месяцев, если общий 1 год, или 3 месяца если общий джва года

Чтв 25 Апр 2013 21:16:39
не банках. другом >нужен >первоначальный взять месяецв в обычно первоначальный проходишь. работай, получится, не в в 35-40% > >>47070926 кредит разных от ста тогда взнос кароч банке >а ипотеку. 4-6 4 зарплате дадут вообще взонс, по >нужен

Чтв 25 Апр 2013 21:17:16
ну вот будет у вас много денег и что вы сделаете?

Чтв 25 Апр 2013 21:17:54
>>47071033
Куплю твою мамку.

Чтв 25 Апр 2013 21:18:29
>>47070944
Да, "к" была лишней.

Чтв 25 Апр 2013 21:18:45
>>47071064
Для этого много денег не надо.

Чтв 25 Апр 2013 21:19:01
>>47071064
мать не трож, мать это святое

Чтв 25 Апр 2013 21:22:48
>>47070926
>первоначальный взнос в кредит в другом банке взять не получится, тогда не дадут ипотек
если по финансовой нагрузке пройдет, то все ок

Чтв 25 Апр 2013 21:25:42
>>47069002
>Заключай договор аренды на 11 месяцев и никто никаким налогом тебя не обложит.
>Совсем в законы не можете.
Ебать, какие новеллы!
Налогообложению подлежит доход с любой аренды, даже на 1 день. Другое дело, что за уклонение от уплаты налогов обнаглевших физиков никто не наказывает.

Чтв 25 Апр 2013 21:26:07
>>47068149
Плачу за ипотеку 2 года. Брал в сбербанке. Слышал, что можно обратиться к юристам и вернут какую-то часть суммы. Если у банка нет скрытой части коммисии, есть что поиметь?

Чтв 25 Апр 2013 21:27:18
>>47068149
ОП, такой вопрос. Есть 400 тыс. на первый взнос. Зарплата 11 к официально, + еще 10 неоф. Квартиры в нашем мухосранске от 1,5 Млн. Могу ли я рассчитывать на ипотеку, если да то на какой срок? Спасибо.

Чтв 25 Апр 2013 21:28:05
>>47070982
что этот омич написал, я не понял вообще ничего

Чтв 25 Апр 2013 21:28:17
>>47071109
А мы вот ебали твою мать всем двором.

Чтв 25 Апр 2013 21:28:27

Чтв 25 Апр 2013 21:30:26
>>47071226
да не одобрят просто, если только там не кредит на мобилу.
у меня буквально вчера был человек, который взял потребительский полтора ляма, положил его на счет, и надеясля сделать его стратовым взносом на ипотеку за 3 ляма

Чтв 25 Апр 2013 21:31:36
>>47068149
Снимаю квартиру 8 лет и ебу систему в рот: без договора аренды и без регистрации в ней. Всегда есть несколько вариантов, если нужно будет съехать. А захоти я съехать, я просто съеду, а не буду ебать себе мозг вопросом: А КАК МНЕ ТЕПЕРЬ ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ?!

Пилите свою кулстори и задавайте ответы. В этом ИТТ треде съемщикобоги дают на клык в рот ипотекопидорам.

Чтв 25 Апр 2013 21:37:14
Всегда люблю такие треды

http://www.zillow.com/mortgage-rates/ca/

И для сравнения

Оценки экспертов расходятся лишь в том, на сколько процентов могут увеличиться ставки. Например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) первоначально прогнозировало, что в 2013 году ставки по ипотеке не перешагнут порог 12,5%. Однако, по статистике агентства, стоимость ипотеки уже составила 12,4%. Соответственно, по новому прогнозу АИЖК, в следующем году процентные ставки по ипотеке составят уже 13,5%. При том, что озвученный размер ставок 13,5% уже считается [запредельнымk для заемщиков. [В начале года рост объемов выдач происходил из-за реализации спроса, отложенного перед выборами президента. В дальнейшем, положительно повлияла стабильность экономической ситуации в РФ. Мы не прогнозируем существенного снижения объемов ипотечного кредитования в 2013 году. Из-за нестабильного внешнего фона средняя ставка по ипотеке в РФ будет находиться в движении, но вряд ли превысит [запретительнуюk отметку в 13,5 - 14% годовыхk, поясняет директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев.

Чтв 25 Апр 2013 21:42:38
>>47071497
>и ебу систему в рот: без договора аренды и без регистрации в ней.
Хозяин пидорнет.
>Всегда есть несколько вариантов, если нужно будет съехать.
Будут уже сданы другим людям.

Чтв 25 Апр 2013 21:42:41
ипотека привязывает тебя к одному месту и заставляет бегать, рвя на жопе волосы если тебя уволили с работы

Чтв 25 Апр 2013 21:43:53
>>47071497
>съемщикообсосы
Пофиксил.
Выкидывают деньги в трубу.

Чтв 25 Апр 2013 21:44:32
Парни, вы зря ищете ответов в этом ИТТ треде.
1. У разных банков - разные условия.
2. Внутри одного банка условия зависят от: квартиры (новая, вторичка, метраж, район) - её стоимости и ликвидности, объема первого взноса, срока кредита, дохода заемщика и еще тысячи параметров.
3. В интернетах уже есть большая часть информации.

Из этого следует, что принимать решение об ипотеке нужно следующим образом:
Ищем банк, который работает в вашем регионе.
С вероятностью 95% это оказывается Сбер.
Идем на его сайт или в отделение.
Берем условия ипотеки по разным вариантам.
Считаем.

Если нужно более приблизительно и быстро, то
http://www.irn.ru/calc/

Чтв 25 Апр 2013 21:44:36
Хитрый план, посоны:
1. берешь ипотеку
2. сдаешь квартиру.
3. Платишь за ипотеку деньгами от аренды.
4. ???
5. Профит в две квартиры!
Взлетит?

Чтв 25 Апр 2013 21:45:51
>>47071367
кредит 1.1 при доходе 21 т.р. На грани, но может и получится. Сейчас некоторые банки Банк Санкт-Петербург и ВТБ 24 предлагают ипотеку без подтверждения дохода при первом взносе от 35%. причем ставки такие же как и подтверждением 11-14 Пробей, может и прокатит

ИпотекоБог

Чтв 25 Апр 2013 21:46:54
>>47071474
Ну хуй знает, я одному парню оформил второй потреб, хотя там вообще фееричная история.
у мужика были выплаты 7,5к, он хотел платить 15к в месяц, договорились на второй кредит с выплатами в 7,5к

Чтв 25 Апр 2013 21:48:38
>>47071996
доход всё равно проверят, лол

Чтв 25 Апр 2013 21:49:23
>>47071957
так и сделал, теперь молюсь чтобы цены росли

Чтв 25 Апр 2013 21:50:08
>>47071957
Я так уже три квартиры в дс купил, дерзай, анон.

Чтв 25 Апр 2013 21:50:26
>>47068149
Смотрю на ипотекопидоров как на говно.
Купил участок на аукционне под Минском и построил дом 117кв за 35 тысяч долларов-кун

Чтв 25 Апр 2013 21:51:36
>>47071957
Но ведь в месяц за ипотеку платить гораздо больше, чем 20-30к - нормальная цена на аренду.

Чтв 25 Апр 2013 21:51:37
>>47072187
Поясни за аукцион, где и как их вообще проводят? Как участвовать?

Чтв 25 Апр 2013 21:52:28
>>47072243
за 30к ты ссаную однушку только найдешь, лол

Чтв 25 Апр 2013 21:52:37
>>47072112
нет.
пишешь а анкете и это принимается как данность, даже если ты там миллион напишешь. Просто банк не интересуют твои доходы, так как в залоге квартира, стоимость которой как минимум на треть выше суммы выдаваемого тебе кредита. Отказы могут быть только по кредитной истории и если безопасники не пропустят, но это редко. Инфа 100%

ИпотекоБог

Чтв 25 Апр 2013 21:52:47
>>47068149
>в том числе на этапе строительства
Прозреваю что те кто подпишется на эту хуйню в будущем пополнят ряды ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЦИКОВ и будут пекетировать и баттхертить.

Чтв 25 Апр 2013 21:53:00
>>47072243
А как брать ипотеку тем у кого зарплата около 20-30к?

Чтв 25 Апр 2013 21:54:49
>>47072290
>за 30к ты ссаную однушку только найдешь
Больше чем за 30к хуй сдашь, разве что мебелированную трёшку и рядом с метро. А будешь выёбываться, то так и будет висеть твоя хрущёвка в чёрном списке, или снимут хачи, а потом тебя за жопу возьмут, как организатора притона.

Чтв 25 Апр 2013 21:54:49
>>47072244
Гугли или смотри на сайте реалт бай, там есть спискота аукционнов с описанием участков. Скажу, что за 10 тысяч долларов можно вполне купить участок с газом/светом и водопроводом 15-20 км от Минска. Чтобы учавствовать просто подаешь доки и платишь залог, на многие участки даже нет конкурентов, просто поднимаешь табличку и забираешь по нач. цене + 5%

Чтв 25 Апр 2013 21:57:17
>>47072401
это в каком городе?
Сдаю рядом с метро однушку за 38к

Чтв 25 Апр 2013 21:57:24
>>47072403
А потом? Земля полностью твоя и делай на ней что хочешь бордель с бледжеком и шлюхами построю? Только лишь налог за нее надо платить? Или какие-нибудь подводные камни?

Чтв 25 Апр 2013 22:01:13
>>47072530
Получаешь доки, и у тебя максимум 8 лет на строительство (3 года + 3 года если законсервируешь + 2 по заяве допольнительных если не успеваешь). Покупаешь проект, несешь его к главному архитектору минского района, утверждаешь, потом еще пиздуешь в сельсовете и там тоже оформляешь. Получив разрешение можешь строить свои хоромы. Потом еще электричество, воду и газ нужно оформить, но когда комуникации рядом то проблем никаких и по баблу тоже не много

Чтв 25 Апр 2013 22:01:22
>>47072403
>за 10 тысяч долларов можно вполне купить участок с газом/светом и водопроводом 15-20 км от Минска.
>от Минска
Жить в хохлостане это зашквар. Там же нихуя нет, хотя жильё стоит копейки, это да.

Чтв 25 Апр 2013 22:02:10
>>47072751
Уебан, это беларашка же

Чтв 25 Апр 2013 22:03:00
>>47072524
В ближайшем замкадье. В ДС рынок съёмного жилья вообще пиздецовый, с неадекватными ценами и хачами-наркошами, которые хотят снять.

Чтв 25 Апр 2013 22:04:29
Я вообще не понимаю ДС-блядков. Вместо денег, потраченных на сраную однушку, можно переехать в няшную Украину и купить себе отличную квартиру с видом на море в Одессе или Севастополе, например.

Чтв 25 Апр 2013 22:06:47
>и купить себе отличную квартиру с видом на море >

Чтв 25 Апр 2013 22:07:29
>>47068364
>Традиционный вопрос - хуи сосешь?
за 30к ты ссаную однушку только найдешь, лол

Чтв 25 Апр 2013 22:10:02
>>47072802
Сорта говна.

Чтв 25 Апр 2013 22:13:23
>>47072926
>переехать в няшную Украину и купить себе отличную квартиру с видом на море в Одессе или Севастополе
Можно, только нахуй не нужно. К тому же, это, вроде, требует украинского гражданства.

Чтв 25 Апр 2013 22:13:36
>>47073192
Да мне похуй, я же за городом хиккую, а переплачивать в сто раз за аналогичный клочек земли под сраным ДС нахуй надо, когда мне до бульбадс 10 минут на машине и в городе есть все что надо

Чтв 25 Апр 2013 22:27:27
>>47071307
но договор на 11 месяцев не подлежит регистрации, значит, можно левачить и никто не заметит

Чтв 25 Апр 2013 22:30:10
>>47071325
можно обратиться по поводу возврата ндфл с покупку в сумме до 2 млн (то есть. 260 тысяч на руки), но не более НФДЛ твоей прошлогодней зарплаты за один год за раз (можно получать несколько раз)

более подробно (сроки. докуенты, порядок подачи декларации) - в юр консультации. моя контора с этим не связвается. только дает первчиную косультацию

Чтв 25 Апр 2013 22:31:38
>>47071367
можешь получить, если на карту приходит вся зарплата, а не только официальная часть .банк должегн "видеть" твой доход.
ну и свправку с работы по форме банка

Чтв 25 Апр 2013 22:33:07
>>47071497
опущенка отдала полуню стоимость на такую же квартиру - то есть уже проебала квартиру, которую можно было заиметь в собственость, и еще пытаестя кукарекать

Чтв 25 Апр 2013 22:34:07
>>47071831
я здесь, на важную почту отвечал просто

Чтв 25 Апр 2013 22:36:52
>>47071953
а можно написать письмо опу, получить от агенства спецусловия по договору с банком, и за тебя все документы на ипотеку оформят беплатно (скидка на ипотеку покрывает комиссию агенства), не надо ходить и ебать мозги
ОП

Чтв 25 Апр 2013 22:39:11
>>47073379
Насчет гражданства не знаю, но на 1к баксов в Украшке можно жить, как король. Украина - иделаьный вариант для хикки-домоседа.

Чтв 25 Апр 2013 22:39:25
>>47072304
у нас все проекты и застройщики. которые предлагаются клиентам, проходят юридическую проверку.
говно впаривать - портить имидж компании
ОП

Чтв 25 Апр 2013 22:41:15
>>47072401
с каким метро?
про какой город вообще речь? в дс однушки ниже 30к сдаются только по знакомтсву на очень длительные сроки
трешка а вренду стоит больше средней зарплаты по дс

Чтв 25 Апр 2013 22:43:06
>>47072926
и работать за 100 гривен в месяц, у них же такая средняя зарплата

Чтв 25 Апр 2013 22:46:49
>>47074908
это сколько, 400 долларов?
можно дернуть себе анус раза 2 на такие деньги

Чтв 25 Апр 2013 22:47:21
>>47068149
выдадут ли ипотеку хике-одиночке без жены и спиногрызов с минимальной зарплатой?

Чтв 25 Апр 2013 22:47:30
>>47074210
Неплохо. Осталось заставить себя это сделать

Чтв 25 Апр 2013 22:48:44
>>47075012
минимальная - это мрот?
нет

Чтв 25 Апр 2013 22:49:00
>>47074984
370 далларов. Чуть выше средней пенсии в РФ.

Чтв 25 Апр 2013 22:51:17
>>47075094
средней пенсии в рф не хватает даже на один раз дернуть анус. сам живи у себя в хохляндии на три копейки
в говномрое даже рыбы нет. натуральным хозяйством и то не выживешь

Чтв 25 Апр 2013 22:52:33
>>47074984
В пидорашке естественно. А В Украине нормальные цены, будешь как король на 3 куска жить.

Чтв 25 Апр 2013 22:55:55
>>47075276
что есть нормальные цены?
сколько у вас стоит новый порш бокстер например?
или икра черная?
или шуба из песца?
неужели все это можно купить с зарплатой 370 баков?

или ты имел ввиду, что с голоду можно не сдохнуть, потому что черный хлеб на 20% дешевле?

Чтв 25 Апр 2013 22:56:11
По поводу первоначального взноса я не понял.
Какой минимум, чтобы одобрили?
Есть-ли варианты совсем без первого взноса?

З/п 40, ДС-2. Один естественно. Если по фа

Чтв 25 Апр 2013 22:56:26
>>47075276
Однокомнатка в Киеве - от 3500.

Чтв 25 Апр 2013 22:59:25
>>47075458
Ой как будто на такие вещи можно заработать консультантом в эльдорадо. А если у тебя есть затребованная професия и опыт, то и в Украшке можно серьезно зарабатывать. К примеру для Senior Developer зарплата в 25000 гривень совсем не иллюзорная.

И да, потребляди не нужны

Чтв 25 Апр 2013 23:00:00
>>47071109
Свято место пустым не бывает

Чтв 25 Апр 2013 23:01:11
ОП, лучше скажи, сколько минимум стоит однушка внутри мкада, а то цены разнятся, бывает и дешево и дорого.

Чтв 25 Апр 2013 23:01:41
>>47068149
>20 электрифицированных соток в деревне со срубом - 300к.
>Своя вода и канализация, отопление 200к.
>Современный энергоэффективный дом в 50м с возможностью неограниченного расширения - от 1кк.
Баттхерт обитателей кредитных коммиблоков - бесценен.

Чтв 25 Апр 2013 23:02:06
http://lmgtfy.com/?q=%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0+%D0%B1%D0%B5%D0%B7+%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B0

Чтв 25 Апр 2013 23:03:04
>>47075691
можно подумать, прыщавый консульатнт в эльдорадо поулчает среднюю по дс зарплату 3 тысячи долларов

Чтв 25 Апр 2013 23:03:06
Сранная пидорашка, даже чтобы взять сранную однушку за 3-3.5кк(!!!) надо выплачивать 10 лет кредит по 40к+, нахуй так жить вообще. Видимо без тни и суммарного дохода хотя бы в 100к нормально ни устроится
24лвл-60к/мес-дс2кун

Чтв 25 Апр 2013 23:04:06
http://www.incom.ru/sale-realty/flats/1138180/ ибо имхо дешево за такую хату недалеко от москвы

Чтв 25 Апр 2013 23:04:34
sage
>>47075974
от метро, фикс

Чтв 25 Апр 2013 23:06:06
>>47075799
около рязанского проспекта найду тебе за 4600-4700, обращайся.

в анальных ебенях новой москве можно поискать за 3 с чем-то

Чтв 25 Апр 2013 23:07:38
>>47075974
ну дак это за мкад.
можно у нового метро жулебино в 3х минутах от входа новстройку взять в те же деньги

Чтв 25 Апр 2013 23:07:42
>>47076108
Чому так дешево?

Про анальные ебеня видел аж хату за миллион, там правда местоположение скорее нижегородская область, чем московская, лол.

Чтв 25 Апр 2013 23:08:18
>>47075847
Загуглить я и сам могу. Эти сайтеги пиздят все, а я хотел у Опа спросить, раз он специалист.

Суки.
И каким блять образом я должен скопить миллион интересно, снимая хату за 20-ку.
Нищебродопроблемы


Чтв 25 Апр 2013 23:08:40
>>47075974
>однушка-студия
>Панельный дом
>Недалеко от Бутова
>4,5млн
>Наёб
лол

Чтв 25 Апр 2013 23:08:51
>>47074816
Нахуя работать, епта? Допустим, у анона есть однушка в ДС, которая стоит 250к $. За 100к можно купить отличную квартиру в Украине. Остаток кладешь на депозит в банк. Депозиты в валюте в среден 10% годовых, т.е со своих 150к ты имеешь 15к баксов в год. На эти деньги можно отлично жить.

Чтв 25 Апр 2013 23:08:53
>>47075823
>Своя вода и канализация, отопление 200к.
200 к - это чтоб прораб пришел и посмотрел твой участок. евсли речь не идет о 9000 км от мкад

Чтв 25 Апр 2013 23:09:04
>>47075913
А тни на такого нищеброда без хаты не смотрят.
Замкнутый круг.

Чтв 25 Апр 2013 23:09:42
>>47076217
Я себя настроил, что хату дешевле, чем за 6-7 лямов не взять, а оказывается можно что-то годное и за 5 лямов найти. Думаю где могут наебать.
Или не ебать себе мозги и взять хату в области - дешевле и кокотеку быстрее выплачивать получится.

Чтв 25 Апр 2013 23:10:35
>>47076221
я не понял. ТЫ Ж МИНИМУМ ПРОСИЛ?
хочешь доророго - я тебе найду дорогую ололилитную
в кузьминках. например, трешку можно купить за 7.5, а можно и за 13, зависит от дома

Чтв 25 Апр 2013 23:11:43
>>47076286
ты очень сильно переоцениваешь однушки в дс. 250 тысяч стоят квартиры в 15 минутах от кремля

Чтв 25 Апр 2013 23:12:30
>>47076221
Но у Нижегородской и Московской областей даже нет общей границы. В чём твоя проблема?

Чтв 25 Апр 2013 23:13:00
>>47076345
ну дак на почту напиши, я тебя приглашу в офис, да покажу тебе целый список недорогих квартир

Чтв 25 Апр 2013 23:15:33
>>47076300
ну 60к ни хуя не нищебродская зп в дс2, это ты зря

Чтв 25 Апр 2013 23:16:00
>>47076523
Да это я баттхерчу от объявлений, о, хата всего за лям! Московская область! И 3 часа до мкада на поезде с пересадкой на оленях.
Теперь очень внимательно отношусь ко всем этим рекламным объявлениям о ГОРОДОК У ОЗЕРА СПЕШИТЕ ОСТАЛОСЬ 3 КВАРТИРЫ ОТ 40 000 ЗА МЕТР при условии покупки хором на 100 квадратов, а за однушку от 30 метров придется платить 80к за метр, условно.

Чтв 25 Апр 2013 23:18:48
>>47076749
Так-то да.
Но квартиры нет - нищеброд.

Я бы на твоем месте давно взял уже ипотеку.

Чтв 25 Апр 2013 23:20:36
http://berezovayaroscha.zemmo.ru/kvartira-za-million/odnokomnatnaya-22-metra/
ты это имел ввиду?
раменское в 35 минутах от москвы

Чтв 25 Апр 2013 23:21:37
>>47076968
А жить-то на что?Если брать на 10 лет (брать на больший срок и к 40+ годам выплатить таки весь кредит за сранную однушку это пиздец), то останется 20к+, это я даже пожрать нормально не смогу

Чтв 25 Апр 2013 23:23:16
>>47077171
главное - взять. досрочно погасить ты всегда успеешь. зарплата же не будет 60к у тебя в 40 лет? с учтеом инфляции это будет 10к на наши

Чтв 25 Апр 2013 23:23:22
>>47069158
Ты долбоеб и не шаришь

Чтв 25 Апр 2013 23:26:43
>>47074072
Ты судак. Договор найма жилого помещения вообще не подлежит регистрации, на любой срок

Чтв 25 Апр 2013 23:27:38
>>47077340
А поясни, в чём он долбоёб?
мимо хочу свой дом пусть даже в хохлобульбостане

Чтв 25 Апр 2013 23:28:45
>>47076289
Сколько домов построил?

Чтв 25 Апр 2013 23:29:39
>>47077327
Осталось только накопить 1кк на первоначальный взнос

Чтв 25 Апр 2013 23:30:40
>>47077171
> то останется 20к+, это я даже пожрать нормально не смогу
Воу воу палехче. У меня зп 20к, правда, квартира таки есть.

Чтв 25 Апр 2013 23:30:51
>>47077682
Если заморочиться дом стоит дешевле. Сам щас строю дом жилая площадь 300 кв.м 150 подсобные помещения. Готов цоколь уже

Чтв 25 Апр 2013 23:31:00
>>47076289 Без лоха и жизнь плоха. Копка колодца 4к за кольцо под ключ, насос с пнд трубой и прочим 15к. Септик 80к, тоже под ключ. Электроконвекторы 5х1квт 20к.

Чтв 25 Апр 2013 23:33:18
>>47077092
Час на электричке - это конечно заёбушек. Но зато этих электричек дохуя и можно ездить бесплатно и смотреть на рабов роснефти как на говно.

Чтв 25 Апр 2013 23:33:35
>>47077930
на картинке заебаись, а на деле - ни инете, ни канализации

Чтв 25 Апр 2013 23:34:41
>>47078097
до выхино 35 минут на спутнике. я не знаю, чего ты доебался именно до казанского. мсоква вообще с ухтомки начинается

Чтв 25 Апр 2013 23:35:44
>>47078126
Скептик же

Чтв 25 Апр 2013 23:35:56
А за сколько можно толкнуть помещение 250 кв. метров, идеально подходящим для склада (оборудовано лифтовой шахтой). Интересуют как аренда так и продажа. ДС2

Чтв 25 Апр 2013 23:35:58
>>47077092
Не там жесть какая то была дальше зеленограда раза в подтора

Чтв 25 Апр 2013 23:36:31
Лол тут есть каноны с раменского?

Чтв 25 Апр 2013 23:38:13
>>47078344
я сам в раме жил много лет.
оп

Чтв 25 Апр 2013 23:39:04
>>47078126 Откуда вы только лезете, долбаебы. Канализация спокойно работает и в -40, а интернеты - 25к за модем 8мбит и 0.45р/мб. До европейских безлимитов нам далеко, да.

Чтв 25 Апр 2013 23:41:11
>>47078467
А щас дс?

По факту ипотека хуйня. Вы не учитываете стоимость первоначального взноса. К примеру я смотрел двухи за 6 лямов у меня выходила стоимость владения 70 к в месяц (ипотека+ потеря дохода от суммы первый взноса) снять такую можно за 35-40

Мба-кун

Чтв 25 Апр 2013 23:41:18
>>47078533
это получается или качаешь кино за полторы тысячи. или берешь билет на поезд и два дня едешь до города, чтоб купить двд?

Чтв 25 Апр 2013 23:41:40
>>47068149
Какой банк представляешь, ОП?

Чтв 25 Апр 2013 23:43:05
>>47078719
не банк, а агентсво недвижимости из первой пятерки, у нас договора на спецусловия по ипотеке со многими банками

Чтв 25 Апр 2013 23:43:55
>>47078823
А, ну тогда иди нахуй, у меня батя риэлтор тоже в ДС.

Чтв 25 Апр 2013 23:44:21
>>47078878
Риелторы - пидоры

Чтв 25 Апр 2013 23:45:05
>>47078911
Сасай лалка ))))

Чтв 25 Апр 2013 23:50:02
>>47078679
Зашквар лол

Чтв 25 Апр 2013 23:50:55
http://www.toowaydirect.com/buy-euro/

Чтв 25 Апр 2013 23:51:49
>>47078679
ты забыл бульон изменения цены актива

Чтв 25 Апр 2013 23:52:31
>>47079436
Углу охуенная динамика с весны 2008 г

Чтв 25 Апр 2013 23:54:06
Ты же хуйриэлтор, ОП. Ответь на вопрос, услуги риэлтора входят в расходы, связанные с продажей недвижимости? Т.е., я агентству на р/с перечисляю ганорар и с этой суммы я должен или не должен платить налог на прибыль?

Чтв 25 Апр 2013 23:54:41
>>47078207
Действительно, чего я доебался до казанки. Может быть потому что с юга полными вагонами на казанку приезжают чурки ёбанные с мешками героина и туберкулёзом гнойным нахуй пидоры. А так, да. Когда в 3 квартале 2013 откроют метро ЛЕРМОНТОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, удобно будет с косина ездить.

Чтв 25 Апр 2013 23:55:06
>>47078097
Ты видать на этих электричках не ездил. Они битком ездят и народ туда запихивают прям как в Японии.

Чтв 25 Апр 2013 23:56:03
>>47079583
у тебя в дкп укажут сумму на руки, как правило, таким образом, расходов не возникает
агенство забирает из ячейки черный нал, который оплаичвается из сресдтв покупателя

Чтв 25 Апр 2013 23:56:40
>>47068149
> ЕСЛИ МОЖНО ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ И ПЛАТИТЬ СТОЛЬКО ЖЕ ЗА СВОЮ КВАРТИРУ
Школьник, тебя обманывают. Цены абсолютно другие.

Чтв 25 Апр 2013 23:56:42
>>47079669
в раме коненые станции, все, кто там сел, до москвы сидят

Чтв 25 Апр 2013 23:59:29
>>47079782
Сидиш или нет похуй, один хер битком. И чем больше жить в тех местах будет тем больше людей захочет в эти электрички залезть. Но ЦППК похуй и составы увеличивать они не будут, будете как селёдки ехать. А тем кому надо гдето в центре маршрута сесть вообще АД будет.

Птн 26 Апр 2013 00:00:57
>>47079952
поверь мне. совсемо не похуй. я 3 года ездил из рамы, и два года с панков - оче большая разница

Птн 26 Апр 2013 00:03:34
>>47080043
С рамы лучше?

Птн 26 Апр 2013 00:04:29
>>47080204
удобнее. но втсававть в полшестого - это пиздец

Птн 26 Апр 2013 00:05:47
>>47080271
>втсававть в полшестого - это пиздец
Вся суть.

Птн 26 Апр 2013 00:06:22
>>47079737
А вот хуй я агентству отдам налом, только на р/с - пусть платят налоги

Птн 26 Апр 2013 00:06:40
>>47079669
Ну я езжу на савёловском направлении мжд. В часы пик тут почти так же.

Птн 26 Апр 2013 00:09:54
>>47080380
ты продавец, тебя никто даже не спросит. это пишется при закладке в ячейке и решается с риелтором покуппателя

Птн 26 Апр 2013 00:10:52
>>47079952
Так на том направлении все ЭДшки ходят. По 11 вагонов, ну зимой поменьше, возможно. И охуенная электричка в час ночи наверняка вообще пустая.

Птн 26 Апр 2013 00:26:02
>>47080598
Какой еще риэлтор покупателя? У нас договор, в котором прописано, что вознаграждение продавец отдает агентству после подаисания купли-продажи. Деньги безналом проходят, все.

Птн 26 Апр 2013 00:26:41
Оп, есть чо с военной ипотекой? Сегодня расписывался за ознакомление, на счету 350к за джва года упало (не офицерье ставят с 3го года службы). Через год по закону могу брать сертификат и идти в АИЖК. Зп белая 50к, плюс халтура, просто ежемесячно по 60к на сбер перечисляют. На что могу в ДС рассчитывать? Фсб-кун, ДС.

Птн 26 Апр 2013 00:28:24
>>47081634
с саже можешь рассчитывать, что я тебя попрошу из треда удалиться

Птн 26 Апр 2013 00:29:14
>>47081764
сажа прилипла

Птн 26 Апр 2013 00:29:34
>>47081591
каким безналом, объясни мне? сделки купли-продажи недвижомости в рашке проходят налом через ячейку. у тебя расчет через аккредитив штоле? их же нигде не используют

Птн 26 Апр 2013 00:30:43
>>47081822
ну считай, что сертификат - товй старотоывй взнос. ипотеку дадут не более 50% от зарплаты, на подмоскобве хватит.
марусино можешь взять, например

Птн 26 Апр 2013 00:32:29
Прошу прощения, пишу с вп7 приложения, с компа что-то двач не открывается, случайно галку сажи нажал

Птн 26 Апр 2013 00:34:30
>>47068149

Что-то где-то мелькало про какие-то налоговые льготы если берешь хату впервые в ипотеку. Типо ололо доступное жилье молодым и так далее. Алсо есть ли какой-то профит для молодых семей?

Птн 26 Апр 2013 00:36:02
>>47082018
А вот нехуй было нокию покупать.

Птн 26 Апр 2013 00:36:22
>>47082144
это не только при ипотеке. один раз в жизни можно заявить вычет на покупку жилья до 260к (с 2млн 13%). вернут из налогов с зарплаты за прошлый год

Птн 26 Апр 2013 00:38:38
>>47082260
Если хата покупается в семейную ипотеку, т.е. два заемщика, вычет можно брать обоим?

Птн 26 Апр 2013 00:40:39
>>47082433
если 2 дкп, кажется, да. но банк не даст ипотеку на 2 дкп. там как-то надо изъебнуться, точно не помню. по умолчанию дербанят вычет на двоих

Птн 26 Апр 2013 00:41:17
>>47082260
И да, а если налогов меньше за прошлый год было?просто тупо вернут весь налог за год?

Птн 26 Апр 2013 00:43:16
>>47082587
вернут за год, на следующий можешь снова подать. еще вернут

Птн 26 Апр 2013 00:46:19
>>47181909
В зелеке реально взять? Нет никакого инсайда у тебя, оп?
Вроде по сертификату 2,7 даюткак бесплатную ипатеку, плюс 500 засчитывают на счете а остальное платная ипотека

Птн 26 Апр 2013 00:47:54
Ну мне мои старики помогли в бульбоДСе однушку в 2х минутах от метро купить, теперь вот думаю как ее до ума довести.

А вот с жилищными кредитами у нас сейчас залупа, было бы чуть попроще - брал бы новостройку, а не вторичку.

Птн 26 Апр 2013 00:49:24
>>47082821
я тебе с ходу не отвечу, я не занимался военной ипотекой. можешь написать на почту мне, припереться в офис и насиловать там юриста

Птн 26 Апр 2013 00:55:54
>>47081851
я к тому, что сделка будет "белой" - фнс стрясет с меня налог. Почему я должен платить налог и с суммы, которой оплачиваю работу агентства?

Птн 26 Апр 2013 00:58:02
>>47082547
Что такое дкп?

Птн 26 Апр 2013 01:01:02
>>47083379
договор купли продажи

Птн 26 Апр 2013 01:14:24
>>47083541
Еще раз:
Во-первых, риэлтор один, представляет интересы продавца, т.е. мои интересы. Со стороны покупателя нет риэлтора да, такое бывает. Во-вторых, 100% кредитные средства. В-третьих, в договоре купли-продажи будет указана сумма с учетом премиальных риэлтору.
В собственности год, к сожалению.

Птн 26 Апр 2013 01:38:19
>>47084203
ну указывай тогда, неси договор с прописанной комиссией в налоговую, подавай ндфл

Птн 26 Апр 2013 01:43:33
А в Дойчланде ипотека 3-6 процентов годовых только первый взнос от 50 %, да и вообще мне кажется, что цены на квартиры в рф искусственно завышены , а зарплаты занижены. В NRW средняя зарплата , равна квадратному метру жилья,т.е ~ 1700 евро.

Птн 26 Апр 2013 01:46:47
>>47085456
А в Якутии фундамент ставят в вечную мерзлоту, но всем похуй.

Птн 26 Апр 2013 02:14:21
>>47085289
Воооот, няш, этого я от тебя и ждал.


← К списку тредов