Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 01.05.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/47377990.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Срд 01 Май 2013 16:33:41
Беспалатные косультации уровня б
Сегодня у меня выходной, а это значит, что я опять даю бесплатные консультации по вопросам:
ИПОТЕКА/ИНВЕСТИЦИИ/ПОКУПКА/ПРОДАЖА/ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ в этой стране
Напоминаю, что я не могу оценить вашу квартиру в Усть-Подпердюйске, работаю только по ДС и ближайшей области + Таиланд

Если вам нужна приватная консультация или ОП уже съебал, когда вы заметили тред, пишите на anonconsult собака mail.ru


Срд 01 Май 2013 16:36:13
И чо там в тайланде, вокруг одни пидоры ходят, да?

Срд 01 Май 2013 16:40:33
>>47378103
пидоров много, но они абсолютно безобидные
а еще можно купить студию с бассейном, мебелью и кондиционером вдвое дешевле комнаты в бараке в малаховке с туалетом на улице

Срд 01 Май 2013 16:45:10
>>47377990
Оппик фотошоп же, уровня /b. Такие видно и инвестиции у тебя, кококо ипотека. Сходил бы лучше в магазин, матери помог.

Срд 01 Май 2013 16:45:55
>>47377990
у меня есть 30к долларов. Я смогу купить на эти деньги хоть какую-то конуру?

Срд 01 Май 2013 16:46:39
>>47378503
это что, такой тонкий реквест ГР-пака?

Срд 01 Май 2013 16:46:56
>>47378536
деньги от продажи однушки в спальном районе мухосранска - 20-22к + 10-12к сбережений

Срд 01 Май 2013 16:47:48
>>47377990
надо дом с землей и пляжем, земли полоски по 20 км шириной в 20 км в 3 стороны, пляж с пальмами в 4ю, дом от 400 кв м - сколько такое будет стоить? в тайланде

Срд 01 Май 2013 16:48:58
>>47378567 Проиграл с этой хуйни. Мурику с Канадой ещё сравнили бы.

Срд 01 Май 2013 16:50:11
>>47378536
в Таиланде - да, хорошую конуру. В рашке - буквально 10 минут назад на такой же вопрос по телефону ответил, что даже комнату в люберецком райне не найдешь за миллион

Так что на выбор могу предложить:
1 купи студию в патайе
2 возьми ипотеку на однушку в 5км от мкад
3 купи комнату в одной из деревень раменского района

тебе что ближе?

Срд 01 Май 2013 16:51:44
>>47378580
ты впрлне можешь как недооценивать, так и переоцевать свою квартиру. 99% собствеников переоценивают. так что мысленно спустись на 10%

Срд 01 Май 2013 16:53:07
>>47378611
ниче не понял. тебе на 400кв километров?

Срд 01 Май 2013 16:55:44
>>47378788
Пусть будет 20к, а не 22 за однушку тогда. Сбережений так или иначе 12к наберется.

Ближе - студия в Паттайе.
Комната в провинции у меня и так есть.
Какие варианты будут в ПТТ?

Срд 01 Май 2013 16:58:06
Есть 15к зелени,что посоветуешь?

Срд 01 Май 2013 16:59:55
>>47377990 как по-твоему, оп, адекватна ли цена?

Срд 01 Май 2013 17:01:11
http://www.avito.ru/moskva/kvartiry/3-k_kvartira_71.2_m_67_aet._161730950

Срд 01 Май 2013 17:01:46
>>47378319
Ну и чем там пидоры народ живет, сколько з\п? Ловит сраную рыбу за 50 баксов в месяц?
А понаехавшие чем? Или там только быдлокодеры-фрилансеры могут чувствовать себя независимо и не менять работу?

Срд 01 Май 2013 17:20:01
>>47378966
можно найти студии на стадии строительства, либо в центре города.
можно жить или сдавать за 300 баксов месяц

Срд 01 Май 2013 17:22:51
>>47379076
ипотеку на однушку в замкадье

Срд 01 Май 2013 17:23:21
>>47379114
просыпайся. лекция закончилась. иди под струю

Срд 01 Май 2013 17:25:38
>>47379223
завышена на 10 млн. такое не продается вообще, либо ждет конкретного лоха годами

Срд 01 Май 2013 17:26:09
опять этот хуесос из люберец, нет пути

Срд 01 Май 2013 17:26:51
http://downthai.ru/статистика-зарплат-в-таиланде/

Срд 01 Май 2013 17:27:31
>>47380325 разверни

ищуквартирувцентре-кун

Срд 01 Май 2013 17:31:30
>>47380427
в любом районе уходят первые по цене 3 квартиры
все, что чуть выше - стоит долго. (аналогичные по площади)
эта цена значительно выше + центр вообще сложно продать, потому что он дорогой.

напиши на почту, что хочешь найти и какая ситуация по деньгам.

Срд 01 Май 2013 17:36:51
что касеатся Таиланда, там ситуцаия сейчас как в Москве в 2005.
Два года назад были квартиры за 500к. Год назад - за 800к. Сейчас ниже миллиона уже очень сложно найти. Предполагаю, они еще раза в два вырастут - выгодно вкладывать. Я себе в прошлом году брал

Срд 01 Май 2013 17:39:34
>>47377990

Антоша-риэлтор, у меня к тебе 2 вопроса:

1) есть 650к, хочу купить комнату в ДС в ипотеку на 7-8 лет поближе к текущей работе, ебал подмосковье в туза, не хочу. Вопрос - насколько разумна такая покупка?

2) Какие подводные камни у комнат, помимо ебучего быта. Что лучше - доля или раздельные ЛС? Как платить коммунальные платежи, за воду например?

<--- $$аванс.

Срд 01 Май 2013 17:40:59
>>47380974
Нога, что тi делаешь в латексе? Тi же нога тi даже не можешь там дiшать!

Срд 01 Май 2013 17:43:20
>>47380974
если у тебя есть перспектива расселения - можно попробовать. вообще, комната - это боль, унижение и неликвид.
у нас один из начальников отедлений купил первую комнату за 8000 долларов в мохнатом 1997 году, постепенно меняя объекты, он пришел к магазину за 1500000 долларов.
Но сейчас так не получится.
Актуальнее взять ипотеку на строящуюся однушку в 5 км от мкад или новой москве.
интересны подробности - пиши на почту, приглашу в офис

Срд 01 Май 2013 17:45:58
>>47381152

боль и унижение - согласен, но почему неликвид?

Присматриваюсь к этому рынку еще с прошлого года, динамика есть, что-то продается, что-то новое появляется.

У меня нет задачи выхватить лютый профит, купив за рубль и продав за червонец, хочу просто прикупить недвижимость с минимальными рисками.

Срд 01 Май 2013 17:49:42
>>47377990
ОП, хочу продать кондо в БКК минимум вставая с дивана в МСК. Что делать?

и еще. как выгодней выплачивать ипотеку в ДС? платить 30 лет, или фигачить досрочно?

Срд 01 Май 2013 17:53:02
>>47381460
неликвид, потому что все хотят квартиры. на комнату ты будешь потом искать покупателей среди хачей и понаехов. соседи будут алкаши (или могут продать свою комнату алкашам/цыганам) и твоя понизится цене процентов на 20 сразу, или ее вообюще не купит никто.
короче, ты несешь риски со строны действий третьих лиц.
ну и не говоря о том, что жить в комнате - пиздец.
а сдавать ту же однушку в замкадье можно дороже

Срд 01 Май 2013 17:54:00
Можешь пояснить куда можно вложить 250к рублей? Можно ли сделать бизнес уровня /b?

Срд 01 Май 2013 17:59:40
>>47381628
если есть возможность платить досрочно - выгоднее досрочно. у нас не германия, где люди специально кредиты берут, потому что так дешевле.

по БКК - а зачем она тебе, если ты даже ехать выбирать не хочешь? если сдавать - проще паттайю. если для себя - то любой нормальный человек будет смотреть.
вот ты меня нашел на двачах. дал мне денег, сказал, что тебе все равно, что я на них куплю, лишь бы подешевле. я куплю тебе кондо под электросетью - там квартиры дешевые. ты приедешь, увидишь, скажешь, что я пидорас и подашь на меня в суд
так никто не делает. реально надо - пиши на почту, будем обсуждать

Срд 01 Май 2013 18:01:18
>>47381673
могу дать бесплатный совет.
сходи в газпромбанк, купи акции газпрома, они 13 мая назанчат выплату дивдендов. будет порядка 6% доходноси, получишь в августе, а потенциал роста у самих акции 40% минимум

Срд 01 Май 2013 18:02:05
>>47381905

а инфляция? лет через 7 уже другие деньги будут...

по БКК ты не понял, я продать хочу. кондо в бкк, ~2млн стоимостью.

Срд 01 Май 2013 18:03:08
>>47382021
да, ебусь в глаза.
без подписи ничего не продашь, чанот без тебя не перерегистрируют

Срд 01 Май 2013 18:04:09
>>47381637

Очень убедительно, спасибо бро.

твой мейл записал, как созрею - напишу.

Срд 01 Май 2013 18:04:46
>>47382072
ну это понятно. просто хотелось бы один раз съездить и все уладить. вот как лучше поступить?

Срд 01 Май 2013 18:05:12
Антон, правда ли, что рост цены вторички в этом году и инфляции не покроет?

Срд 01 Май 2013 18:07:16
>>47381988
>Потенциал роста
>российский рынок
Ахаха, ну ты даешь, антон

Срд 01 Май 2013 18:07:53
>>47382151
поезжай отдыхать на месяц, иди в бангкокское агенство и скажи, что надо продать в течение месяца. они тебе скажут, за какую цену она уйдет в этот срок.
высоко выстваишь - приедтся много раз летать

я хорошо знаю только рынок ПТТ, лучше к местным иди

Срд 01 Май 2013 18:09:54
>>47382293
что не так? даже пиздец какие дорогие квартиры в дс в 2009 году можно было купить и через год продать на 20% дороже

любой рынок имеет потенциал когда слишком низко падает
тем более у нас не камбоджа. относительно цивилизованный рынок, несмотря на большое количество проблем

Срд 01 Май 2013 18:10:15
>>47377990

Небольшой офис сколько будет стоить в Петербурге, необязательно в центре, ну типа как в доме на первом этаже, вроде нежилое помещение?

Срд 01 Май 2013 18:11:27
>>47382326
а есть контакты?

Срд 01 Май 2013 18:13:18
>>47382512
чьи контакты? агентсва БКК? нет.
ты сам покупал или через кого-то?

Срд 01 Май 2013 18:15:31
>>47382614
сам у застройщика еще когда стройку не начали... щас полгода пустая стоит, пока я в дс разбирался.

Срд 01 Май 2013 18:15:45
>>47382445
>Небольшой офис сколько будет стоить в Петербурге
>Напоминаю, что я не могу оценить вашу квартиру в Усть-Подпердюйске, работаю только по ДС и ближайшей области + Таиланд

3-4 млн наскидку, я не специалист по этой части

Срд 01 Май 2013 18:17:05
Все говорят про очередной кризис этой осенью, имеет ли смысл менять хату, ОП?
Свою хату хочу поменять на более дорогую.

Срд 01 Май 2013 18:19:48
>>47382743
у меня есть человек в птт, который может съездить в бкк и узнать цену за которую она уйдет/попробовать выставить на продажу без довренности.
но это будет стоит 5 тысяч р по предоплате
и я как ты себе предствляешь показы без ключей?
готов по пони экспрессу отправить ключи от своей квартиры? я бы не решился на твоем месте

Срд 01 Май 2013 18:21:55
>>47382823
что ты понимаешь под кризисом - падение зарплат или цен на недвижимость/акции?
акции падают уже джва года, зарплаты не падают. отдельные сегменты недвижимости растут. отдельные падют уже более полугода.
сейчас трешки дешевеют, выгодно трешки брать

Срд 01 Май 2013 18:22:02
>>47382823

на более лучшую, что бы близко к метро вот это вот все. Так?

Срд 01 Май 2013 18:27:00
>>47383072. Вот трешку то и хочу брать.

Срд 01 Май 2013 18:27:26
>>47382965
ключи знакомому бы отослал. а рекомендации могу получить от кого-нибудь? например на фарангфоруме.

Срд 01 Май 2013 18:29:37
>>47383343
ркеомендации меня? меня можно увидеть и даже взять ксеро паспорта

Срд 01 Май 2013 18:31:50
>>47383441
того человека из птт

Срд 01 Май 2013 18:32:02
>>47383072
Боюсь втухнуть с продажей, продам свою, куплю дороже а цены упадут.

Срд 01 Май 2013 18:34:01
>>47383549
нет, это местный человек

Срд 01 Май 2013 18:34:27
>>47383663
в смысле, тайского происхождения

Срд 01 Май 2013 18:35:59
>>47377990
Оп, скажи, мне пяти ляиов хватит на однушку в новостройке в ДС или в ближайшем ДС? Если да, то посоветуй, пожалуйста, нормальные районы с твоей профессиональной точки зрения.

Срд 01 Май 2013 18:36:25
>>47383560
лол.а ты покупаешь, чтобы продать через месяц?
пока не продашь снова, у тебя нет ни прибыли, ни убытка, зачем об этом думать. а если вырастут. а тебе потмо не хватит?

Срд 01 Май 2013 18:36:57
>>47377990
Анон, беру в аренду 15 соток под ИЖС. В течении трех лет должен поставить дом. За сколько я потом буду выкупать эту земою у государства? Кадастровая стоимость участка 300 тысяч рублей.

Срд 01 Май 2013 18:40:36
>>47383772
Вообще, имеет ли смысл начинать этот гемор с куплей-продажей в условиях надвигающегося пиздеца?
Опять грядет осень, чую что то будет.

Срд 01 Май 2013 18:44:03
>>47383751
5 млн хватит на:

1 новостройку на стадии строительсва - однушку через дорогу от дс и еще останется немного
2 новостройку в 10 минутах транспортом от мкад на стадии строительсва - трешку или большую двушку
3 чуть-чуть не хватит на двушку 75 метров в 15 минутах от москвы в сданном доме
4 однушку на рязанском проспекте в старом доме. если немного добавить - будет двушка

>нормальные районы
это зависит от того, что тебе надо в районе - метро/супермарктеы/отсвтвие хачей/зелень/пруд/овер 9000 других параметров

Срд 01 Май 2013 18:45:10
>>47383797
ты хочешь приватизацию оформить или что?

Срд 01 Май 2013 18:46:44
>>47383980
всегда имеется смысл продать то, что сильно подорожало и купить, что сильно подешевело. если сам объект правильно подоран, разумеется.

я так понял, тебя интересуют выгодные инвестиции. а не сами качества квартиры. тебе нужно брать на стадии строительства

Срд 01 Май 2013 18:49:40
>>47384287
Нет, хата все что у меня есть, доебали соседи, хочу улучшить жилищные условия, об инвестициях речи и не идет.

Срд 01 Май 2013 18:53:38
>>47384434
не понял. у тебя комната и ты собрался ее на трешку менять?
если это квартира - то что же должны делать соседи, чтоб так доебать?

Срд 01 Май 2013 18:56:47
>>47384153
На стадии строительства - это в котлован вкладываться? Это опасно. Кидалова-то сколько. Хотелось бы как можно ближе к метро и чтобы спокойный район был.

Срд 01 Май 2013 18:57:05
вопрос по налоговому вычету: он, вроде как, сейчас 2 млн., но я хочу купить 2 квартирки мухосранских стоимостью по 1.2 млн. смогу ли я оформить вычет на 2 млн. или получу его только за одну из квартир?

Срд 01 Май 2013 18:59:40
>>47384614
Есть двушка в панели, хочу трешку в кирпиче, или двушку в кирпиче, пусть даже такой же площади что и нынешняя.
Доебали свиньи-переселенцы, которым хаты достались нахаляву, и алокоголики снизу.
Впринципе можно еще годик потерпеть, но как то позаебало.

Срд 01 Май 2013 19:03:07
>>47384755
Не ОП, оформляй вторую хату на другого человека, тогда с 2 лямов сможешь вычет получить, вычет дается раз в жизни и только на что то одно.
Да и вычет этот полная херь, как мне кажется.

Срд 01 Май 2013 19:03:18
>>47384745
по деньгам если в москве, ты укладываешься в юго-восток (самый недорогой район). но чем ближе к метро, тем больше хачей. минут 10-15 пешком - збс, тихо, спокойно.
если хочешь вторичку, я бы тебе рязанский проспект посвоетовал. хорошая транспортная доступность, парк кузьминки рядом, занидорага.
еще перово красивый район. но там мало предложений ниже 5 млн

Срд 01 Май 2013 19:05:19
>>47385005, если офрмить на мамку. дадут джва раза.
но оба будут не по два млн, а по 1,2
и дается он с НДФЛ за послдний год.
если ты зарабоотал менее 1,2 млн - вернут только тот ндфл, который уплачен за прошлый год. можно подавться несколько раз, вернут частями, но не более 1,2 млн при товем условии

Срд 01 Май 2013 19:06:07
>>47384869
кирпич дороже.
будет дальше от центра, или надо серьезно доплачивать

Срд 01 Май 2013 19:07:37
>>47385015
> рязанский проспект
ты ебанулся, петушара? утром не уедешь, вечером не приедешь, хачебыдла овердохуя.
Господа, ОП нам не бро!

Срд 01 Май 2013 19:07:39
>>47385015
Ясно, спасибо.
Сколько за работу берёте? Или какой процент?
А сдавать примерно за сколько можно будет квартиру в 5-10 минутах от метро, не вторичку?

Срд 01 Май 2013 19:08:25
>>47385109
По вычету: читал вроде в начале этого года, грозились повысить его до 3 лямов.

Срд 01 Май 2013 19:08:37
>>47385201
ты не отличаешь рязанку и кузьминки от выхино?

Срд 01 Май 2013 19:10:06
>>47385246
говна въеби, поехавший! рязанка и волгоградка от ТТК и еще 20 км за МКАД такое говно.

Срд 01 Май 2013 19:12:40
>>47384204
Наверное. Мне в администрации сказали что я после постройки дома должен буду выкупить её по кадастровой стоимости или что то там 0,3 % от кадастровой.
Я жутко нервничал и нихуя не понял, лишь обрадовался что смог урвать в охуенном месте с коммуникациями.

Срд 01 Май 2013 19:13:39
ОП, есть примерно миллион рублей, есть желание приобрести жильё. Вопрос теперь вот в чём - деньги лежат на самом обоссаном "зарплатном" счете с минимальными процентами, что будет лучше сделать - сейчас вносить задаток и выплачивать по нулевой рассрочке три года пока дом строится, или же вложить это всё куда-нибудь в пифы под более-менее нормальные проценты и копить денежку дальше дабы брать уже за нал?

Срд 01 Май 2013 19:14:43
>>47385481
Что за "пифы"?

Срд 01 Май 2013 19:15:50
>>47385535
Паевые инвестиционные фонды.
Вообще, ОП, куда имеет смысл вкладывать столь не крупную сумму чтобы не проебаться?

Срд 01 Май 2013 19:16:25
>>47385203
>Сколько за работу берёте? Или какой процент?
мы обычно включаем процент в цену, чтоб потом не получилось ОЙ, А ЧТО, ЕЩЕ ВАМ ПЛАТИТЬ? Я ДУМАЛ, ЭТО КОНЕЧНАЯ ЦЕНА. поэтому я тебе назвал, что можно купить, уже с комиссией. нужна точная цифра, приходи в офис
>А сдавать примерно за сколько можно будет квартиру в 5-10 минутах от метро, не вторичку?
ну если ты голые стены будешь сдавать - это не оче хорошая идея. нужны обои, мебель, стиралка. тогда будет в районе 30к

Срд 01 Май 2013 19:17:11
>>47385481
Лох, пидр! Первичка с котлована до ключей за ~2 года поднимается по цене на 60-70%, а ПИФы с риском и на 20-40%

Срд 01 Май 2013 19:17:27
>>47385237
я читал в плане путина, что к 2004 году мы будем в 2 раза меньше платить за электроэнергию и каждый гражданин получит долю от продажи природных ресурсов

Срд 01 Май 2013 19:19:16
>>47385636
Где же такой охуенный рост с котлована на 70%, хочешь сказать за студию в 25 метров в пригороде я сейчас (на уровне котлована) заплачу 1.8кк, а через два года это будет стоить все 3кк?

Срд 01 Май 2013 19:20:41
>>47385321
а вот и илита подтянулась. пойди купи в предалах ттк квартиру до 5 млн.

а вообще, пойди посмотри парку кузьминки, кусоквский лесопрак посмотри, найди там толпы агрессиных хачей. а потом неси хуйню

Срд 01 Май 2013 19:22:24
ОП, поясни за дальность от метро: допустим есть двушка возле метро (5 минут пешком, но кругом быдло, хачи, таджики с рынка, ссущие в мусорный контейнер, гроб, гроб, кладбище, пидор) и точно такая же двушка в 40 минутах общественным быдловозом (своим авто разница 10 минут+пробки), какая будет разница при сдаче в аренду?

Срд 01 Май 2013 19:22:26
>>47385445
хочешь, напиши на почту, я спрошу у юриста, сейчас не могу точно ответить.
вроде бы там устравается какой-то номинальный аукцион

Срд 01 Май 2013 19:23:46
>>47385617
Хорошо, я записал твою почту, свяжусь при случае.
Хочу ещё спросить по поводу инвестиций. Куда советуешь вложить деньги, скажем, не очень большую сумму, тысяч сто? Чтоб постабильней было, ну и на какой процент можно рассчитывать?

Срд 01 Май 2013 19:24:18
>>47385741
знакомый кун брал по 35к в ебеняшках 20 км от кольца, когда достроилось еще год подождал и толкнул по 55-60к. банковские вклады сосут по процентам, ПИФы сосут по надежности. недвижка - золотая середина.

Срд 01 Май 2013 19:25:11
>>47385804
Ты из середины леса телепортнешься на быдлоработу?

Срд 01 Май 2013 19:26:00
>>47385978
Просто как-то стрёмно выкладывать деньги не самому охуенно надёжному застройщику за дырку в земле, когда можно вложить и получить наличку. но я и сам думаю что уж лучше в недвижку сразу, просто хочу удостовериться

Срд 01 Май 2013 19:26:03
>>47381988
если нужно жилье и - можем тебе огранизовать ипотеку
а вот то что ты говоришь - 3 года рассрочки. у меня сразу встречный вопрос - а кто тебе этого застройщика проверял? если 3 года - там даже ямы еще нет. они сегодня бабло соберут, завтра их не будет

Срд 01 Май 2013 19:28:06
>>47385636 так кажется. он думает, что посмотрел циан и все знает. а реально, кто выстваляет на продажу без отделки на 70% дороже котлована - не продадут никогда.

Срд 01 Май 2013 19:29:08
>>47386062
Жильё пиздец как нужно, но я могу ещё потерпеть. Застройщик застроил там уже не один квартал по такой схеме, но не входит в тройку самых надёжных гигантов строительного бизнеса тут в дс2.
>они сегодня бабло соберут, завтра их не будет
Так очко играет от этого пиздец как, я же нищеброд ебаный.

Срд 01 Май 2013 19:29:28
>>47386061
Есть же нормальные застройщики, но там и прайс оверпрайснутый (а может и нормальный). Есть надежный инсайд по паре застройщиков в ДС, кому надо - пишите в личку.

Срд 01 Май 2013 19:31:12
>>47386162
Через твоё петушачье агентство ни один лох не будет ничего выставлять даже на сосачах. Уёбывай, мудило. Здесь не твоё личное месторождение лохов!

Срд 01 Май 2013 19:31:34
>>47386022
какого леса? лесопарки в 10 минутах от метро

Срд 01 Май 2013 19:32:46
>>47385889
примерно 10к. точнее не скажу

Срд 01 Май 2013 19:33:48
>>47386309
уёбывай. ты, пидор, ни метро, ни парка в жизни не видел, кукаретик диванный.

Срд 01 Май 2013 19:34:01
https://www.tcsbank.ru/deposit/

ну или газпром, если надо все-таки более доходно, чем стабильно

Срд 01 Май 2013 19:36:18
>>47385978
>когда достроилось еще год подождал

даю угадаю. брал на дне графика?

Срд 01 Май 2013 19:36:24
>>47386371
Откуда у понаехавших съемщиков, не могущих даже в машину, на 10к больше, чем у тех, кто более состоялся? Ведь должно же быть наоборот: дальше от метро - меньше скама, социально благополучнее район, прайс выше.

Срд 01 Май 2013 19:37:51
>>47386520
Левее отодвинь, вроде на предыдущем дне дело было.

Абу, жопорукий хуеплёт, заебал двачевать макаку!!!

Срд 01 Май 2013 19:38:44
>>47386295
но через мое "петушачье" агентство проходит почти 50% сделок по вторичке в дс

Срд 01 Май 2013 19:39:49
>>47386649
Кстати, как твоя фирма называется, если не секрет?

Срд 01 Май 2013 19:41:45
>>47386649
Ну так полностью деанонься, раз такой смелый завтра же на улице окажешься за попытку охватить такой заведомо нецелевой и рискованный рынок, как школьники на сосачах, у которых нет даже дачи, чтобы не сидеть за компом на майские

Срд 01 Май 2013 19:42:22
>>47386419
За год я получу 13000 получается в тинькове? Ну и нищенские же проценты...

Срд 01 Май 2013 19:43:19
>>47386371
От чего зависит цена, няша? С меня сиськи :3

Срд 01 Май 2013 19:43:55
У меня очень общий вопрос:

Что надо читать, мониторить, изучать, что бы прокачать себя в инвестиционных вопросах?

Срд 01 Май 2013 19:45:22
>>47386889
Иди инвестиционным менеджером в любую быдлопарашу как ОП-хуй, полгода на джвачах и ты профи!

Срд 01 Май 2013 19:45:59
>>47386875
Ты там вживую хоть раз был, уёба?

Срд 01 Май 2013 19:46:07
>>47386530
странный ты. машину еще купить надо. это 500к. а тут 10 к плати, и метро в пяти минутах

Срд 01 Май 2013 19:47:19
>>47386861
от ремонта и близости от метро

Срд 01 Май 2013 19:47:55
>>47386989
был

Срд 01 Май 2013 19:48:17
>>47386996
Но её ведь можно в кредит за 999 р в месяц взять! Заодно охуенная кредитная история для ипотеки нарисуется.

Срд 01 Май 2013 19:49:44
ОП-хуй, вопрос такого содержания. Предположим у меня есть 9кк вечно-деревянных. Куда их правильно вложить, что бы не проебать всё до последней копейки? Ну и что бы профита принесло.

Срд 01 Май 2013 19:49:47
>>47386889
каких инвестиционных? инвестиционных инструментов десяки.
чтобы разобраться в каждом, нужна практика в этой сфере.
я занимаюсь недвижкой и акциям, но порлный ноль в антиквариате и оценке драгоценых изделий, например

Срд 01 Май 2013 19:50:49
>>47387089
оку десятилетнюю собрался взять в кредит?

Срд 01 Май 2013 19:51:07
>>47377990
Оп, может что подскажешь.
Есть квартира, приватизированная несколько лет назад. Бабушка, добрая душа, расписала равные доли себе, матери, мне и младшей сестре. Теперь сестра подросла и пошла сурово блядовать и сожительствовать с великовозрастными хуями, дома уже давно не появляется. Собственно, на сестру мне похуй, но я волнуюсь, что её могут объебать на принадлежащую ей долю в квартире (жениться на ней, развести на дарственную или ещё чёрт знает как). Можно ли как-то обезопаситься от этой хуйни, а в идеале вообще выпиздить её отсюда?

Срд 01 Май 2013 19:51:53
>>47387165
нужно разбивать. часть - в акции, часть - на депозит, часть - на котлован.
реально надо - пиши на почту. я могу многое по этой теме рассказать

Срд 01 Май 2013 19:52:05
ОП-хуй опущенец из /biz/, который только недавно занялся этим делом, не имеет за плечами ни одной сделки, стажер, наемный работник корпорации. первое с чего начал, это с мысли как наебать работодателя. Думайте у кого консультируетесь.

Срд 01 Май 2013 19:52:32
>>47387169


Ок в недвижке и акциях? Как узнать что к чему?

Срд 01 Май 2013 19:52:56
>>47387245
без ее подписи можно только дернуть себе анус.
а так можно долю выкупить или уговорить подарить маме, например

Срд 01 Май 2013 19:53:35
>>47387165
Разбей по 750 тысяч и вложи в разные банки, если банк лопнет то государство вернёт деньги.
но это хуёвый план

Срд 01 Май 2013 19:54:42
>>47387291
>как наебать работодателя.
как наебать школьников из /b/
пофиксил, не благодари

Срд 01 Май 2013 19:55:23
>>47377990

Тред не читал.

ОП, поясни за Таиланд. Какой порядок цен и на что. Ну т.е. квартира/фазенда.

Срд 01 Май 2013 19:55:24
>>47377990
Трехкомнатная квартира на окраине ДС рядом с метро, 5 этаж 12этажного панельного дома, рядом парки школы магазины всяхуйня. Сколько будет стоить? Судя по всяким цианам - 9-10 миллионов рублей, но мне кажется это дороговато за мою халупу.

Срд 01 Май 2013 19:57:36
>>47387338
Пробовали уговорить подарить. Сначала вроде согласилась, но после общения со своим ёбырем ололо-риэлтором она отказалась. Сейчас отношения с ней ну очень натянутые.
Во сколько оценишь 1/4 квартиры в ДС, 1.5 километра от метро, в пределах 5 станций от кольца, 15-этажный панельный дом, 7 этаж. 4 комнаты, 70 квадратов. Ремонт приличный. Я слышал, что доли квартиры оцениваются меньше, чем в такую же долю от общей цены квартиры.

Срд 01 Май 2013 19:58:14
Ну так, что, ОП, сколько сделок у тебя было? Расскажи про них, мне интересно почитать.

Срд 01 Май 2013 19:59:18
>>47387592
ОП - хуй.

Срд 01 Май 2013 19:59:24
>>47387313
в недвижке книги тебе не помогут. нужно сдаиться за объявления и прозванивать аналоги.
находишь квартиру, за которую внесли аванс - это реальная цена. смотришь, почем сдаются аналогичные квартиры , делишь среднюю на цену - вот тебе ставка доходности.
естественно, выгоднее покупать котлован
как оценивать надежность затройщика - я тебе не объясню в двух словах.

в акциях самая лучшая, на мой взягляд, книга для старта - "маленькая книга победителя рынка акций"

Срд 01 Май 2013 19:59:50
ОП, слушай, я тут студентота экномики и финансов, у нас только что был курс инвестиций, вёл очень суровый мужик который в совете директоров ржд и всякой другой солидной хуиты, он заливал что квартиры в рашке брать ни в коем случае нельзя, потому что не понятно кому принадлежит земля и что в любой день твой дом могут снести и выставить тебя на мороз. Это он так просто страшилки рассказывал или это реально? Просто встал вопрос о покупки жилья, стрёмно как-то, не лучше ли брать небольшой участок земли и строить частный дом и сосать с его обслуживанием?

Срд 01 Май 2013 20:01:13
>>47387445
хорошие студии от миллиона рублей.
охуенные студии - 5-7 млн
лучшие пентхаусы - 15-30 млн
земля не продается

Срд 01 Май 2013 20:02:41
>>47387446
>рядом с метро
то есть, по-твовему, не важно, метро бунниниская аллея или охотный ряд?

Срд 01 Май 2013 20:04:56
>>47387760

ясно

Срд 01 Май 2013 20:05:12
ОП, поменял тактику? Уже без пятихатки за клиента?
НИШТЯКИ ГОНИ, ПОСТИ ГОДНОТУ
или моду пожалуюсь.

Срд 01 Май 2013 20:05:21
>>47380042
В центре города=постоянный шум-гам и оргазмические крики ледибоев, так?

Также - в вас там в Таиланде наебалово "взяли деньги-показали фундамент-сами сьебали, фундамент остался" практикуют?

Срд 01 Май 2013 20:05:48
>>47387835
От центра ДС до ебеней 30 минут в тепле в любое время года, лучше 5 минут по дристне/снегу/обществу скама + 30 минут в метро, чем 5 минут в метро + 30 минут по дристне/снегу/обществу скама

Срд 01 Май 2013 20:05:52
>>47387562
зависит от многих факторов. 2-3.5 млн
общая формула - цена квартиры * долю * 0,7

Срд 01 Май 2013 20:08:59
>>47387291
Бамп батхерту ОПа-стажера

Срд 01 Май 2013 20:09:47
>>47388131
ОП еще не проходил в школе цифру 0

Срд 01 Май 2013 20:10:03
>>47387592
ну что я буду рассказывать, щас шишка встанет на комиссию, стены ебать будешь

ну значит, показали мы несколько квартир. и все-то жену не устраивало - то не так, это не эдак. и уже пора выбрать квартиру, а то альтернатива сорвется. говорю: ну берите уже что-нибудь, вот последнюю покажу и все. а в последней покупателям понравился камин, нигде больше такого не было. ну они сказали: "берем".
ну одобрили ипотеку под нее и подписалися. много чернил налилося

Срд 01 Май 2013 20:10:58
>>47387978
Понятно, спасибо.
А отменить приватизацию невозможно?

Срд 01 Май 2013 20:12:06
>>47377990
И здесь этот уёбок. В Таиланде его на сходочке обоссали, в эммиграче опустили, так он полез в Б.

Срд 01 Май 2013 20:12:17
>>47387676
земля под домам принадлежит тсж (находистя в долевой собствености жильцов)
так что хуйню он нес
при сносе дома обязаны выделить либо аналог (приватизированная), либо из расчета нормы квадратов (муницпальная)

Срд 01 Май 2013 20:13:07
ОП, тебя уже спалили чтобы нуб, поясни в чем подводные камни? У меня сейчас перерыв в приличной работе, хочется подвачевать капчу по свободному графику, что платят, что делать приходится?

Срд 01 Май 2013 20:14:40
>>47388193
А что срывалась-то?

Срд 01 Май 2013 20:15:54
>>47387957
>В центре города=постоянный шум-гам и оргазмические крики ледибоев, так?
ты правильно понял
>в Таиланде наебалово "взяли деньги-показали фундамент-сами сьебали, фундамент остался" практикуют
очень редко. лично видел один недострой. не сдали вовремя, работ не было, но там оставалось немного доделать. может просто накладки с баблом.



Срд 01 Май 2013 20:17:19
>>47387975
я не понял твою омскую рукопись, просто метро назови. цены разные в на разных станциях

Срд 01 Май 2013 20:17:22
>>47388307
>В Таиланде его на сходочке обоссали
Я слышал, что там хардкорное русское быдлецо проживает, но можно ли подробнее? желательно, со ссылкой на тред.

Срд 01 Май 2013 20:17:56
>>47377990
Куда инвестировать?

Срд 01 Май 2013 20:18:04
>>47388243
да. идешь, сдаешь свою долю государству по заялению
чужю долю расприватизировать нельяз

Срд 01 Май 2013 20:18:30
>>47388506
центр НЕ НУЖЕН, там собакянин хочет ПЛАТНУЮ ПАРКОВКУ везде организовать, уж лучше бесплатно и с пидарасами

Срд 01 Май 2013 20:18:46
>>47388307
что ты несешь-то блядь, я никогда не был на сходочках

Срд 01 Май 2013 20:19:09
>>47388558
сасай лалка я тибя затралел азазазаа

Срд 01 Май 2013 20:20:21
>>47388352
платят нихуя кроме процента от сделок. сделки с неба не валятся, как и клиенты.
просто забудь об этом, это пойдет как не подработка

Срд 01 Май 2013 20:21:31
>>47388433
альтернатива - цепочка квартир.
если ты продаешь свою и покупаешь другу. то нужно подобрать пока покупатель твоей не заебался ждать и не съебал.
в цепочке бывает до 20 сделок. представь анальные боли риэлтора

Срд 01 Май 2013 20:22:12
>>47388600
в котлованы от проверенных застройщиков

Срд 01 Май 2013 20:22:36
>>47388807
Это я и без опушка знаю, ты мне лучше расскажи, почему именно та разваливалась?

Срд 01 Май 2013 20:24:34
>>47387835
Я же написал, окраина. Алтуфьево

Срд 01 Май 2013 20:25:00
>>47388745
Оклад по ТД сколько, и какой %? Кто налоги платит? Какие еще условия есть? Хочу устроить себе каникулы в Мексике, хуи попинать целое лето как в детстве. Куда податься?

Срд 01 Май 2013 20:25:09
>>47388650
Слушайте его больше. Была сходка в местном баре. Пришёл этот петух и начал анонам задвигать про то, какой он крутой риелтор, как он миллионами ворочает. Ну позвали настоящего риелтора, он с ним поговорил, выявил его полную безграмотность, обоссал пруфы. Это чмо ушло в туалет и не вернулось.

Срд 01 Май 2013 20:26:03
>>47388859
ты идешь покупать квартиру. у тебя есть выбор и свободные деньги. ты будешь ждать 2 месяца, пока долбоебы выберут себе альтарнативу?

Срд 01 Май 2013 20:27:47
>>47389051
Ну так пиздуй покупать не по предлагаемым 150 с ожиданием в 2-4 месяца, а сразу по 200, в чем вопрос?

Срд 01 Май 2013 20:28:15
Оп, я смотрю, ты только за рязанское направление советуешь. А другие места дс и околодс, одинцовы, красногорски, климовски всякие, Дмитровское шоссе?

Срд 01 Май 2013 20:28:41
>>47388977
7.2-7.8 она стоит, если ты собрался продать. а не продавать

Срд 01 Май 2013 20:29:40
>>47388999
>Оклад по ТД сколько
0
>и какой %
20 на старте

Срд 01 Май 2013 20:29:45
>>47389051
Оп-хуй, это не объяснение. Конкретней, с действующими лицами и цепочкой альтернативной.

Срд 01 Май 2013 20:30:34
>>47389007
может и пруфы будут? зовут меня как, сколько мне лет?

Срд 01 Май 2013 20:33:58
>>47389237
После того что было, тебя только петухом и можно называть. Ты как, кстати ушёл - через окно туалета вылез или прокраслся через чёрный вход?

Срд 01 Май 2013 20:34:05
>>47389140
а) я по нему специализируюсь, в другие лезу только под запрос клиента
б) занидорага, что всем здесь и надо

как я тебе расскажу, какой красногорск охуенный, если я там не был никогда?


Срд 01 Май 2013 20:35:55
>>47389379
Из этого я могу сделать вывод, что ты работаешь либо в рязанском, либо в таганском отделении.

Срд 01 Май 2013 20:36:08
>>47389210
муж
жена
развод
ребенок
органы опеки
новый муж
покупатель их квартиры
продавцы двух других квартир
другие риэлторы

Срд 01 Май 2013 20:36:26
>>47389205
ты ебанулась, клуша? 20% от сделки по купле-продаже? Иди рассказывай такие сказки своей матушке-шлюхе!

Срд 01 Май 2013 20:37:19
>>47389375
быстро ты слился. зови следующего знатока тайланда

Срд 01 Май 2013 20:38:22
>>47389447
молодец, и что дальше?

Срд 01 Май 2013 20:39:25
>>47389475
эксперты получают другие деньги. я тебе пояснил за старт

Срд 01 Май 2013 20:40:21
>>47389546
Дальше, если услышу очередной пиздеж про крысятничество, как тогда в в треде в /biz/ позвоню Лебедеву и сообщу, что сотрудник таиландщик-крыса.

Срд 01 Май 2013 20:40:42
>>47389576
ты еще из школы не пришла, гейшлюха.

Срд 01 Май 2013 20:49:02
>>47389770
Ну ладно, я сразу Шломе позвоню


← К списку тредов