Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 19.05.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/48398091.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Вск 19 Май 2013 03:57:39
Хитрый план
Сап, ночной. Есть пара лямов. Что если вместо покупки квартиры положить их на депозит и на проценты снимать квартиру? Какие подводные камни? Где ошибка в плане?


Вск 19 Май 2013 04:00:46
>покупка квартиры
>пара лямов
/0

Вск 19 Май 2013 04:02:20
>>48398167
Что не так? У нас в мухасранске за 3 ляма можно годную двушку, а то и трёшку купить. Это тебе не ДС.

Вск 19 Май 2013 04:02:49
Ошибка в плане здесь:
1) Квартиры только дорожают.
2) Деньги только дешевеют.
Положив деньги в банк, ты их потеряешь лет через 30. Купив квартиру, ты сможешь продать ее дороже(относительно уровня цен) через те же 30 лет.

Вск 19 Май 2013 04:03:47
>>48398091
Даже двухкомнатная хатка, в моем районе сраных, безлифтовых пятиэтажек, стоит 6-8 лимониусов. Что, и в какой местности, ты хочешь приобретать за пару лямов?

Вск 19 Май 2013 04:04:12
>>48398220
Годно, добра.

Вск 19 Май 2013 04:06:01
>>48398250
Вторичка двушка вполне. Не ДС же.

Вск 19 Май 2013 04:07:03
>>4839809 камень один. Депозит свыше 100к гос-во не выплачивает в случае краха банка. Гораздо проще тебе купить хату, сдавать ее а самому жить на это бабло в сьемной хате поскромнее. Либо квартирантов намутить.

Вск 19 Май 2013 04:08:22
>>48398344
Если 3-4 и более депозита в разных банках?

Вск 19 Май 2013 04:09:05
>>48398206
Ты забыл, что за мкадом жизни нет. Какие расценки на съем жилья, скажем на ту-же годную двушку, с простой мебелью, и проведенными инторнетами, платят у вас?

Вск 19 Май 2013 04:11:02
>>48398399
15к ёба-хата. За 10 так себе. Как-то так.

Вск 19 Май 2013 04:14:27
>>48398220
>Квартиры только дорожают.
Хуйня. Цены на недвижимость зависят от уровня жизни в стране, городе, районе. Упадёт уровень жизни - подешевеет недвижимость.
Ну и конечно возраст квартиры тоже роль играет. Старые развалюхи дешевеют.

Вск 19 Май 2013 04:18:03
>>48398258
Ну и сразу пример:
1) Моя квартира выросла в цене в 10 раз за 10 лет.
2) Средний уровень цен вырос в 3 раза(на мой взгляд) за 10 лет.
3) Деньги на депозите под 10% выростут в 2.6 раз за 10 лет.
И это если не тратить проценты с депозита. Ценность квартиры же не тратится от проживания в ней.

Вск 19 Май 2013 04:22:09
>>48398399
В моей мухосрани ЦФО можно за 8к в месяц снять двушку 15 минут до центра, 1 этаж, интернеты и дефолтовая мебель есть.

Вск 19 Май 2013 04:31:30
>>48398344
Да хоть двадцать. Но есть ли в твоем мухосранске где хорошая хата стоит 3кк хотяб второй банк?
В дс многие так делают. Держат по 100к в десяти банках и неработают нихуя.

Вск 19 Май 2013 04:33:45
>>48398091
где матан-то? посчитай сколько будет капать в месяц, вычти стоимость съема, оцени профит. если он для тебя существенный - вперед. если будет выходить 3 тыщи в месяц, нахуй этот гемор не нужен.

Вск 19 Май 2013 04:35:18
>>48398793
С текущей инфляцией все равно в убыток же? Лучше сделать, как анон выше говорил, купить и сдавать.

Вск 19 Май 2013 04:35:20
>>48398832
ах да, профит должен покрывать инфляцию и рост стоимости квартир в твоей мухосрани. часть, покрывающая инфляцию, должна всегда оставаться на депозите, иначе будешь терять деньги. остальное можно будет вытаскивать.

Вск 19 Май 2013 04:35:56
>>48398854
я нищеброд и не знаю ставок по депозитам. 15% годовых хотя бы есть?

Вск 19 Май 2013 04:36:09
>>48398793
Еще как вариант можешь по вкладу на всю свою родню открыть если не кинут. Потом они пишут доверенность счета на тебя и ты бабло без них забирать сможешь

Вск 19 Май 2013 04:37:46
>>48398091

Узнай за покупку недвижимости где-то на экваторе, там за цену двушки в ДС можно купить маленький островок, сириослей.

Вск 19 Май 2013 04:50:36
>>48398865
Дахуя больно. Помоему около 10ти обычно, и то это в левых банках которые сильно долго не живут. Вообщем смотри. Если у тебя процветающий и развивающийся мухосранск то намного лучше не парится и брать хату. С депозитами много мозгоебли будет т.к. на такую сумму нужно слишком дахуя банков/родни и ты ходить деньги забирать по этим банкам будешь как на работу ходить. Ну и плюс инфляция. Ценность хаты упадет только если аэс под окном ебнет, а рубль по веленью левой пятки хуй знает кого хоть завтра может наебнуться.

Вск 19 Май 2013 05:02:31
ОП, а ты живешь где еще? Вообще охуенно когда можно сдавать одну хату и жить в другой. Всегда есть деньги на поесть и интернеты по-крайней мере. Даже можно бомжевать в Индии, а деньги тебе будут пересылать на счет. В Индии не знаю как за жилье платят, но продукты там реально дешевые.

Вск 19 Май 2013 05:10:34
Только давайте без этих островов/индий/паттай, и сказаний про красивую и дешевую жизнь. Тут мозги не соберешь, чтоб внутри страны капитал сколотить, а вы уже о загранке, и удаленном управлении поете.
мимо не оп

Вск 19 Май 2013 05:16:03
ОП, вот тебе план.
Берешь в ипотеку 10 квартир, заселяешь их съемщиками с таким расчетом чтобы арендная плата за месяц покрывала выплату по кредиту. Через 20 лет получаешь в собственность 10 квартир.

Вск 19 Май 2013 05:23:09
>>48399669
Ктож тебе десять ипотек даст - раз.
Налоговики прибегут - джва.
В этом году начнут/начали гос программу, суть которой "чтоб сдаватели соснулей" - три.

Вск 19 Май 2013 05:48:32
Короче ОП, я бы обязательно взял хату. Сэкономил на таких вещах как ремонт, этаж - максимум площади.

Вск 19 Май 2013 06:31:32
оп, как тебе такой план: продавай квартиру тут, покупай пару домов во вьетнаме, или целый этаж, живи в одной, остальное переделай под хостел и сдавай.

Вск 19 Май 2013 06:34:33
>>48398091
Проценты низкие, в лучшем случае пристроишь под12 годовых, а это всего 240к в год или 20к в месяц. Ну на мухосранск хватит, да. А еще возможная кипризация очень возможна. Я все поснимал с депозитов и хорошо пристроил.

Вск 19 Май 2013 06:52:27
А сколько стоит однушка в ДС?
Минск-кун


← К списку тредов