Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 28.05.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/48913141.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Втр 28 Май 2013 18:38:21
Куда подальше
Двач, есть одна квартира в спальном районе.
Имеется доступ к техпаспорту и завещанию на мое имя человек уже умер, это тред не о сживании со свету
Задача:
А) продать эту квартиру, не будучи кинутым;
Б) деньги положить на счет, доступный с любой точки СНГ\Европы;
В) свалить в другой конец страны \ ближнее зарубежье в ебучую страну-нейм строить жизнь заново.

Также имеются родственники, которые идею продажи квартиры не одобрят и вообще считают, что "ВСЕ ДОЛЖНО ИДТИ В ОБЩИЙ КОТЕЛ". В квартире тусуются квартиранты, которых родственники пустили туда жить по минимальной цене. Живут без контракта, если что.

1) Как правильно продать квартиру, чтобы не стать жертвой кидал\не обнаружить себя лежащим в подъезде с проломленным черепом и вывернутыми карманами;
2) как транспортировать немалую сумму, вырученную за продажу?
3) какое реальное время продажи однушки по средней рыночной цене?
4) как теоретически можно помешать человеку продать квартиру и свалить с деньгами?


Втр 28 Май 2013 18:41:36
>>48913141
> тусуются квартиранты
Что за долбоёбы согласились снимать квартиру без контракта, да ещё и не у владельцев, а у левых чуваков.

Втр 28 Май 2013 18:43:34
деньги наверно просто ложишь на счет и снимаешь в другом месте

Втр 28 Май 2013 18:44:06
>>48913322
Какие-то колхозники, понаехавшие в город побольше торговать на рынке (держат ларек, что-то вроде того).
Потом сами съехали, а оставили дочку с ебарем. За ту же цену.
Контракт - А ЗАЧЕМ, ЛЮДИ ЖЕ ЗНАКОМЫЕ (хотя на ЗНАКОМЫХ ЛЮДЯХ уже обожглись когда-то сильно).
Не у владельца - они, скорее всего, и не в курсе, что владелец - я.

Втр 28 Май 2013 18:45:20
>>48913422
Да, скорее всего так.
Но я никогда этого не делал сам, лол, за все 25 лет жизни.

Втр 28 Май 2013 18:47:22
>>48913141
>техпаспорт
>завещание

Фффууу блядь. Фффууу нахуй. Для начала пиздуй к нотариусу и оформляй на себя собственность. Когда у тебя будут на руках свидетельства о госрегистрации - продавай нахуй через любую крупную риэлторскую контору вашего пиздорванска. Деньги на счет в любой не окончательно поехавший банк, ну а хоть в говно уровня ситибанка.
Профит.
Всё.
Алсо как будут документы о том, что ты являешься единоличным собственником квартиры - даешь квартирантам неделю на сборы, на восьмой день вызываешь ментов и выкидываешь говно на улицу.
Если мнение родственников для тебя имеет вес, если ты всерьез думаешь а не подарить ли им всю квартиру, ведь Ванечка Ерохин как раз женился и ему нужнее, если ты не в состоянии сам оформить простые документы - ну что же, ты тупое поехавшее быдло с МДК и попал сюда случайно. Но я очень надеюсь, что этот абзац к тебе не относится.

Втр 28 Май 2013 18:50:11
>>48913514
карточку завести не так сложно и долго вроде бы, а по существу приводишь оценщика он тебе скажет цену патом через всякие расписки сейвишь от кидал как то так

Втр 28 Май 2013 18:51:40
>>48913141
На бывшую мою девку похожа

Втр 28 Май 2013 18:59:48
>>48913141
На половину твоих вопросов не отвечу, но запилю свою недавнюю историю по продаже/покупке квартиры. Всего в сделке было 4 человека: я продавал однушку (то есть я и покупатель), покупал трешку, а они в свою очередь покупали то ли 4х, то ли 5 комнатную. Все собрались в банке и положили деньги от всех сделок в ячейку, которая могла быть открыта только в присутствии всех, после предоставления справки (или че то там) из ГБР о передаче в собственность. Все 4 сделки заняли около 2х недель. Из советов могу сказать только одно - на все операции с деньгами бери проверенного друга с машиной и лучше риэлтора (проебешь 1,5% от сделки, но оно того стоит) тоже лучше знакомого. Если квартира в твоей собственности никаких теоретических проблем быть не может. Разве что только будешь опиздюлен селянами-иждевенцами.

Втр 28 Май 2013 19:03:38
>>48913607, все правильно сказал. Первым делом оформляй в собственность, дальше дело техники.

Втр 28 Май 2013 19:04:51
>>48913607
>Если мнение родственников для тебя имеет вес

В пределах разумного, но дарить им квартиру\продавать и ложить деньги в общий котел для покупки РОДОВОГО ГНЕЗДА (в котором жить не собираюсь. И тем более не стану приводить в эту квазикоммуналку, которую они планируют сделать, НЕВЕСТУ С РЕБЕНОЧКОМ).

>если ты всерьез думаешь а не подарить ли им всю квартиру, ведь Ванечка Ерохин как раз женился и ему нужнее

Ванечка Ерохин (хотя в меня среди родственников в основном ЛЮДОЧКИ ЕРОХИНЫ) пойдет нахуй.

>ты не в состоянии сам оформить простые документы

Если пойму, в каком направлении начать копать - дальше уже буду в состоянии.

Спасибо за развернутый ответ, бро. Держи няшу


Втр 28 Май 2013 19:06:04
>>48914499
фикс к первому абзацу - НЕ СОБИРАЮСЬ дарить\продавать\вкладывать в ОБЩИЙ КОТЕЛ

Втр 28 Май 2013 19:07:28
>>48914248
селяне-иждевенцы просто начнут трезвонить тому, с кем договаривались (скорее всего, с мамкой\батей ОПа).

Втр 28 Май 2013 19:10:29
>>48914248

И тебе добра за ответ, аноним.

Две недели - еще туда-сюда. А долго искал покупателя перед этим?

Идея с ячейкой вполне ничего.

Квартира в моей собственности (по идее), но телефон оформлен на батю.

Проверенный друг то найдется, а вот машины в него нет. Знакомых риэлторов тоже, увы, нет. Если бы были - я бы тут не сидел с расспросами.


Втр 28 Май 2013 19:19:12
>>48914776
Город какой? Могу свое присоветовать ДС2. Телефон - это хуйня, лишь был ордер блять не помню как эта бумажка называется из ГБР.
> Квартира в моей собственности (по идее)
> (по идее)
Собери все документы и сходи к юристу (от 500 рублей не разоришься), и выясни в чьей она собственности.
Искал как раз риэлтор, недели две тоже, мне срочно уебывать надо было, так что моя функция заключалась только в привозе денег и присутствии на сделке. Но вся канитель не больше месяца заняла - это точно.
Алсо в своей кулстори забыл упомянуть, что вез 3,5 ляма в рюкзаке в метро от банка до ячейки, после чего мне и пришла чудная мысль, а не долбоеб ли я.

Втр 28 Май 2013 19:19:26
Мимокрок
>>48913141
Есть похожая на ОПовскую проблема.

Родители положили на депозит на мое имя определенную сумму 500к рублей
Скоро истекает срок - и они настроены забрать эти деньги и мне уже их не доверять. КОКОКО, ТЫ НЕ ОПРАВДАЛ НАШИХ НАДЕЖД, ТЫ НАС НЕ СЛУШАЕШЬ, ДЕНЕГ ТЫ НЕ УВИДИШЬ деньги хранились на второе высшее
Хочу пойти в банк до окончания действия депозита и снять деньги самостоятельно - и свалить в другой город.
Какие подводные камни, если в договорах стоит мое имя, а не родителей?

Втр 28 Май 2013 19:21:47
>>48915199
Бля, извини, я из алкотреда мимопроходил.
> свое - своего
> лишь был - был бы
Куда ебаная капча пропадает?

Втр 28 Май 2013 19:22:25
>>48915199
>что вез 3,5 ляма в рюкзаке в метро от банка до ячейки, после чего мне и пришла чудная мысль, а не долбоеб ли я.

Спасибо за пост, анон.
Город - не ДС\ДС2, относительно небольшой (500к).
Поскольку все обошлось, то все норм, аноним.
До юриста схожу. 500-1000 рублей хватит на консультацию, да? А где лучше искать этого юриста?
Извини за наивные\долбоебские вопросы - мне все это в новинку

Втр 28 Май 2013 19:23:36
>>48915324
Извинения приняты :3

Втр 28 Май 2013 19:24:48
>>48915210
помогите и мимокроку, аноны

Втр 28 Май 2013 19:28:10
>>48913141
1) Вступи в наследство.
2) оформи право собственности.
3) Найди квартирантов и заключи договор.
4) Съёби в Тай и живи там на эти деньги.
= Профит

Втр 28 Май 2013 19:30:28
>>48915640
В наследство вроде бы уже вступил.
Право собственности буду сейчас срочно оформлять.
А вот с квартирантами хз - арендная плата не настолько высока в моем городе. На 10к я в Таиланде все равно не проживу толком. Потому лучше всю сумму - и поехать переучиться с моей гуманитарной хуйни

Втр 28 Май 2013 19:31:15
>>48915356
Лучше погуглить крупную контору, где сидит не один зачуханный выпускник, а есть нормальный штат и репутация. В свои проблемы (колхозники/родители/продать втихаря) разумеется посвящать не стоит. Просто придти, записаться на консультацию, я думаю 500 точно хватит. Сказать мол, вот, оставили в наследство, хочу оформит в собственность, что мне для этого надо? Если этой хуетой еще не занимался, то скорее всего придется чесать в ГБР и оформлять (там тоже будь готов к веселью в виде очередей на несколько часов, госпошлинам и прочей радости бюрократии). Или же, как советовал мудрый анон наверху, ищи риэлторскую крупную контору с норм репутацией. Тогда они все делают сами (и ГБР и документы и покупателей найдут), с меня вот 1,5% взяли (около 70k) и никаких хлопот. Поспрашивай у знакомых, может посоветует кто.

Втр 28 Май 2013 19:32:58
ОП, ты из какого города?

Втр 28 Май 2013 19:34:24
>>48915474
Ну снять то их можешь, если в договоре нету пунктиков о том, что вкладчики должны присутствовать на выплате или о невозможности досрочного снятия. Только хули ты делать то собрался? 500k не такие уж большие деньги, как кажется.

Втр 28 Май 2013 19:36:09
>>48915808
премного благодарен, анон.
Полтора процента - это еще норм. А то думал, что дерут все десять. Или это они потом просто делают еще наценку для покупателя?
Видел даже объявления - "услуги для продавца бесплатно"

Втр 28 Май 2013 19:37:20
>>48915961
Год в Таиланде можно прожить, а то и два, че?

Втр 28 Май 2013 19:40:01
>>48915961
пунктиков о присутствии нет, еще перепроверю.
Досрочное снятие возможно - просто меньшие проценты будут начислены. Предупредить банк нужно за 10 дней

Втр 28 Май 2013 19:41:36
>>48915889
Европейская часть России, относительно недалеко от Украины (не Кубань), средних размеров город.

Втр 28 Май 2013 19:43:41
>>48916263
Ну дело твое. Подводных камней быть не должно. Если реально собрался идти к успеху: ветер в жопу. 500k в таком случае неплохой задел. Смотри не зафейли и помни о родителях, к которым потом возвращаться придется.


Втр 28 Май 2013 19:45:45
>>48916451
Ага, ясно. Значит, не буду суваться.
Полтора процента - еще куда ни шло.


Втр 28 Май 2013 19:47:14
>>48913141
Идешь в нотариус, там тебе все по хардкору поясняют. Берешь за руку риэлтора, ищите покупаетелй, вместе с покупателем вы идете туда, где будете хату переоформлятьвроде можно в банке, хз, там с тобой расплачиваются. Т.е. есть свидетели и проверка денег. Вероятность кидалова-минимальна.

Втр 28 Май 2013 19:48:02
>>48916451
А если родители решат пойти на принцип и анально покарать омежку-мимокрока?
Могут они его снять с самолета в Паттайю с поезда в ДС?

Втр 28 Май 2013 19:49:15
>>48916628
к любому нотариусу можно пойти, или к какому-то особенному?
Опять таки ничего в этом не смыслю

Втр 28 Май 2013 19:50:36
>>48916672
например
ОЙ, ГОСПОДИН ПОЛИЦЕЙСКИЙ, В БИТАРДУШКИ ТО КРЫША ПОЕХАЛА, ДЕНЬГИ СЕМЕЙНЫЕ ЗАБРАЛ И УЕХАЛ, МОЖНО ЕГО ВЕРНУТЬ, А ТО МЫ ЗА НЕГО ВОЛНУЕМСЯ

Втр 28 Май 2013 19:51:37
>>48916715

набираешь в гугле нотариус твоего города
находишь более менее нормальный сайт и смотришь список услуг

но в общих чертах тебя любой еблан проконсультировать сможет

Втр 28 Май 2013 19:52:55
>>48916827
ясно. Спасибо, анон

Втр 28 Май 2013 19:56:03
Консультация у юриста стоить будет 100-200рублей максимум, ни один уважающий себя годный юрист не возьмет больше.

Втр 28 Май 2013 19:56:24
>>48916715
Ага, лишь бы лицензия настоящая была. Поэтому и советую большие конторы, но вообще все нотариусы гуглятся, работа у них такая.

Втр 28 Май 2013 20:00:38
>>48916122

Поясни за таиланд. Сколько там надо получать, чтобы заебись жилось не экономить каждую копейку? Говорят, там приезжих местные гопники довольно сильно беспокоят. И еще, дорого ли там купить домик или какое-то жилье? Я сам не счастливый обладатель квартиры в ДС, поэтому придется все самому зарабатывать на хорошую жизнь.

Втр 28 Май 2013 20:17:47
>>48916672

Если ему нет 18, то конечно же могут.

Втр 28 Май 2013 20:19:50
>>48917170
а если уже есть? По ходу, он же студент.

Втр 28 Май 2013 20:20:59
>>48916994
эти могут воспринять и как ОГРОБЛЕНИЕ.

Втр 28 Май 2013 20:21:04
>>48917240

А если есть, то они идут нахуй. Даже в дурку упечь не так просто, простых кококо не хватит.

Втр 28 Май 2013 20:23:41
>>48917277
То есть ОН СКОТИНА ДЕНЬГИ УКРАЛ СОВСЕМ КРЫША ПОЕХАЛА ТОВАРИЩ МИЛИЦИОНЕР ПОСАДИТЕ ЕГО ДЛЯ ЕГО ЖЕ БЛАГА ОЛЕЧКУ ЗАМУЖ ОТДАВАТЬ НАДО А ОН УРОД ДЕНЬГИ УКРАЛ недостаточно?

Втр 28 Май 2013 20:23:48
>>48917275

Ограбление - это открытое хищение чужой собственности. Например, ты подошел к Васе и отобрал у него мобилку. Снятие денег со своего счета - ну, это просто снятие денег со своего счета.

Втр 28 Май 2013 20:25:30
>>48917347
Совсем ебанулся? Конечно нет.

Втр 28 Май 2013 20:26:59
>>48917347

У кого украл? Почему именно он украл? Доказательства есть? В крайнем случае, возьмут подписку о невыезде на время следствия, если они напишут заявление, но это врядли, если факта кражи собственно нет.

Втр 28 Май 2013 20:27:59
>>48917350
ТАК ЭТО ЖЕ НЕ ЕГО ДЕНЬГИ, МЫ ЛОЖИЛИ, ЧТОБ ЕМУ НА ОБУЧЕНИЕ БЫЛО, А ОН СЕБЯ ТАК ВЕДЕТ, ЧТО МЫ РЕШИЛИ ДЕНЬГИ ЗАБРАТЬ, А ОН НАС ВСЕХ ОБМАНУЛ, ТЕПЕРЬ ВСЕ ДЕНЬГИ ПО ВЕТРУ ПУСТИТ. ОЙ, НАЙДЕТ ЕГО НИКОЛКА, ШКУРУ СПУСТИТ. ПОМОГИТЕ ЕГО НАЙТИ, А, ТОВАРИЩ КАПИТАН! А МЫ ТОЖЕ В ДОЛГУ НЕ ОСТАНЕМСЯ. ОН ЖЕ С НАРКОМАНАМИ СВОИМИ ДРУЖКАМИ СГОВОРИЛСЯ - ДЕНЬГИ ЗАБРАТЬ, В ДРУГУЮ СТРАНУ УЕХАТЬ, ТАМ МАРИХУАНОЙ КОЛОТЬСЯ И В ЖОПЫ ЕБАТЬСЯ. НЕ ПО ЛЮДСКИ ЖЕ

Втр 28 Май 2013 20:31:12
>>48917449
ЭТО НАШИ ДЕНЬГИ, НЕ ОН ИХ ЗАРАБОТАЛ

Втр 28 Май 2013 20:31:27
>>48917478

Дача денег вдолг происходит под расписку, желательно заверенную у нотариуса. А без бумажки - ты букашка. В то время как у петарда документы на открытие счета.
Ну и, кстати, в дурку кладут только если доказано, что ты представляешь опасность для окружающих, и то не всегда. Другими словами, можешь ссать соседям на двери и с тобой нихуя не сделают, могут закрыть когда с ножом бросаться на них начнешь.

Втр 28 Май 2013 20:32:08
>>48917599

Если они лежат на его счету, а не у вас в кармане - они его.

Втр 28 Май 2013 20:32:17
Оп, ты же впустую деньги проебешь. У тебя же нет четкого плана как потратить деньги. Что значит переучиватся? Получать вторую вышку? Зачем, если есть один диплом.
А все эти эфемерные мечты про таиланд эфемерны. Даже если не напрягаясь зарабатывать фрилансом 10k то у тебя будет+10k с квартиры, тебе хватит на жизнь там думаю.

Втр 28 Май 2013 20:33:06
>>48917642
родственники слишком уж активно на нее претендуют.


← К списку тредов