Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 18.07.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/51888446.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Чтв 18 Июл 2013 15:15:25
Съема квартиры тред
Сап, двощ! Я собираюсь снимать квартиру в ДС и сейчас столкнулся со всей жестью, которая творится на этом рынке.

Среди тебя по-любому есть успешноанон, который снимает квартиру. Запили по-хардкору свою историю про съем: как ты искал квартиру, как ты шатался по районам в поисках нужного адреса и как синяк хозиян Вася заваливался к тебе без предупреждения в 3 часа ночи.


Чтв 18 Июл 2013 15:26:25
>>51888446

Пили с чем сам столкнулся

Чтв 18 Июл 2013 15:33:36
>>51889153
Мертвые объявления на сайтах бесплатных объявлений, риэлторы, которые убеждают что найти квартиру можно только через них и ломят цены выше рыночных, везде и везде эти агенства.

Чтв 18 Июл 2013 15:45:34
Запилю свою кул стори. Она относительно успешна. Успешна, что касается хозяев - за полтора года они ни только раза три наведались в квартиру и то дальше коридора не заходили.

Но вот сам дом - это ебанный пиздец. С виду - элитная новостройка, но строительная компания, похоже, экономила на всем, на чем можно. Ощущение, что они его чуть ли не с ракушняка строили, блять. Звукоизоляции вообще нет. Сначала меня это не напрягало, но когда сверху поселилась семья хачей с личинками, я ощутил весь пиздец: личинка бегает 20 часов в сутки, там еще и другая какая-то была, которая на пианино, блять играла. Поехавшая бабка хачей весь день орала на своем козьем, по вечерам они жрали хачевскую нямку, при этом, повторюсь, стены из картона. Ситуация усугубилась, когда в две квартиры по бокам поселились "молодые семьи" с личинками, которые так ж бегали и орали весь день. При этом тряска от их беготни сотрясала мой письменный стол. Про внезапно орущий телевизор до часа ночи даже упоминать не буду. Через год новый подъезд стал похож на подъезд панельной девятиэтажки 80х годов, с гремящим на половину дома лифтом, мусором, заплеванными лестницами.
А после того, как позвонила хозяйка и сказала, что она хочет поднять оплату за квартиру, ведь там такая хорошая квартира с ремонтом в элитном доме, я вежливо распрощался и вспоминаю этот экспириенс ебанутой квартиры с содроганием.

Чтв 18 Июл 2013 15:47:35
>>51889482
На циане же есть кнопка "если объекта нет сообщите нам" - не работает?

Чтв 18 Июл 2013 15:48:45
>>51890105
А сейчас тоже снимаешь, но уже в нормальном месте?

Алсо, ты про ДС пишешь?

Чтв 18 Июл 2013 15:49:45
>>51890229
На из рук в руки объявления вроде бы свежие и вроде бы существующие, но ВСЕ телефоны, которые я набирал, были недоступны

Чтв 18 Июл 2013 15:51:21
>>51888446
Ну хуй знает, я вот тоже собираюсь понаехать месяца через полтора, но с поиском жилья заморачиваться особо неохота (с работой бы разобраться), так что уже отложил соточку на предоплату+депозит+комиссию.

Чтв 18 Июл 2013 15:52:33
Аноны, не подскажите где можно снять квартиру на долгий срок без этих самых риэлторов пока вариант только один, самому устраиваться и брать базу

Чтв 18 Июл 2013 15:53:13
>>51890276
Про ДС2. Нет, сейчас я уже накопил на свои отдельные апартаменты в нормальном тихом доме.

Чтв 18 Июл 2013 15:58:54
>>51890487
Наверяка эту базу ещё как-то можно получить

Чтв 18 Июл 2013 16:12:13
>>51891407
Тред утонет, здесь сейчас только школьники, которые с мамками живут и квартиры не снимают.

Чтв 18 Июл 2013 16:14:48
>>51888446
>синяк хозиян Вася заваливался к тебе без предупреждения в 3 часа ночи
Что тебе мешает прописать в договоре что хозяин может посещать квартиру только в определённые дни/часы, в заранее оговоренное время?

Чтв 18 Июл 2013 16:17:20
>>51891587
Прописать ничего не мешает, но хозяин прописан в квартире и в случае если это произойдет, в суд на него не подашь и к ментам не пойдешь.

Договор для хозяина сделан по факту.

Чтв 18 Июл 2013 16:17:59
>>51891587
Это если договор есть. А есть он, при съеме через риелторов. А риелторы берут за свои услуги стоимость 2-4 недельного съема квартиры. Поэтому часто снимают по устной договоренности. А там уже зависит от честности хозяинов. Это хорошо, если хозяин внезапно решает в гости зайти, а бывает еще, что какой-нибудь родственник хозяйки из тюрьмы откидывается и ломится бухой в квартиру не понимая, почему в ней кто-то живет.

Чтв 18 Июл 2013 16:21:07
>>51891777
Были подобные истории? Запили!

Чтв 18 Июл 2013 16:21:18
>>51891777
Нужно быть совсем ебанатом или наивным как дитё чтобы снимать квартиру по УСТНОЙ, блядь, договорённости.
Какая может быть устная договорённость в бизнесе, долбоёбы, где слово не подкреплённое письменным соглашением ничего не стоит? Тем более когда речь идёт о больших деньгах и аренде хотя бы на несколько месяцев. За какой хуй ты отдал деньги хозяину если при этом не заключил договор и никак не гарантировал свои права на жилплощадь?

Чтв 18 Июл 2013 16:31:18
>>51891962
Посоны, смотрите кто у нас тут нарисовался, образованный. Съем в устной форме обычно дешевле и для многих это есть решающим фактором. Права на жилплощадь ты гарантировать себе никаким договором не можешь. Это могут делать только хозяева квартиры и, в меньшей степени, прописанные в квартире.

Чтв 18 Июл 2013 16:46:41
>>51892503
>Съем в устной форме обычно дешевле и для многих это есть решающим фактором.
А потом такие приходят на сосач и ноют, что хозяин начал творить хуйню или вообще вышвырнул их из хаты к ёбаной матери и не вернул деньги.
>Съем в устной форме обычно дешевле
Ну ок допустим я снимаю квартиру за 2500грн в месяц на год, т.е. плачу суммарно 30000грн. Что по-твоему выгоднее - накинуть к этой сумме 2500 за услуги риэлтора чтобы подписать договор и жить спокойно не ожидая проблем или сэкономить эти копейки(в данном случае меньше 10% от суммы) зато трястись каждый день ожидая наёбки со стороны хозяина? Тебе охота зажать немного бабла и потерять всю сумму да ещё и на улице оказаться?

>Права на жилплощадь ты гарантировать себе никаким договором не можешь.
Ебать, ну это вообще ГАУБИЦА. Такую хуйню сморозить - постараться надо.

Чтв 18 Июл 2013 16:48:08
>>51888446

www . cian . ru

и нет проблем. А теперь жду потных лесбиянок за совет.

Чтв 18 Июл 2013 16:52:02
>>51893343
>Ебать, ну это вообще ГАУБИЦА. Такую хуйню сморозить - постараться надо.

Что не так? Или ты считаешь, что "гарантируя права на жилплощадь" ты являешься хозяином этой квартиры на срок аренды? Но вот нихуя, при необходимости тебя хозяева могут выселить в любой момент, даже если ты будешь договором прикрываться, по жилищному кодексу они являются хозяевами и богами на своих метрах.

Чтв 18 Июл 2013 16:53:27
В квартире родителей моей тян эта подруга снимала комнату, и щас снимает, по сути за нихуя, 7к в месяц. Как то раз они там все разосрались и тян с подругой решили найти себе отдельную квартиру на двоих, нашли какое то объявление, мол в центре москвы квартира, сдают за нихуя потому что срочно надо уехать и пиздец времени нет, только убирайтесь там да за квартирой следите, все это через контору которой надо заплатить около 5к за оформление. В общем приехали они в контору, отдали деньги, и поехали как бы встречать риэлтора для осмотра квартиры, приехали на место, никого нет, позвонил риэлтор, сказал что проблемы, сегодня никак, давайте типо завтра. Приехали домой, тян мне эту стори рассказала, мне показалось странной такая халява, я погуглил эту фирму и нашел один сайт где уже человек 20 пытаются вернуть свои денюшки и что пиздец это наебизнес. Я позвонил бате он подполковник ФСО попросил завтра с нами подъехать в этот офис, разобраться. На утро встретились, пошли в офис, он был закрыт, пока стояли мимо прошел участковый, батя с ним поговорил, и тот согласился посодействовать если что и сказал что вы тут не одни такие. Батя уехал по делам, мы посидели в кафешке и через час офис открылся, зашли, попросили деньги, они начали угрожать, нести какую то хуиту про договор, я сказал что щас позвоню участковому если нам не вернут деньги, они продолжали быковать, мол нам похуй, я позвонил, все разъяснил и он сказал что щас подойдет, вышел из офиса, стою жду, вышел один из быков которые угрожали и встал рядом, участковый даже не подошел, он просто проходил мимо и кивнул тому быку, он мне говорит "ладно, пошли" зашли в офис, деньги нам тут же отдали, и я с кулфейсом пожелал им удачи в бизнесе. На самом деле было стремновато там стоять, два здоровенных быка так и давили на меня своими взглядами, кричали и вообще всячески пытались подавить, но я удержался.
Вот такая хуита аноны, не ведитесь на халяву. Простите за ошибки, не могу в большие тексты.

Чтв 18 Июл 2013 16:55:30
>>51888446
С хозяевами повезло. За два года заехала лишь раз на 15 минут. Все по предварительному согласованию.

А вот искал - пиздец просто. Такие халупы предлагают за ебанистические деньги. Еще и приходишь - а там уже три человека на просмотр и один залог вносит. Охуеть блядь.

Чтв 18 Июл 2013 16:58:53
Не так чтобы пиздец годнота, но там проскакивают предложения по съему квартиры vк.com/hardcore_help_russia

Чтв 18 Июл 2013 17:00:25
>>51892503
>Права на жилплощадь ты гарантировать себе никаким договором не можешь
Это не совсем так, конечно. Если есть наивные дураки, готовые без бумажки отдавать чужому дяде деньги - их выбор.
А договор - это договор. С ним можно и в суд сходить, и участковому показать, если что.

Чтв 18 Июл 2013 17:01:17
>>51893429

годно

Чтв 18 Июл 2013 17:02:00
>>51893429
Всё правильно кроме двух пунктов.
>Договор заключай на 11 месяцев, бла-бла-бла
Нет. Договор всегда нужно заключать более чем на 11 месяцев а налоги хозяин обязан платить независимо от срока.
Смотри какая хуйня, анон:
Снял хату на 12 месяцев и более - можешь продлевать договор сколько угодно и хозяин не в праве тебе отказать если не нарушаешь условий проживания. Это потому что при долгосрочной аренде(год и больше) жилищный кодекс даёт тебе гораздо больше прав чем хозяину, в том числе приоритетное право на продление аренды.
Снял хату на 11 месяцев - хозяин выпинает тебя как только закончится срок аренды даже если ты захочешь продлить договор и сдаст хату другому хую который предложит ему на двадцать копеек больше.
>всегда требуй расписку
Я советую расплачиваться за аренду не наличкой а с карточки на банковский счёт. В случае если возникнут какие-то тёрки выписка из банка будет гораздо более весомым доказательством для суда чем расписка, которая не имеет никакой юридической силы. Вообще если хозяин не хочет принимать оплату за жильё безналом на счёт и требует наличку на руки я бы не советовал связываться с таким.

мимодил

Чтв 18 Июл 2013 17:04:08
>>51893630
>Но вот нихуя, при необходимости тебя хозяева могут выселить в любой момент, даже если ты будешь договором прикрываться, по жилищному кодексу они являются хозяевами и богами на своих метрах.
Блять, иди на хуй. Аренда обременяет имущество и расторгается не в любой момент, а по предварительному уведомлению в сроки, установленные договором или ГК. Хозяин хозяином, а, подписав договор, он право владения и пользования передал арендатору, за что получает деньги. Право арендатор защищается исками об устранении препятствий ко владению и возмещении убытков.

Чтв 18 Июл 2013 17:05:57
>>51894193
>Смотри какая хуйня, анон:
Снял хату на 12 месяцев и более - можешь продлевать договор сколько угодно и хозяин не в праве тебе отказать если не нарушаешь условий проживания. Это потому что при долгосрочной аренде(год и больше) жилищный кодекс даёт тебе гораздо больше прав чем хозяину, в том числе приоритетное право на продление аренды.
Снял хату на 11 месяцев - хозяин выпинает тебя как только закончится срок аренды даже если ты захочешь продлить договор и сдаст хату другому хую который предложит ему на двадцать копеек больше.

Ебать, откуда у тебя такие сведения охуительные?

Чтв 18 Июл 2013 17:09:32
>>51894328
>одписав договор, он право владения и пользования передал арендатору, за что получает деньги.
Это квартиры или склады?

E.g. если хозяин идет в суд, где сообщает, что ты его под давлением заставил подписать договор, а теперь не пускаешь в его собственную квартиру, при том, что ты не являешься ему близким родственником, не прописан и не собственник жилплощади, думаешь суд ему откажет и не выселит тебя?

Чтв 18 Июл 2013 17:12:07
>>51892910
Официально никто не сдает, все полу- и не-, с договором, конечно, с подписью агента. Но где положено (а где, кстати, положено?) никто не регистрируется, чтобы не платить налоги. Снимал 4 разные квартиры в ДС за всю жизнь, везде - распечатка договора из инета с подписями и никаких налогов.

Чтв 18 Июл 2013 17:13:04
>>51894608
Ох какой несчастный хозяин. НАСИЛЬНО подписал договор, НАСИЛЬНО отдал ключи от квартиры, НАСИЛЬНО получал арендную плату. Как же теперь этого ирода выселить?

Чтв 18 Июл 2013 17:13:07
Живу в мухосранске, снимаю одну квартиру уже 6 лет, никаких договоров, деньги отдаю наличкой.
мимо

Чтв 18 Июл 2013 17:14:21
>>51894740
>где положено (а где, кстати, положено?) никто не регистрируется
Нигде не положено, договор аренды не нужно регистрировать(если физлицо сдаёт физлицу). Ты путаешь договор аренды с договором купли/продажи.

Чтв 18 Июл 2013 17:15:44
>>51894608
>если хозяин идет в суд, где сообщает, что ты его под давлением заставил подписать договор, а теперь не пускаешь в его собственную квартиру, при том, что ты не являешься ему близким родственником, не прописан и не собственник жилплощади, думаешь суд ему откажет и не выселит тебя?
Откажет и не выселит.

Доказать в суде заключение договора под действием принуждения - это просто ебануться как сложно. Особенно если принуждения не было.

Меньше фантазий.

Чтв 18 Июл 2013 17:16:06
>>51894809

Зачем ты живешь в мухосранске уже 6 лет?

Чтв 18 Июл 2013 17:16:57
>>51894892
>Нигде не положено, договор аренды не нужно регистрировать(если физлицо сдаёт физлицу).
Нужно, если срок аренды больше 12 мес.

Чтв 18 Июл 2013 17:17:31
>>51894892
Ок, тогда хуйню сморозил, извиняюсь.
Не знаешь, как официально можно со сдачи квартиры налоги платить и запаривается ли этим кто-нибудь?
Мне и собравшимся, думаю, в целом интересны способы прижать недобросовестного хозяина, сообщив куда надо. (сейчас живу на хорошей хате в центре и хозяйка бабушка няшка, но на позапрошлой квартире это бы пригодилось)

Чтв 18 Июл 2013 17:18:05
>>51895015
Могу у тебя пожить. Приглашаешь?

Чтв 18 Июл 2013 17:18:32
>>51895015
Потому, что я ленивое ничтожество и мне похуй, где жить, лишь бы не под мостом.

Чтв 18 Июл 2013 17:18:51
>>51894892
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Чтв 18 Июл 2013 17:22:12
>>51892503
В интернетах пишут, что договор аренды квартиры даже заверять не нужно. Достаточно подписей обеих сторон. И сделать это можно безо всякого агенства.

Вот интересно кстати послушать бы кулстори про это.

Чтв 18 Июл 2013 17:22:16
>>51895134

Может тебя и прописать ещё у себя?
Какие смешные антоны нынче
Сиди дальше в своем мухосранске, раз не способен на большее

Чтв 18 Июл 2013 17:25:19
>>51895098
>Не знаешь, как официально можно со сдачи квартиры налоги платить и запаривается ли этим кто-нибудь?
Декларацию сдавать каждый год. Запаривается мало кто.

>Мне и собравшимся, думаю, в целом интересны способы прижать недобросовестного хозяина, сообщив куда надо. (сейчас живу на хорошей хате в центре и хозяйка бабушка няшка, но на позапрошлой квартире это бы пригодилось)
В налоговую по месту жительства хозяина шлешь договор и документы об оплате по договору. По-хорошему, хозяину должны выкатить требование об оплате НДФЛ с пенями.

Чтв 18 Июл 2013 17:27:08
>>51895373
Каких кулсторей? Подписали да и все.

Чтв 18 Июл 2013 17:28:43
>>51895380
> Может тебя и прописать ещё у себя?
Можно. Я не против. Теперь обязательно понаеду к тебе. А то что я все время на шее у мамки сижу? Теперь у тебя поживу))

Чтв 18 Июл 2013 17:29:53
>>51895560
> документы по оплате
Значит, никак. Все всегда платят наличкой без всяких документов.

Чтв 18 Июл 2013 17:29:59
>>51895679
Ну как это было?
Вот допустим я приехал, осмотрел квартиру. Мне все заебись. Что дальше? Я достаю скачанные с интернета бланки, мы их заполняем и подписываем. Затем я передаю деньги, а хозяин мне - ключи. Все?

Чтв 18 Июл 2013 17:30:05
>>51895380
А где ты живешь? Можешь и прописать.

Чтв 18 Июл 2013 17:30:48
>>51895828
Вот такой вопрос: а как ты докажешь что уже платил в этом месяце? Если хитрый продаван возьмет деньги, а потом пойдет и настучит на тебя типа ты на самом деле нихуя ему не платил.

Чтв 18 Июл 2013 17:32:12
>>51894193
>Нет. Договор всегда нужно заключать более чем на 11 месяцев а налоги хозяин обязан платить независимо от срока.
Кому ты пиздишь? Там все правильно написано. Никакой налог не возникает, все договоры (по аренде квартиры) составляются на 11 мес.

Чтв 18 Июл 2013 17:34:19
>>51895879
Никто никуда не настучит. Снимал 4 хаты в ДС за всю жизнь - никто такой хуйни не вытворял. И никто не будет никогда - хата дороже, чем эти жалкие нцать тыщ рублей. Вдруг ты ему на потолок насрешь, ремонт дороже обойдется. И куда настучит? В санэпидемстанцию? Типа в квартире паразиты завелись.

Чтв 18 Июл 2013 17:36:13
>>51894193
Сам безналом платил или диванный?
Это кучу предложений отсеивает, в том числе хороших. Реальность такова, что хозяева предпочитают анал.

Чтв 18 Июл 2013 17:36:28
>>51895828
>Все всегда платят наличкой без всяких документов.
Не все и не всегда.
Без платежных тоже можно, но сложнее.

Чтв 18 Июл 2013 17:37:55
>>51896174
Пили кулстори тогда уж, как платишь,

Чтв 18 Июл 2013 17:38:05
>>51895828
>Все всегда платят наличкой без всяких документов.
>Все
Не пизди,я перевожу через банк на указанный хозяином счёт. Наличкой платить нахуй нужно, скользкое это дело. Ты же не гранатомёт на чёрном рынке покупаешь а хату снимаешь, что тебе скрывать? Да и зачем нал зазря с собой таскать?

Чтв 18 Июл 2013 17:39:18
>>51895835
>Вот допустим я приехал, осмотрел квартиру. Мне все заебись. Что дальше? Я достаю скачанные с интернета бланки, мы их заполняем и подписываем. Затем я передаю деньги, а хозяин мне - ключи. Все?
Можно так. Можно предварительно с хозяином договор согласовать.

Я приехал, посмотрел. Сказал, что все нравится и беру. Оставил задаток под расписку. Уехал, прислал в почту договор. Согласовали, встретились подписали. Взял ключи, заехал.

Чтв 18 Июл 2013 17:40:37
>>51895879
>Вот такой вопрос: а как ты докажешь что уже платил в этом месяце?
Если не хотите брать расписок и платить через банк, то отдавайте деньги при свидетелях или под диктофон/камеру. Но это изъебство и бред.

Чтв 18 Июл 2013 17:42:34
>>51896255

>кучу предложений отсеивает, в том числе хороших
Предложение платить безналом отсеивает не хорошие а дешёвые хаты, которые как правило разъёбанные хрущёвки на окраинах с разваливающейся дспшной мебелью времён совка и с ржавой ванной. Назвать это "хорошим предложением" язык не поворачивается.
Те люди которые сдают не дешёвые клоповники а квартиры средней ценовой категории($400-$500 в месяц) как правило соглашаются на оплату через банк вместо налички. Им и самим это выгодно.

Чтв 18 Июл 2013 17:42:39
>>51896243
Через банк плачу.

Чтв 18 Июл 2013 17:43:17
>>51896390
> брать расписок
Расписки по мне норм. Как она должна выглядеть? "Я такой-то, деньги в размере многих тысяч рублей от такого-то в счет оплаты аренды квартиры за месяц такой-то получил". Подпись, дата.

Чтв 18 Июл 2013 17:45:32
>>51896490
>квартиры средней ценовой категории($400-$500 в месяц)
Ты мудило где живёшь вообще в каком веке? Не пиши хуйни в тред больше.

Чтв 18 Июл 2013 17:45:38
>>51896527
>"Я такой-то, деньги в размере многих тысяч рублей от такого-то в счет оплаты аренды квартиры за месяц такой-то получил"
Вполне сойдет.
Только желательно, чтобы полностью было написано рукой берущего.

Чтв 18 Июл 2013 17:46:34
>>51896490
> $400-$500
Это где цены такие? Не говори, что ДС. У меня двушка в центре за 35 и я считаю что это OCHE дешево для района+состояния.

Чтв 18 Июл 2013 17:46:45
>>51896651
> чтобы полностью было написано рукой берущего
Охуеть, это принципиально? Так-то проще было бы сделать шаблон, распечатывать его каждый месяц и вписывать только дату-сумму и подпись.

Чтв 18 Июл 2013 17:47:34
>>51896688
20-25 в дс2 - нормальная цена за неплохую однушку, не в центре, но в хорошем районе. Двушки около 30.

Чтв 18 Июл 2013 17:47:41
>>51896643
Я думаю, он нам из Таиланда пишет.

Чтв 18 Июл 2013 17:51:23
>>51896490
>квартиры средней ценовой категории
>$400-$500 в месяц
Ты там нолики не потерял, ньюфажек? За 400-500 баксов тебе только клоповник на окраине и рядом с заводом светит, да и то в лучшем случае.

Чтв 18 Июл 2013 17:51:58
>>51896694
>Охуеть, это принципиально?
Говорю же "желательно". Это параноидальная рекомендация на случай неадекватного хозяина, который потом начнет вопить, что подпись не его.

Чтв 18 Июл 2013 17:53:27
Некоторые квартиросъемщики просто ленивые жопы которые получают в наследство или в подарок от родственников 1-2 хаты, а потом сдают их и нихуа не работают. При этом нормальная стоимость однушки в моем городе в центре 10-12к, а эти падлы заламывают ценник в 17-20к, потому что тупо нихуя не хотят работать, но хотят иметь основной доход с аренды(в то время как это всего лишь вторичный доход), у меня от этих арендаторов РАЗОРВИЖОП

Чтв 18 Июл 2013 17:55:02
>>51897056
Нормальная цена та, на которую согласился покупатель.

Чтв 18 Июл 2013 17:55:10
>>51897056
Но ты бы так же поступил. В свободное время бы двачевал и в игоры играл.

Чтв 18 Июл 2013 17:56:23
>>51897056
>арендаторов
>квартиросъемщики
По-моему, ты немного попутал термины. Арендодатели же.

Чтв 18 Июл 2013 17:57:24
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/sdayu-kvartiru-v-pecherskom-rayone-druzhby-narodov-dlya-semi-ID72i5h.html#b7e1c4b145 квартира в центре Киева для тебя - "клоповник на окраине"? Ну тогда сними себе особняк в Монте-Крло, олигарх хуев.

Чтв 18 Июл 2013 17:59:14
>>51897258
>Я живу не в Рашке-Пидарашке а в Украине, у нас цены на жильё ниже.
Ну так так бы и писал. Тут же большинство все-таки из россии, а большинство из успешнокунов с деньгами - так и вовсе из дсов, очевидно что все что тут говорится относится к стоимости именно в этих городах.

Чтв 18 Июл 2013 17:59:21
>>51896954
>За 400-500 баксов тебе только клоповник на окраине и рядом с
заводом светит
Не пизди, 400-500 баксов стоит хорошая однокомнатная квартира с новой мебелью и евроремонтом в Киеве/Харькове/Донецке/Днепропетровске. И не на окраине а в центральных районах. В мухосрансках жильё ещё дешевле(в 4-5 раз).

Чтв 18 Июл 2013 18:00:42
>>51897357
Но ведь "ДС - не Россия"Y

Чтв 18 Июл 2013 18:00:45
>>51897140
Скорее фрилансил бы, не хотет работать на дяденьку, а вот дома со свободным графиком очень даже.

Чтв 18 Июл 2013 18:00:48
>>51897366
В некропетровске лал )

Чтв 18 Июл 2013 18:01:19
Посоны, а сдавать можно только приватизированную квартиру, которая в собственности находится? Какие подводные камни, если сдавать неприватизированную?

Чтв 18 Июл 2013 18:01:53
>>51897439
Ну да, я тоже так думал. Сейчас фриланс работа есть, а работать не хочу. Смотрю видяшки. Все мы - ленивые свиньи.

Чтв 18 Июл 2013 18:02:35
>>51896954
Клоповник на окраине стоил где-то полтора тысячи гривен(баксов 200, может чуть меньше). 400-500 мёртвых президентов - это уже пиздатая хата а не клоповник.

мимо-Харьков-кун

Чтв 18 Июл 2013 18:02:38
>>51888446
>успешноанон
>снимает квартиру

Чтв 18 Июл 2013 18:04:15
>>51897492
Фрилансер и любой другой ITшник есть высший вид работника, ты видел как работаю в гугл или в эппл? Люди приходят и уходят когда хотят, там нету сраных офисов, эдакие яркие помещения с мягкими креслами, пришел, попинал хуи, пришло вдохновение, запили все как надо, ушел домой.

Чтв 18 Июл 2013 18:06:17
>>51897464
>Какие подводные камни, если сдавать неприватизированную?
Могут выпиздить, но такие случаи мне неизвестны

Чтв 18 Июл 2013 18:06:34
>>51897621
Да. Хрю-хрю.

Чтв 18 Июл 2013 18:06:47
>>51897464
Можешь сдавать какую угодно, а если налоги захочешь платить, то ты лах ипаный)

Чтв 18 Июл 2013 18:07:27
>>51897541
Тема Лебедев квартиру снимает например, это из известных. То-то он не успешно-

Чтв 18 Июл 2013 18:08:02
>>51897534
А, так вы про хохлостан? Ну так всё ясно тогда, там всё дешёвое, что жильё, что шлюхи.

Чтв 18 Июл 2013 18:09:21
>>51897541
А зачем покупать квартиру если мне надоедает жить в одном и том же городе/районе за год-два и если я хочу часто переезжать? Успешные люди тоже снимают жильё - правда не хрущёвки за $400 а квартиры в йоба-новостройках.

Чтв 18 Июл 2013 18:12:10
>>51897878
надоело жить в одном городе\районе

все равно живет там

Чтв 18 Июл 2013 18:12:23
>>51895842

г.Москва, ул. Пушкина, д. Колотушкина, welcome

Чтв 18 Июл 2013 18:12:36
Анон, объясни мне такую вещь: некоторые арендодатели требуют при въезде оставить залог за последний месяц. типа чтобы хитрый съемщик внезапно не дал по тапкам Скажи мне, это нормально? Или таки фимоз...

Чтв 18 Июл 2013 18:14:06
>>51898015
Тебе вторую ногу что ли отрезать, хуесос?

Чтв 18 Июл 2013 18:14:09
>>51897541
Ну тебе то из однушки с мамкой виднее.

Чтв 18 Июл 2013 18:15:58
>>51898023
Иногда это как страховка от того, что ты чего-нибудь поломаешь и откажешься платить. Ну или съебешь не заплатив. В принципе логично, хотя и неудобно для того кто снимает.

Чтв 18 Июл 2013 18:17:30
>>51898104
Сосницкий ватник думает, что все живут в однушках с матерью, как и он сам.

Чтв 18 Июл 2013 18:17:49
>>51898023
>Скажи мне, это нормально? Или таки фимоз...
Нормально и почти повсеместно распространено. Некоторые не требуют. Некоторые берут 10-50%, а не целый месяц.

Чтв 18 Июл 2013 18:18:35
>>51898023
Некоторые просят оплату на два-три месяца вперед. С одной стороны довольно удобно, т.к. показывает серьезность намерений как хозяина квартиры, так и квартиросъемщика.

Чтв 18 Июл 2013 18:20:32
>>51898301
Ну а где ты живешь? От родственников хата досталась? Ну не все такие везучие, однако хата полученная тобой нахаляву, без усилий, не делает тебе успешным.

Чтв 18 Июл 2013 18:22:30
>>51898301
Если ты не живешь с матерью в однушке, не снимаешь, а живешь в своем жилье то тут возможны варианты:

1) Самый вероятный - квартира досталась тебе от родственников. Называть тебя УСПЕШНОкуном в этом смысле неправильно, скорее ВЕЗУЧЕкуном, ведь никакой заслуги лично твоей в этом нет.
2) Ты обычный работяга, купивший квартиру в ипотеку на 20 лет. На успех тоже как-то не похоже.
3) Ну и наконец ты как-то сам заработал и купил. Это уже не успех, это уже какой-то нереальный фарт, в который в контексте имиджборды достаточно сложно поверить. Потому что даже хорошему специалисту с окладом в 100к+ нужно лет пять хуярить на сраную однушку. Если ты такой - то ты настолько редкий зверь, что тебя можно в музее выставлять. И естественно никто не рассчитывает на подобное, делая тут посты и заявления.

Ах да, есть еще вариант что ты живешь в жопе мира или в Украине, как тут выше писали там цены сильно ниже. Но на успех это тоже не очень тянет.

Чтв 18 Июл 2013 18:22:45
>>51898446
Лол. А зачем ты тогда наезжаешь на то, что другие живут в однушках с родителями?

Чтв 18 Июл 2013 18:23:44
>>51898218
>это как страховка от того, что ты чего-нибудь поломаешь и откажешься платить. Ну или съебешь не заплатив
Но зачем нужна эта страховка? Если ты что-то поломаешь или съебёшь не заплатив, то тебя найдут пацанчики из группировки крышующей данного арендодателя и переломают тебе ноги к хуям. Разве такой страховки недостаточно? Зачем ещё и бабло в залог брать?

Чтв 18 Июл 2013 18:24:37
>>51898446
Смотря какая хата, конечно, но вообще-то делает. Я бы вот мечтал жить на ренту и нихуя не делать заниматься своим любимым делом, не отягощая себя такими проблемами как зарабатывание на хлеб.

Чтв 18 Июл 2013 18:24:42
>>51898352
Да охуеть как удобно. Сестренка сняла квартирку в ДС со своим куном: 30к за первый месяц, 30к агенству Да, она конечно же лохушка, лалка, можно самому поискать и за 3 дня найти, азаза. и 30к залога. Жилищный вопрос ваистину портит москвичей.

Чтв 18 Июл 2013 18:25:23
>>51898548
Съебался из Рашки с 5к$ в кармане
@
Получил квартиру через 3 года.
Чому тут думать?

Чтв 18 Июл 2013 18:26:05
>>51898609
> то тебя найдут пацанчики из группировки крышующей данного арендодателя

У меня нет таких "пацанчиков". И если я начну сдавать квартиру, они у меня тоже не появятся из ниоткуда.

Чтв 18 Июл 2013 18:27:37
>>51898701
> есть еще вариант что ты живешь в жопе мира или в Украине, как тут выше писали там цены сильно ниже. Но на успех это тоже не очень тянет.

Чтв 18 Июл 2013 18:27:54
>>51898609
>з группировки крышующей данного арендодателя
Какие нахуй пацанчики, какие группировки? Большинство квартир сдается всякими Ерохиными, которым они достались от бабки. И на деньги от которых они живут как РАНТЬЕ. Нету у них никаких связей чтобы тебе ноги переломать, максимум что они могутсделать - в ментовку пойти.

Чтв 18 Июл 2013 18:28:08
>>51898609
>пацанчики из группировки крышующей данного арендодателя
Как там, в 90-х? Мерседесы на улицах взрывают?

Чтв 18 Июл 2013 18:28:37
>>51898735
Ещё как появятся. Наивное дитя, помни что ты не сталкиваешься с криминалом лишь до тех пор пока у тебя нет бизнеса. Появтся и настойчиво попросят поделиться.

Чтв 18 Июл 2013 18:28:46
>>51897056
Нормальная стоимость это что такое?

Чтв 18 Июл 2013 18:29:53
>>51898609
>Если ты что-то поломаешь или съебёшь не заплатив, то тебя найдут пацанчики из группировки крышующей данного арендодателя и переломают тебе ноги к хуям.
Что за бред, блядь? Не пиши сюда больше.

Чтв 18 Июл 2013 18:30:32
>>51898812
Чому нет?
Съебался из Рашки с личным доходом.
Устроился на работы, снял квартиру.
Правильно вложил деньги.
???
Успех.

Чтв 18 Июл 2013 18:31:34
>>51888446
Анон это самый фейловый тред, который я видел. Путают аренду с наймом, несут хуйню про налоги и боятся договоров на год.

Чтв 18 Июл 2013 18:31:55
>>51898837
Взрывают. И бизнесмена какого-то в Харькове расстреляли вместе с водителем в центре города полгода назад. Важного хуя крутившегося в фармацевтическом бизнесе. Криминал и все эти группировки никуда не делись - они просто выглядят теперь чуть цивильнее.
Да и в ваших рашкинских ДОГЕСТОНАХ и прочих разных кабардино-балкариях регулярно кого-то взрывают и расстреливают. Я уж не говорю о взрывах в метро и самолётах.

Чтв 18 Июл 2013 18:32:06
>>51898837
>Мерседесы на улицах взрывают?
А то!

Чтв 18 Июл 2013 18:32:07
>>51898861
Сдача одной-двух квартир - какой нахуй бизнес? С этого можно от 20 до 60к в месяц поиметь всего. У меня на работе зарплата выше, хули твои пацанчики ко мне еще не доебались?
У крупных контор, сдающих квартиры пачками, может и есть какая крыша, а у отдельных мимокрокодилов откуда ей взяться?

Чтв 18 Июл 2013 18:32:37
>>51897878
Это ты явно не про рашку пишешь. Здесь любой нормальный человек, у которого появляются деньги, первым делом покупает себе собственное жилье. Потому что в рашке без своей хаты и прописки ты вообще ничто, бомж, который завтра может оказаться на улице.

Чтв 18 Июл 2013 18:33:03
Может кто из анонов порекомендует годный сайт, где можно найти адекватные хаты с неплохими для студентоты ценами? Или ты, анон, внезапно сам сдаешь хату в ДС-2?

Чтв 18 Июл 2013 18:33:43
>>51899023
Ну так поясни по хардкору, няша. Чем они отличаются, что там с налогами и договорами.

Чтв 18 Июл 2013 18:34:17
>>51899023
>Путают аренду с наймом
И в чем существенная разница аренды квартиры от найма?
Если, конечно, ты не про соц.наем.

Чтв 18 Июл 2013 18:34:36
>>51899090
На авито поищи, лол.

Чтв 18 Июл 2013 18:34:49
>>51890487
Cian.ru
Качай договор НАЙМА жилого помещения, проверяй документы владельца квартиры и не плати ничего до подписания документов

Чтв 18 Июл 2013 18:35:45
>>51898837
А с 90х ничего и не изменилось. Разница только в том что эти братки постарели на 15 лет, сменили Абибас на дорогие костюмы и подержаную Бэху на новенький Крузак. Но они всё так же занимаются рекетом, грабят и убивают, всё так же носят стволы и делят сферы влияния.

Чтв 18 Июл 2013 18:36:08
>>51899090
У меня от бабки трёшка, живу один, одну комнату сделал под тренажерку, мог бы пустить пожить, но я жадный и алчный, и в сраной рашке каждый сам за себя, поэтому похуй на таких как ты, подыхай, пидор. Чтоб ты ничего не нашел и обосрался.

Чтв 18 Июл 2013 18:36:15
>>51899144
Договор найма не надо нигде регистрировать

Чтв 18 Июл 2013 18:36:42
Шлиб вы нахуй со своими пацанчиками и криминалом отсюда

Чтв 18 Июл 2013 18:36:56
Аноны, а сложно ли сейчас снять квартиру в дс2? Возможно ли снять более менее нормальную хату поцене около 18к?

Чтв 18 Июл 2013 18:38:14
>>51899090
stopagent.ru
Держи бро

Чтв 18 Июл 2013 18:38:21
>>51899238
Ну и ладно, я и с мамкой пока пожить могу. Бака.
Лучей добра тебе :3

Чтв 18 Июл 2013 18:38:42
>>51899113
Гугл в помощь
Налоги не твоя забота
Не щелкай клювом и убедись что заключаешь договор с владельцем

Чтв 18 Июл 2013 18:39:22
>>51899351
Спасибо же. Добра тебе :3

Чтв 18 Июл 2013 18:40:59
>>51899277
Пока не снимал, но активно гуглю.
>более менее нормальную хату
Что это в твоем понятии?
>около 18к
За эти деньги видел только во всяких Сестрорецках и Пушкиных. Хотя, повторюсь, съемщик я пока диванный.

Чтв 18 Июл 2013 18:41:41
>>51899507
>во всяких Сестрорецках и Пушкиных
Ты это наверное зимой видел, лол. Сейчас там снять квартиру стоит чуть ли не дороже, чем в городе.

Чтв 18 Июл 2013 18:44:22
>>51899546
>Сейчас там снять квартиру стоит чуть ли не дороже, чем в городе.
wait a second, are you trying to cheat me again?

Чтв 18 Июл 2013 18:45:10
>>51899546
Хм. Насчет Пушкина, ок, парки, дворцы, вся хуйня. Но в систере что такого, что квартиры там как в спб стоили?
Энивей, заменим Пушкин и Сестрорецк на Колпино и Металлострой. Суть будет та же

Чтв 18 Июл 2013 18:46:37
>>51899507
>более менее нормальную хату
Что это в твоем понятии?
Что бы была в нормальном районе(ну что бы соседи были нормальные).

Чтв 18 Июл 2013 18:53:41
>>51899090
На яндексе лучше всего искать.

Чтв 18 Июл 2013 18:55:01
>>51899742
Сестрорецк - это же Курортный район! Самый массовые йоба-пляжи питерские именно там. Туда на выходные знаешь какие толпы гоняют?

Чтв 18 Июл 2013 18:59:32
>>51899828
Тогда 18к это мимо, имхо. Нормальные районы стартуют с 25. Хотя здесь можно долго спорить что есть нормальный район.

Чтв 18 Июл 2013 19:07:16
>>51888446
Снять без агентов жилье малореально. Только если ты социоблядок с кучей коренных знакомых. Сам недавно искал квартиру в ДС-2. У меня есть такой друг, нашел пару очень дешевых предложений от знакомых, но по расположению не подошло.
По ДС-2 есть сайты - стопагент и help17, а еще тематические группы в вк. Но там своя подъеба, предложений мало и почти все оверпрайс. Более-менее реально найти через вк комнату.
Сраных риэлторов презираю, но других вариантов нет.

Чтв 18 Июл 2013 19:08:59
>>51900636
Ты про ДС или ДС-2?
Если второй вариант, то за эти деньги можно снять однушку в центре с нормальным ремонтом.

Чтв 18 Июл 2013 19:09:28
>>51901053
Да заебали, пидоры. Ненавижу ублюдков. Работают в непроизводственной сфере, тупо спекулируют на нуждах безквартироблядков.

мимосвояоднушкавДСссувсемврот

Чтв 18 Июл 2013 19:09:44
>>51901139
Про ДС.

Чтв 18 Июл 2013 19:14:43
>>51901139
Речь о ДС-2. Если под "этими деньгами" ты имел ввиду 25к, то согласен

Чтв 18 Июл 2013 19:15:15
>>51888446
Кстати, вспомнил еще один совет. Я когда снимал, нашел чувака, который продавал доступ к закрытой агентской базе. Доступ стоит 2 000 вроде как. Обычно агентские комиссионные делятся пополам: один пидор приводит арендаторов, второй - владельцев квартир.
Если обращаешься напрямую к агенту с квартирой, большинство из них дает скидку, за 50% комиссии снять реально.

Чтв 18 Июл 2013 19:17:54
>>51901424
Ну так это центр и крайне дефицитные там однушки. Их очень редко можно встретить.
Нормальную квартиру в ДС-2 можно снять за 18-20+к\у. В каком-нибудь приличном районе типа Академки.

Чтв 18 Июл 2013 19:21:46
>>51901452
>продавал доступ к закрытой агентской базе
После таких слов должен вырабатываться гормон антинаебин. Достоверность базы никак не проверишь.
> за 50% комиссии снять реально
Одногрупника так киданули. Польстился на маленькие комиссионные. В итоге отдал 2000 за номера квартир, которые уже не сдаются года 2 как.

Чтв 18 Июл 2013 19:25:11
>>51901594
Ну так да, 20 + комуналка как раз 25 и выйдет.

Чтв 18 Июл 2013 19:31:07
>>51902198
Ну хуй знает. Я так покупал.
Правда парень, который ими барыжил, был знакомый знакомых.

Чтв 18 Июл 2013 19:42:46
Лол, вся эта риелторская шелупонь не нужна.
Три раза агентов кидал, совесть не мучает ни на йоту, так им и надо.
На съемных квартирах уже 6 лет.
Действовал по одной и той же схеме, звоню по объявлению оставленному в интернете, типа "сдается квартира хуё-моё и телефон", с той стороны трубки мне начинают пояснять про квартиру, я спрашиваю адрес - точный адрес не говорят, а предлагают проверить для начала и говорят, что перезвонят мне. Через минут 15 звонок, подъезжайте туда-то и туда-то, естественно, точный адрес не говорится, а только место встречи.
Капитан Очевидность разъясняет, что очевидно - это агент, который звонил хозяину квартиры и узнавал не сдали ли её еще, эта пизда хочет стрясти с тебя деньги за своё нихуянеделание, причем не малые деньги.
Тут уже я начинал затягивать телефонный разговор и издалека обрабатывать агента вопросами: "А как далеко это от метро?", "А это вообще какая улица? Дом какой? Давайте недалеко встретимся и вместе посмотрим, там я с Вами и рассчитаюсь, я сильно спешу, нету времени", "Я надеюсь это не первый и не последний этаж, для меня это важно"(тут он мне называет этаж, если не называет - ты уже знаешь, что ни первый и не последний), к слову, джва раза удавалось развести на этаж, "А через сколько мне подъехать? Куда это идти? В какую сторону? Если вы не против, можем встретится возле дома, как мне доехать от %местонейм туда" и подобные, главное максимально не палится и наивно спрашивать, будто действительно собираетесь работать с этим агентом. Таким образом я вычислял примерный адрес, назначал встречу через 2 часа, доезжал за пол часа или час и потом подходил к дому, и начинал хуярить в домофон по примерным адресам всем подряд с вопросом о сдаче квартиры,
так я нашел квартиру джва раза и агент соснул, потом я звонил агенту и говорил, что меня это больше не интересует, а агент уже ехал на место встречи, лол.
Третий и последний раз впадлу уже описывать, я просто послал нахуй в открытую и отказался платить, девка начала было на меня пиздеть, но я смог ее быстро заткнуть, потом сам нашел хозяина квартиры и с ним уже поговорил. Такие дела.


← К списку тредов