Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 15.08.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/53488718.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Чтв 15 Авг 2013 23:34:21
Наебеалова спри съёме квартиры в Киеве трд
Анон, сегодня смотрел квартиру вместе с мужиком с агенства. Завтра с утра иду подписывать договор, при этом я должен буду отдать 10к грн наличкой (за 2 месяца и 50% агенту) какие документы я должен проверить, чтобы понять что меня не наёбывают? и какую юридическую силу имеет подписаный договор о съёме квартиры?

Просто после подписания договора я уезжаю на работу, и вернусь туда тольуо завтра уже с вещами.


Чтв 15 Авг 2013 23:35:59
Стоит ли отдавать им копию паспорта?

Чтв 15 Авг 2013 23:38:54
>>53488718

Право собственности на квартиру. НЕ РЕГИСТРАЦИЮ В ПАСПОРТЕ, блядь, а право собственности. Это такая справка формата А4 на гербовой бумаге.

А вообще не ссы, кому ты нужен.

Чтв 15 Авг 2013 23:41:29
> и какую юридическую силу имеет подписаный договор о съёме квартиры?

Суд принимает любые бумажки. Хоть помадой на салфетке, похуй.

Но до суда дело врядли дойдёт. Самый страшный зверь для кЫян-арендодателей -- это наложка. Если возьмёт за жопу, то тебе, как съёмщику, -- похуй, а арендодателю светит тюрьма сидеть.

Чтв 15 Авг 2013 23:42:27
>>53489038
какое право собственности? онже не покупает ее

Чтв 15 Авг 2013 23:43:29
>>53489283
А то что он может левому мужику отдает бабки.

Чтв 15 Авг 2013 23:45:17
>>53489038
А регистрация в паспорте чем не подходит?

Чтв 15 Авг 2013 23:48:14
>>53489453

Регистрация может быть у кого угодно. У родственников, к примеру. Или вообще у каких-то левых хуёв.

После чего приходит настоящий хозяин и говорит: "Ты кто такой? Я тебя не знаю. Иди нахуй отсюда."

По закону, если ты не в курсе, арендатор ОБЯЗАН зарегистрироваться на снимаемой жил.площади, а хозяин ОБЯЗАН его там зарегистрировать. На это все кладут, понятно.

Чтв 15 Авг 2013 23:49:25
>>53489453
Тем, что зарегистрирован по адресу может быть хоть табор цыган, а владелец может и не подозревать о том, что чистоплотные цыгане пустили жить в его квартиру грязного битарда. Нет, серьёзно. Потому да, нужны документы, подтверждающие право собственности. Но это, конечно, бред, и таки да, у арендодателя их может и не быть: всем похуй же.

Чтв 15 Авг 2013 23:50:26
>>53489684
про обязанность - не путай законы рашки-пидорашки с божественной Украиной.

Чтв 15 Авг 2013 23:55:32
>>53489684

как я пойму что документ, который мне показывают, действительно подлинный (или копия подлинника) а не нарисованный в ворде и фотошопе документ за вечер?

Птн 16 Авг 2013 00:01:58
бамп рандомной хуйнёй с рабочего стола

Птн 16 Авг 2013 00:07:44
>>53490221

Дружище, универсального рецепта нет. Если захотят кинуть -- будь уверен, кинут, хоть ты этот документ на экспертизу носи.

Поговори с риелтором. Пробей в инете название агенства, ФИО риелтора и адрес хаты.

Посмотри на состояние квартиры, поговори с хозяином, узнай как давно сдают и почему. Спроси кто жил до тебя, как долго и почему съехали. Сразу узнай у кого есть дубликаты ключей и предложи сменить замки.

Если заметишь явные косяки -- смело шли нахуй и ищи другой вариант. В Киеве сейчас с жильём нормально.

Короче, "покупая вино, обрати вниманье на пробку."

Особо рекомендую присмотреться к хозяину на предмет потенциальных заёбов и заморочек.

Птн 16 Авг 2013 00:18:13
Объяснять долго, вот почитай на досуге http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/n0006323-11.
Главное обсудить досрочное выселение и порядок возврата денег. И внимательно осмотри квартиру чтоб не воняло/не текло, ибо втюхают - жить не захочешь, а за последний месяц денег не вернут, мол не предупредил вовремя. И да, аноны правы: основные документы от арендодателя - это его личные (паспорт+код) и документы на право собственности на квартиру (ибо сдаст квартиру сосед, который цветы поливает, а хозяин в рейсе и вдруг вернется, припеканус...)

Птн 16 Авг 2013 00:20:21
>>53491144
>Посмотри на состояние квартиры, поговори с хозяином, узнай как давно сдают и почему. Спроси кто жил до тебя, как долго и почему съехали. Сразу узнай у кого есть дубликаты ключей и предложи сменить замки.

бля, не спросил на предварительном просмотре этого, хотя нада было.. я то уже согласился, но денег не давал и ничего ещё не подписывал. завтра собираемся все вместе - я, риэлтор, и хозяева (тётка с мужиком 50-60 лет, судя по состоянию мужика) а вдруг риэлтор и хозяева в зговоре

на сколько востребована смена замка на входную дверь? на сколько я помню, такое никто не делает, судя по родным, которые уже снимают лет 10..

если, к примеру, окажется что меня кинули, поможет ли мне как-то договор, который будет составлен при передаче денег? не пошлют ли меня нахер в милиции, если документ не заверен у нотариуса? Могу ли я потребовать с владельцев копию пасмотра и стоит ли давать им свою? вдруг на меня кредит оформят, лол блять :(

Птн 16 Авг 2013 00:25:19
>>53491837
спасибо. сейчас почитаю.

Птн 16 Авг 2013 00:29:59
>>53491837

Кстати, да. Посмотри сантехнику, пооткрывай краны, смой унитаз. И спроси за чей счёт ремонт будет, если что.

Птн 16 Авг 2013 00:36:02
> Могу ли я потребовать с владельцев копию пасмотра и стоит ли давать им свою?

Паспорт достаточно показать и посмотреть их. Главное, чтобы в договоре были правильные данные указаны.

Если требуют копию твоего -- проси в замен копию их. Чисто для симметрии.

> если, к примеру, окажется что меня кинули, поможет ли мне как-то договор, который будет составлен при передаче денег? не пошлют ли меня нахер в милиции, если документ не заверен у нотариуса?

Поможет. Не пошлют.

> вдруг на меня кредит оформят, лол блять

Угу. А ещё порчу по фотографии наведут.

Птн 16 Авг 2013 00:37:27
>>53492544
если менять замки, то владелец в праве потребовать дубликат? я так понимаю, что за смену замка придётся платить мне в любом случает, верно?

Птн 16 Авг 2013 00:40:32
>>53492888
трипл не врёт. спс. то есть копию я не должен отдавать ни риэлтору ни владельцам? то есть это не нормальная ситуация, а чисто заморочки хозяев либо риэлтора, верно?

Птн 16 Авг 2013 00:47:13
>>53493117

Да, это заморочки. Скорее всего хозяева в первый раз сдают квартиру, ссут не меньше твоего и перестраховываются.

А может тебя угораздило чем-то впечатлить агента при первом просмотре, и он придумал для тебя _особые_ условия.

Птн 16 Авг 2013 00:57:09
>>53488718
> и какую юридическую силу имеет подписаный договор о съёме квартиры
Никакой.

Птн 16 Авг 2013 01:09:51
>>53488718
Юрист-кун понаехавший в Кийов в треде.
Самое первое при осмотре снимаемого - проверь - все, абсолютно: воду, телик, холодильник, окна ли открываются - если так не сделал - считается, что все имущество ты принял в идеальном состоянии. Если есь на руках формуляр договора - обязательно перечитай права того кто сдает тебе. Копию паспорта никому не давай - кредит на твое имя возьмут легко.
Дискач.

Птн 16 Авг 2013 01:13:13
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/n0006323-11

Птн 16 Авг 2013 01:18:41
>>53494694
> кредит на твое имя возьмут легко

Каким образом? Парни, вы что, из девяностых сюда провалились?

Птн 16 Авг 2013 01:22:10
>>53495198
Я ж не говорю, что риелтер возьмет. Такие вещи как копии паспортов успешно продаются кидалам, а они уже имея своего человека в банке - оформляют кредити. Новости читай почаще.

Птн 16 Авг 2013 01:26:31
>>53494694
зачем мне риэлтор сказал иметь при себе ещё и копию паспорта. видимо они всё-таки в говоре.

>Самое первое при осмотре снимаемого - проверь - все, абсолютно: воду, телик, холодильник, окна ли открываются

холодильник открывается, это я успел проверить. только хуй знает рабочий ли он. те же дела обстоят со стиральной машиной, хуй знает работает ли она. Сегодня меня убеждали что после КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА ЕЩЁ ДАЖЕ В ВАННОЙ НИКТО НЕ МЫЛСЯ кажись уже кто-то снимал до меня. видно что обои поклеили наспех, но я закрыл на этот глаза, учитывая расположенность практически у метро (метров 600-700) огромную жилую комнату.

Птн 16 Авг 2013 01:36:48
Снимать жилье это вообще лотерея, с тней сняли квартиру с евроремонтом и джакузи, дзакузи протекает, грязное, стены в корилоре сырые, в комнате на кровати лежит одноглазый плюшевый лев, пиздец короче, хорошо на сутки хоть.

Птн 16 Авг 2013 01:47:31
>>53496427
ну на суки оно и понятно, в основном на сутки снимают для поебушек разных, либо нищеброды туристы.

Птн 16 Авг 2013 01:48:11
>>53496594
>сутки*


← К списку тредов