Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 26.08.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/54192212.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Пнд 26 Авг 2013 20:32:27
РАНТЬЕ ТРЕД ВЕЙСЯ
Суп, братья-школаны. Так случилось, что я внезапно стал рантье. Хотя, еще неделю назад въебывал на тяжелой и нудной быдло-работе и у меня никогда не было даже собственной хрущебки.
В принципе, дело сделано. Договор подписан, бабло получено и даже частично ПОТРАЧЕНО
Знаю, что быть рантье - заветная мечта всея двощей. Получать бабло за так и целыми дня мизулиновать и милоновать.
Однако, вместе с нежданной "удачей" вылез целый ворох проблем, которые я бы хотел обсудить с местными реальными и диванными специалистами.


Пнд 26 Авг 2013 20:36:01
>>54192212
хуй знает че ты там писал но кот пиздатый )

Пнд 26 Авг 2013 20:40:29
Проблема первая. Суть в том, что есть одна ЕОТ тян сдал я не квартиру, не дом, не гараж, а некоторую недвижимость, которая весть прошлый год приносила мне определенный, небольшой, но стабильный доход. Т.е. в каком-то смысле эта недвижимость является коммерческой.
Сумма от ее сдачи примерна равна сумме аренды 4-5 однушек в моей Мухосрани. Мне самому работа на этой недвижимости приносила где-то в 1,2-1,3 раза больше денег, чем сейчас приносит аренда.
Будет ли она столько же приносить арендатору - вопрос открытый. Но стабильность моего дохода сейчас под большим вопросом.

Пнд 26 Авг 2013 20:41:23
>>54192437
думаю, этому коту все так говорят

Пнд 26 Авг 2013 20:49:30
>>54192750
Т.е., для примера, когда я сам использовал эту недвижимость (пусть для наглядности это будет гей-шлюхобар), она приносила мне 120-130 тыс. рублей в месяц. Т.к. я сам занимался этим долблением угольных шахт баром, я знаю какое количество клиентов через него проходит, сколько денег они готовы платить за минет от ОПа услуги заведения. Есть инфа, что в месяц заведение приносит 300-400 тыс.
Если бы анон арендовал у меня заведение на таких условиях, готов ли он будет отдавать 25-35% своего заработка мне?

Пнд 26 Авг 2013 20:52:02
Эх, не умею я треды бампать

Пнд 26 Авг 2013 20:53:54
>>54193675
да нет

Пнд 26 Авг 2013 20:54:06
>>54193769
Ну ладно.

Пнд 26 Авг 2013 20:59:01
Проблема вторая. Чем ОПу заниматься теперь. Т.к. год проторчал на быдло-работе, все имевшиеся навыки растерял.
Пробовал сходить на пару собеседований, но все зафейлил.
Кроме того, если устроиться на работу 5/2 - тяжело будет контролировать арендаторов. Т.к. за ними нужен постоянный надзор, иначе по истечении договора рискую получить обратно не илитный гей-шлюхопритон, а заводскую столовку с доходом ниже средней пенсии

Пнд 26 Авг 2013 21:01:17
скупайте домены. Через десяток лет будете сдавать в аренду подороже чем квартиры

Пнд 26 Авг 2013 21:01:23
>>54194294
как там у вас в 1998? OS2 допилили?

Пнд 26 Авг 2013 21:02:25
>>54194139
Я так понял, у тебя есть помещение и ты хочешь получать xy% от прибыли арендатора с этого помещения?
Не проще ли договориться на определенную сумму?

Пнд 26 Авг 2013 21:02:49
>>54194294
>Домены в аренду

Пнд 26 Авг 2013 21:04:40
>>54194374
Ты невнимательно жопой читал мои посты. Я договорился на определенную сумму. Меня мучает вопрос, будет ли арендатор платить эту сумму, если она составляет четверть-треть от его дохода?

Пнд 26 Авг 2013 21:07:14
>>54194516
Зависит от намеренностей арендатора.
Если это будет заводская столовка с доходом ниже средней пенсии на временной срок, то, может быть.
Если это солидный дядя и он хочет обосноваться на месте надолго, то ему проще купить это помещение.

Пнд 26 Авг 2013 21:10:10
>>54192212
Рад за тебя анончик, надеюсь ты не дерёшь за свою халупу большие даллары, добра тебе братишка.

Пнд 26 Авг 2013 21:10:22
>>54194516
Оп, у тебя ведь договор на руках. Не будут платить - подашь в суд.
Я что-то упустил?

Пнд 26 Авг 2013 21:11:46
>>54194833
Я так понял, ОП хочет узнать, будет ли успешный дядя платить ему 25-35% своего заработка.

Пнд 26 Авг 2013 21:12:00
>>54192750
>Получил квартиру от бабки
>Считает себя рантье
Да ты хуй простой!

Пнд 26 Авг 2013 21:12:13
>>54194410
Но по сути их и сейчас именно сдают в аренду, проиграл с вас обоих.

Пнд 26 Авг 2013 21:13:04
>>54194921
Блять, я мудак, прости.

Пнд 26 Авг 2013 21:13:05
>>54194731
Купить не проще, т.к. рыночная цена здания дороже, чем доход за 10 лет, который сможет получить арендатор.
Кроме того, у арендатора был вариант снять в аренду заводскую столовку на окраине за полцены, либо действующий гей-бизнес в центре. Он выбрал последнее

Пнд 26 Авг 2013 21:13:22
>>54194921
>сдал я не квартиру
Да вы, сэр, долбитесь в глаза.

Пнд 26 Авг 2013 21:14:44
>>54194981
И сколько же $кк стоит это здание?

Пнд 26 Авг 2013 21:17:15
Из общения с арендатором я выяснил, что у него уже есть действующая гей-забегаловка, но в неудачном районе с низкой плотностью застройки. Поэтому он задумался о расширении бизноса. А вообще, по словам арендатора, он в голубом бизнесе уже 10 лет и сам знает что к чему.

Пнд 26 Авг 2013 21:19:58
>>54194937
Их всего один авторизованный регистратор сдаёт в аренду, кто зоной .ru .рф владеет, а остальные реселлеры. Но тот анон про киберсквоттинг говорил и это и правда устарело что пиздец.

Пнд 26 Авг 2013 21:20:25
>>54195091
Сложно сказать, в прошлом году небольшой участок по соседству с разваленным кирпичным сараем купили за 13 млн. руб. Если не пиздят, конечно

Пнд 26 Авг 2013 21:25:34
В принципе, получилось так, что я сдал в аренду не здание, а действующий гей-бизнес в хорошем районе. В радиусе 200 метров есть православный храм с мужской семинарией, отделение партии ЕДРО, крупный торговый центр, несколько филиалов банков, институт изучения вакабы и многое другое

Пнд 26 Авг 2013 21:32:15
Может, конечно, возникнуть вопрос, а чего же ОПчик сам не зарабатывал на этом жирном и прибыльном гей-баре, если он приносит почти полляма в месяц?
Ответ такой, потому что ОП-хуй, сидящий на мизулине. Т.е. хиккан и омега, не умеющий работать с людьми. В гей-бизнесе я проработал год, пробовал нанимать барменов и официантов, уборщиков, вышибал. Но эти мрази отлично чувствуют, какой я омежка и задрот и с первой же недели работы бьют клиентов по ебалу, бухают в рабочее время и воруют из кассы.
Промучившись какое-то время, я всех работников разогнал и сам въебывал и барменом, и официантом и уборщиком. Коктейли там делал-разносил на клыка брал

Пнд 26 Авг 2013 21:35:27
>>54196181
Было денежно, но заебывает быстро. Начались проблемы со здоровьем ЗППП
В итоге я резко решил искать арендатора. Желающих арендовать оказалось так много, что пришлось конкурс устраивать, лол

Пнд 26 Авг 2013 21:36:20
Тред одного опа получается, рулетку что ли крутнуть

Пнд 26 Авг 2013 21:37:40
>>54196375
Насколько я понял, ОП, ты хочешь узнать будут ли тебе платить или нет. Может и будут, если место хорошее, что же тебе ответит? Мысли будущего арендатора и его успешность никто не предскажет.
Но ты в любом случае уже успешнее 99% /b/, так что, надеюсь, тебе помогло успокоиться то, что ты выговорился в треде.

Пнд 26 Авг 2013 21:40:48
>>54196676
Увы нет. Боюсь, я создал слишком общий тред. Надо будет пересоздать в другой раз, с отдельными вопросами

Пнд 26 Авг 2013 21:44:53
Заебало семенить. Посижу полчасика в соседнем треде и съебу до утра

Пнд 26 Авг 2013 21:49:20
Вангую, что скоро арендатор убьет жадного ОПа. Хули ты выебываешься? Довольствуйся тем, что есть. Не нравится, надо было по-другому договор составлять.

Пнд 26 Авг 2013 21:53:51
>>54197229
ньюсруком спишитевидеть буйный анон из железноводска убил пенсионерку из москвы из-за слишком дорогой арендной платы за однокомнатную <span style="background: none repeat scroll 0% 0% rgb(69, 67, 73); color: rgb(60, 244, 218);">мизулин</span>евалню шоквидео распидарасило

Пнд 26 Авг 2013 22:06:06
>>54192750
>сдал я не квартиру, не дом, не гараж

Сударь, вы говорите загадками, если хотите разговора начистоту, так и говорите, что вы там сдали.

Пнд 26 Авг 2013 22:07:22
>>54198348
ты в глоза долбишься, дядя?
тут полтреда гей-бар обсуждают

Пнд 26 Авг 2013 22:11:54
Так договор-то на сколь лет заключен?

Пнд 26 Авг 2013 22:12:16
>>54198448

Это не гей-бар, полудурок.

Пнд 26 Авг 2013 22:13:46
>>54198780
с хуя ли нет-то? видно же, что оп-пидор

Пнд 26 Авг 2013 22:14:51
>>54198747
обычно на год заключают или чуть меньше, если светиться не хотят

Пнд 26 Авг 2013 22:15:03
ОП, работа гейшлюхой и есть быдлоработа? А вообще, как от быдлоработы пришел к недвижимости? С чего начинал. Ты меня заинтриговал, чертяка.

Пнд 26 Авг 2013 22:15:38
>>54198905

Ну так-то да, но своего гей-бара у него нет.

Пнд 26 Авг 2013 22:16:57
>>54198999
Бар арендовать на год это ебланство так-то. Хозяин увидит, что место раскрутилось и пидарнет владельца.

Пнд 26 Авг 2013 22:19:04
>>54199010
Работал эникейщиком по вызову, толкал антивирусы. Заработанное не пропивал, откладывал. После вуза взял машину в кредит. Параллельно приватизировал участок с домом, доставшимся от родственников. Перевел участок в нежилой фонд, продал машину, стал строить здание. Построил. Взял кредит, оборудовал, стал работать. Вот и вся кулстори

Пнд 26 Авг 2013 22:21:01
>>54199184
типичная ватно-логика. в таких случаях чутка задирают аренду, нахуя резать яйца, несущие золотого петуха? так даже Педалик не стал с абуликом делать делать

Пнд 26 Авг 2013 22:22:29
>>54199553
Так я не понял, что он не стал делать?

Пнд 26 Авг 2013 22:23:04
>>54199380
Ты мой кумир!дай я тебе отсосу

Пнд 26 Авг 2013 22:24:06
>>54199380

Автосервис? Что ты как шлюха загадки какие-то лепишь?

Пнд 26 Авг 2013 22:25:57
>>54199756
Тебе не похуй ли? Форум, ононимный. Купил у патлача одного, занидорога. Поадминил сам, теперь хачу одному сдал? Устраивает?

Пнд 26 Авг 2013 22:26:54
>>54199680
Нет, не люблю когда куны сосут лучше я тебе

Пнд 26 Авг 2013 22:36:05
>>54199891

Ты прав, мне похуй. А поэтому иди нахуй.


← К списку тредов