Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 20.09.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/55060336.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Птн 20 Сен 2013 17:54:59
Купля-продажа квартиры тред
Сап, б. Настала моя пора продать кое-что ненужное и купить кое-что нужное. А именно квартиры.

Поскольку я у мамы хикка, я стал искать риэлторов.

Первого (А) мне подсказала тёща. Сказала, что это хороший риэлтор, правда она учителем работает. Ок, я ей позвонил, описал ситуацию, назвал параметры квартир. Она сказала, что оценит их (даже не посмотрев) и перезвонит завтра. Разумеется, она не перезвонила.

Ещё три компании я нашёл через инет, заполнил онлайн-форму.

Из одной (Б) мне перезвонили сразу, договорились о времени, когда они приедут и посмотрят. После осмотра мы ещё раз встрелились в их офисе. Цену они назвали нормальную, но хотят большой процент - 3% от продажи и 3% от покупки (но сейчас у них ололоакция и покупка будет стоить 20к).

Из второй компании (В) мне пришло эл.письмо, оценили значительно ниже. О деталях я не интересовался.

Третья компания (Г) меня проигнорировала.

И наконец, последнего риэлтора (Д) мне посоветовала мама. Она оценила квартиры ниже, но и берёт она меньше - 2% за продажу и 30к за покупку, но сделает скидку и в общей сложности будет 120к.

И вот мои вопросы к уважаемым анонам:
Как продавать-покупать квартиры и не остаться при этом на улице?
Как выбирать риэлтора?
Какого из предложенных риэлторов ты бы выбрал?
Какие вообще подводные камни при работе с риэлтором?


Птн 20 Сен 2013 17:57:23
>>55060336
напрямую продавай, риэлторы не нужны

Птн 20 Сен 2013 17:58:45
> Сказала, что это хороший риэлтор, правда она учителем работает.

Риэлтор работает учителем, лол. Кстати, через две недели я ей перезвонил, и она сказала, что выставила квартиры на продажу! Даже не спросив меня. Типа, такая методика оценки - выставить по макс.цене и ждать звонков.

Птн 20 Сен 2013 18:00:09
ОП, обращайся в серьезные конторы с хорошей репутацией, которые не первый год на рынке. Да, отдашь им сумму побольше, зато не кинут и мозгоебства меньше будет.

Птн 20 Сен 2013 18:00:19
>>55060440
Я боюсь, так как я хикка и сделка сложная - продать две однушки и купить трёшку.
Расскажи, как напрямую продавать?

Птн 20 Сен 2013 18:02:04
>>55060546
Как ты думаешь, какой процент от сделки - нормальная комиссия?

Птн 20 Сен 2013 18:04:24
>>55060625
Я не знаю даже.

Птн 20 Сен 2013 18:10:13
>>55060550
если ещё и купить надо, тогда удваиваю серьёзную контору, ибо наёбщиков много. Учитель-риэлтор это лол, как помощник в оформлении кредита блять, мне кажется она сама через контору дешевую будет всё делать. Да и выбор трёшек в больших конторах побольше. Я продавал просто и то по доверенности у натариуса, бесплатно всё, покупашка оплатил 500р вроде и всё.

Птн 20 Сен 2013 18:20:54
>>55060336
оп, если ты не дурак то ты понимаешь что риелтор и вообще посредник нужен только для одного: обезопасить сделку. чтобы не убежали с деньгами, чтобы не продали квартиру с прописанными детьми или в залоге у банка. ты же не хочешь просто так кормить пидорасов, верно? поэтому выход один: обращайся обращайся в крупное официальное агентство с рекомендациями. платить по 100к быдлу которое юридически вообще не существует это пиздец. с процентами также пусть идут нахуй, только твердые суммы максимум 50к. ну или пусть берут хоть 50% сверху, но тебе в карман должна упасть полная сумма по рынку. проблемы их заработка тебя не ебут. ну и, само собой, а) никаких предоплат, б) посредник должен существовать юридически, т.е. с ним также должен быть отдельный договор или отдельный пункт в договоре общем.

Птн 20 Сен 2013 18:24:55
>>55060550
охуеть, задроты-хиккари сидят в интернете и имеют по две однокомнатных квартиру. И эти пидорашки ещё ругают власти.

Птн 20 Сен 2013 19:02:29
>>55061435
120к норм? Там вреде большая контора, давно существует.

Птн 20 Сен 2013 19:09:38
>>55063285
много же, он говорит не больше 50 за обе сделки

Птн 20 Сен 2013 19:15:49
>>55063679
Но там 3 сделки. 2 продажи и 1 купля.

Птн 20 Сен 2013 19:50:45
>>55063996
попробуй на ночном спросить


← К списку тредов