Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 26.10.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/56693367.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Суб 26 Окт 2013 16:58:22
Снимать или платить кредит
Анон, нужны твои советы, максимально адекватные и обоснованные. Соберись, пожалуйста, после дневных баттхёрт-тредов и настройся на серьезный диалог. Если хочешь, конечно. Итак, что выгоднее, снимать однушку в ДС (порядка 30к, условно, в месяц) или купить в кредит квартиру и платить кредит (допустим, столько же). С одной стороны, вроде бы в первом случае деньги идут совсем в трубу, с другой стороны, не зависишь от места и обстоятельств. А во втором случае хоть что-то свое начинает появляться. Что лучше, что выгоднее, что вам эмоционально приятнее? Еще интересует проблема выбора в свете ожидаемого уже несколько лет большого кризиса, где, якобы, должны обвалиться цены на недвижимость. Затронет ли это ДС и в какой мере?


Суб 26 Окт 2013 17:09:53
>>56693367
хули тред не бампаешь?

Суб 26 Окт 2013 17:20:11
>>56693367
Кредит = долг, не люблю жить в долгах, поэтому лично мне по душе снимать хату
хотя уже лет 5 своя есть

Суб 26 Окт 2013 17:39:29
>>56694004
кредит = долг, но зато за что-то свое
снимать = деньги в трубу

Суб 26 Окт 2013 17:45:46
>>56693367
И то, и другое - путь вникуда

Берёшь квартиру в кредит
@
Сдаёшь квартирантам + добавляешь из своих живёшь с мамкой

Суб 26 Окт 2013 17:47:58
>однушка
>кредит
>ДС
Сажи пидорашке.

Суб 26 Окт 2013 17:48:48
>>56694815
почему пути вникуда сразу? А если надо именно в Москве комфортно жить?
Чем плохо брать кредит?

Суб 26 Окт 2013 17:53:36
Взять кредит на квартиру, поселить там жильцов, чтобы они её засрали или спалили. Збс.
>>56694897
ты что-то хотел сказать? Тогда сожми клюв и попробуй набить им на клавиатуре что-нибудь на человеческом языке, хорошо?

Суб 26 Окт 2013 17:56:11
>>56694897
Шлюхин сын, лезь обратно в свой шалаш, пидор ЁБАНЫЙ блядь. Ты сам откуда, хуило?

Суб 26 Окт 2013 17:58:10
>>56694897
>>56695181
вы нашли друг друга, Семён

Суб 26 Окт 2013 18:05:27
я бы взял кредит, но правда, а если дефолт? А если обвал цен?

Суб 26 Окт 2013 18:06:48
Сколько однуха стоит? Сколько ежемесячный платеж и ставка по кредиту?

Суб 26 Окт 2013 18:08:06
Только не в России. В Германии или Швейцарии я бы взял, не раздумывая.

Суб 26 Окт 2013 18:08:56
Напоминаю, что вы НЕ НАЙДЁТЕ квартиру в ипотеку по цене аренды. Минимум вдвое.
За 30 ты возьмешь однушку в долгопрудном максимум, хотя скорее в Наро-фоминске. А снять можешь в Перово, например.

Ну и перерлата. За деньги, которые ты заплатишь за ипотеку, ты сможешь снимать жильё 60 лет.

Суб 26 Окт 2013 18:11:23
>>56695636
это логически продуманная позиция или крик белоленточника?
Иными словами, поясни за принципиальную разницу. Российская стабильность, зависящая от цены на нефть или европейская, зависящая от состояния слабых звеньев и воли США?
а раз уж речь зашла о ленточных, российская стабильность хотя бы от политики не зависит, ибо стабильно, а по словам нашего мэра, доступное жилье в Москве ни к чему

Суб 26 Окт 2013 18:12:48
>>56695803
Ты считать не умеешь? В ДС за 100 к евро берешь обосранную однуху за мкадом под 15%, в Германии - хороший домик под 3%

Суб 26 Окт 2013 18:12:51
>>56693367
Когда ты берёшь кредит, то инфляция работает на тебя, скорее всего цены на съём будут только расти, возможно даже опережая инфляцию. И получится так, что взяв кредит под небольшой процент, ты даже выиграешь по деньгам в конечном итоге. Но брать кредит на срок больше чем скажем лет 6, по мне так это хуйня какая-то, слишком большие риски.

Суб 26 Окт 2013 18:15:36
>>56695669
а пруфы? Из каких ставок по кредиту и каких конкретно предложений ты исходишь? я взял комфортную в ЮЗАО близко к центральному за 30. Можно найти и дешевле, если совсем убогую. С чего ты взял?
>>56695583
с кредитами всё по-разному, стоимость однухи - можно взять за основу эмоционально важное число 5 миллионов. Брать буду 4.5-6.5

Суб 26 Окт 2013 18:16:34
>>56695849
Нахера нашисту уметь считать?

Суб 26 Окт 2013 18:18:12
>>56696009
все, кто не согласен с твоей позицией - нашисты. А как ты понял, что я нашист? Долго думал, как меня назвать? я не мог решить, госдеповец я или нашист, спасибо, что подсказал.
>>56695849
пруф?

Суб 26 Окт 2013 18:19:46
Скорее всего кредит. Т.к кормить очередную взбунтовавшую корзиночку получившую хату об умершей бабки я не хочу. Да и вообще, из съемной могут выгнать без малейших проблем, на днях как раз выгнали одногруппника Жена у кого снимает.

Суб 26 Окт 2013 18:19:58
>>56695853
два чая вменяемому. Только за второй чай ты должен поянить
>получится так, что взяв кредит под небольшой процент, ты даже выиграешь по деньгам в конечном итоге
как это ты так посчитал?
>слишком большие риски
конкретнее?
>цены на съём будут только расти, возможно даже опережая инфляцию
с чего бы им опережать инфляцию?

Суб 26 Окт 2013 18:22:11
>>56696143
пили кулстори
Что значит корзиночка?

Суб 26 Окт 2013 18:23:43
>>56693367
Я вообще не понимаю, почему такие цены на квадратные халупы в стране, где пространства жопой жуй.

Кто-нибудь может раскидать стоимость стройматериалов и самих работ по строительству и отделке? Нихуя не понимаю, вроде бы бетон дешёвый, железная арматура тоже, работают дешёвые таджики, и всё равно выходит дорого. И это в сером угрюмом квадратном доме рядом с промзоной и свалкой, гаражами, железной дорогой и овощебазой с хачиками. При этом, цена эквивалентна вилле где-нибудь в испании на берегу моря, с бассейном.

Как так?

Суб 26 Окт 2013 18:25:14
>>56696239
Кул стори тут нету, просто жил вроде у брата, можно сказать снимал комнату наверно, все стабильно, у жены брата началось пмс и все, выпиздила накапав на мозги брату.

Суб 26 Окт 2013 18:26:20
>>56696143
>на днях как раз выгнали одногруппника
У меня товарища хотели выгнать, приехал с двумя бритыми мужиками и пояснил, что он съедет неспешно через 1.5 месяца, а будет бузить-хозяин получит пизды. Сейчас спокойно и не спеша вывозит вещи, подыскивает новое жилище.

Суб 26 Окт 2013 18:27:30
>>56696300
взятки

Суб 26 Окт 2013 18:28:02
>>56696386
Тот не местный, да и это его брат вроде я просто какой день уже не хожу на учебу, так что инфа не 100%, ну и сам парень омежка.

Суб 26 Окт 2013 18:28:15
>>56695853
На 6 лет? Это ж по сколько отдавать надо? Если ты столько получаешь, проще накопить.

Суб 26 Окт 2013 18:28:27
>>56693367
ну очевидно же что брать квартиру "в кредит" выгоднее. лучший вариант - оформить ипотеку, кредит на уже готовую квартиру и сразу сдать ее. получится что квартира сама себя покупает.

Суб 26 Окт 2013 18:29:51

Суб 26 Окт 2013 18:30:02
>>56696300
Ты забывешь про комуникации: воду, газ, електричество, канализация. Но да, это все наверно дешевле, наценка большая за место, за город.
диванный

Суб 26 Окт 2013 18:30:23
>>56696300
Стоимость стройки по укрупненным показателям одного метра хуёвого панельного дома - около 30к в сегодняшних ценах. При расчете окупаемости проекта обычно эту цену умножают на 2. Плюс НДС-ы, накладные, риски, директору застройщика на новую M-ку.

Суб 26 Окт 2013 18:31:22
>>56694604
В долг - обязанность жить на каком-то месте несколько лет.

Суб 26 Окт 2013 18:32:57
>>56696525
чего? какие коммуникации? ты имеешь в виду котлован? но котлован это такой пиздец что лезть туда не стоит вообще.

Суб 26 Окт 2013 18:33:21
>>56696300
сейчас ленточный обязательно кукарекнет про откаты, но проблема не в стоимости постройки, а в стоимости земли В КОНКРЕТНЫХ МЕСТАХ. Это плохо понаехавшим и замкадышам, а также сдерживает всяких арсенов и магометов, зато хорошо коренным москвичам и удобно для инвестирования в недвижимость. То есть, это не хорошо и не плохо. Что бы там не кукарекал Анальный, Путлер или кто угодно еще. Большая часть земли у нас, особенно оптом, стоит практически нисколько.
>>56696525
не успел запостить. Диванный прав.

Суб 26 Окт 2013 18:33:23
>>56696472
А точно окупится? Вдруг аренда 30к, а плата по кредиту-50?
И сам не живёшь, и кредит платишь.
А когда выплатишь ты уже будешь дедом старым, только твоя неблагодарная личинка попользуется.

Суб 26 Окт 2013 18:34:01
>>56696472
Она себя веками будет покупать. Плоюс это зашквар какой-то жить в квартире где кто-то до тебя жил.

Суб 26 Окт 2013 18:34:46
>>56696573

ну так и квартиру по уму надо покупать там где хочешь жить и работать, в идеале - детей растить.

Суб 26 Окт 2013 18:36:23
>>56693367
Почему зависишь от места? Что мешает сдавать квартиру в аренду в случае чего?

Суб 26 Окт 2013 18:36:45
>>56696710
Детей не хочу. Жить хочу в сша, но туда ещё уехать надо.

Суб 26 Окт 2013 18:37:46
>>56696143
Посоны, меня долго не было здесь.
Объясните, пожалуйста, что за "корзиночка"?

Суб 26 Окт 2013 18:39:52
>>56696824
Мамина радость. Типичный анон, маменькин сынок.

Суб 26 Окт 2013 18:45:23
>>56696955
Спасибо.

Суб 26 Окт 2013 18:55:06
>>56696783
у вас же все так просто, 3% кредит, стабильность, дом за границей.

Суб 26 Окт 2013 18:58:43
написал ответ на страницу с расчетами - VOCAROO
Рот грязный Абу ебал.

Если вкратце - или инвестируй свободные бабки под выскоий процент (от 20. а не смешные 10 банковских) и плати за съем сприбыли. если их нет - не выебывайся и бери ипотеку

Суб 26 Окт 2013 19:20:00
>>56693367
нахуя покупать в дс по 7 лямов, если есть старая купавна и коренево с квартирами за 1200к в 25 минутах от дс?

Суб 26 Окт 2013 19:31:56
>>56697431
>в 25 минутах от дс
Ты ебанутый или на вертолете летаешь?
1 час в лучшем случае не хочешь? И это только до мкада или перрона вокзала.

Суб 26 Окт 2013 20:06:00
>>56697581
попизди мне тут, я обе новостройки смотрел,
старуюю купавну буду брать. как только чуть накоплю

Суб 26 Окт 2013 20:12:00
>>56697144
это ж где такой процент? Братишка, ты можешь запостить ещё раз расчеты пожалуйста?

Суб 26 Окт 2013 20:47:25
>>56698183
возьмем хату за 6 млн в марьино с хачами.
снять ее можно за 30.
таким образом, капитал вложен под 6% годовых.
если ты 6 млн вложишь по 20% - (облигации, займы конторами микрозаймов, акции с высомим дивдендами), то оченвидно, выгоднее снимать, чем покупать

ипотека - это тот же процесс попкукпи. но растянутый во времени. плюс переплата за проценты

но если нет денег на взнос, а есть только на платеж - нехуй строиться, бери ипотеку, хоть не проебешь деньги

Суб 26 Окт 2013 21:21:46
А поясните за кризу. Че у вас все в рашке боятся обвала цен или что денег ни у кого нет? Уже сколько лет боятся, с начала 2007го.


← К списку тредов