Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 03.12.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/58358169.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Втр 03 Дек 2013 22:32:57
время пилить бабло
Привет, вечерний. В ближайшие 2 года я и еще один человек будем застраивать живой квартал. Будут строиться несколько многоквартирных домов + небольшой ТЦ. Проекты уже готовы, доделываются рабочие проекты и весной должна начаться стройка. Не в этом соль в принципе. Прибыль примерно составит на каждого около 25 млн деревянных + постоянный ежемесячный доход от ТЦ около 200 т.р.

Участки там большие, принадлежат нам 50 на 50. У меня участок примерно 40 соток и планируется из бюджета стройки там забабахать домик, чтобы не пилить бюджет, хотя опять же вопрос не в этом.

Что делать с этими деньгами? Куда их деть? Во что вложить? В добавок весьма опасно иметь такие деньги на руках наличностью. Стоит ли доверять банкам такие деньги? Планирую на тех же участках забабахать медицинский центр, какие-нибудь ремесленные хуйни ну и т.п. со временем. Какие еще идеи можешь подкинуть, анон?


Втр 03 Дек 2013 22:34:44
>>58358169
> я и еще один человек будем застраивать живой квартал.
>Что делать с этими деньгами?

На ноль поделил, школьник-фантазёр.

Втр 03 Дек 2013 22:35:53
>>58358258
если нет дельного совета, то иди нахуй

Втр 03 Дек 2013 22:40:11
О, точно, надо будет тоже симсити скачать, спасибо что напомнилремесленные хуйни, лол

Втр 03 Дек 2013 22:42:23
>>58358556
в смысле всякие кузни, гончарные и прочие приблуды, весьма кошерно, т.к. ручной труд ценится и дает некую илитарность

Втр 03 Дек 2013 22:43:04
>>58358169
Делишь на несколько частей и все по ячейкам, оформленным по разным банкам на родственников. Часть небольшим налом или на карту.

Я бы хуйнул детские мастерские , для кружков или другого доп образования. Как раньше были дома пионеров.
Пс. Чувак , это школотрон. ну да. Тогда делай участок жкх или тсж, который эти дома будет обслуживать. Ибо золотая жила. Делал подобное в своем мухозерске на дачном поселке отставников силовиков.

Втр 03 Дек 2013 22:46:33
>>58358714
Бросать поселок не собираюсь, уже почти доделан проект с охраной и благоустройством. С обслуживанием решили сделать просто. В домах сделали специальные жилые комнаты для рабочих, которые будут обслуживать территорию. Получается весьма годно: работнику не надо ходить далеко на работу, жилье новое и ухоженое + зарплата на уровне для тех мест.

А вот кружки для детей интересная идея, принял на заметку, спасибо

Втр 03 Дек 2013 22:50:23
>>58358893
намути еще спортивный комплекс: поле с газоном искусственным, коробку для хоккея, баскетбольную площадку, рампы для скейтеров-хуйетеров и булочную.БУЛОЧНУЮ обязательно.

Втр 03 Дек 2013 22:52:25
>>58359115
Спортзал тоже в планах. А вот впихнуть поля места уже особо нет, хотя может получится скупить землю рядом со временем. А вот булочная даа, тема охуенная, с детства мечтаю

Втр 03 Дек 2013 23:00:40
>>58358169
Раздай деньги по родственникам. Пусть на них купят квартиры.

Втр 03 Дек 2013 23:01:58
Еще есть пустая земля примерно на 10 гектар в пригороде(100 км от миллионника). Что с ней делать вообще не представляю, строить там муторно, но зато владелец я один. Есть идеи, анон?

Втр 03 Дек 2013 23:02:10
>>58358169
Построй уже нормальный бассейн, а то нихуя же нет.

Втр 03 Дек 2013 23:03:02
>>58359615
родственников нету как таковых, во всяком случае от них ни слуха ни духа уже лет 15 как точно. А так нескольким, кто помогает и так квартиры подарю там

Втр 03 Дек 2013 23:03:21
>>58358169
анус ёбанный чтоб ты сдох

Втр 03 Дек 2013 23:03:44
>>58358169
>Какие еще идеи можешь подкинуть, анон?
Домашку на завтра сделать, например.

Втр 03 Дек 2013 23:03:58
>>58359678
места для него к сожалению нет, да и работать он будет тогда только летом, плохая затея

Втр 03 Дек 2013 23:06:46
>>58359736
Не поверишь. Изначально там был участок 1 га, который мне по наследству перешел, остальные 14 с партнером подмутились и купили в сумме за 1, 5 млн. 8 га из которых обошлись нам в 35 т.р., от чего я сам охует

Втр 03 Дек 2013 23:07:27
>>58358169
анон, скинешь проект посмотреть и план?

Втр 03 Дек 2013 23:08:05
>>58359943
upd: на фекопочту есессена

Втр 03 Дек 2013 23:11:02
>>58359943
могу и так кинуть, не жалко, дианонить тут не из чего. К сожалению это чисто эскизные, планы кинуть не могу пока что.
На изображении ТЦ + один из жилых домов

Втр 03 Дек 2013 23:12:54
>>58360106
ген план самого крупного жилого дома(100 квартир)

Втр 03 Дек 2013 23:14:46
>>58360190
он же

Втр 03 Дек 2013 23:16:33
>>58360106
вот кароч смотри, возможно ли такое? ты скидываешь мне готовый план, проэкт, и т.д. я же нахожу похожий участок в своем городе + свои застройщики. Возможен профит?

Втр 03 Дек 2013 23:16:50
>>58360288
старый генплан территории общей, нового на руках нету.
Тут на местах закрашенных будут другие многоквартирные дома

Втр 03 Дек 2013 23:16:52
>>58359219
Что-то блядь какие-то влажные мечты, с каких пор местную потреблядскую инфраструктуру создает застройщик? застройщик строит, а БУЛОШНЫЕ и прочая поеботь приходит сама в арендованные помещения. Потому что нет организаций, которые и рыбку съесть и нахуй сесть и строят и булками торгуют и вообще.
Короче просыпайся на лекции обзмеившись.

Втр 03 Дек 2013 23:17:40
>>58360366
>ты скидываешь мне готовый план, проэкт, и т.д
Может тебе еще и хуй по-братски отсосать, дебил?

Втр 03 Дек 2013 23:17:59
>>58358169
Слишком толсто и неграмотно.
Мимо народный избранник - генеральный директор строительной компании

Втр 03 Дек 2013 23:18:05
и конечно по завершению отваливаю нную сумму.

Втр 03 Дек 2013 23:19:19
>>58359903
За городами без коммуникаций дохуя земли по ценам в 50-100т за гектар. Люди удивляются когда узнают. Но а что с ней делать то? Там нет нихуя.

Втр 03 Дек 2013 23:19:27
ДИАНОН ОПА

Телефон:
+7-953-006-97-79
8 (343) 365-07-75

Втр 03 Дек 2013 23:19:33
>>58360380
инфраструктуру продумываю я и партнер и только нам решать, что там будет. Естественно я не буду метаться по всей этой поеботе лично. Будут привлекаться арендаторы, но я их буду анально карать за качество и т.п.

Втр 03 Дек 2013 23:20:13
>>58360494
катись нахуй
не ОП

Втр 03 Дек 2013 23:21:03
>>58360366
хуйня все, тут проблема не в проектах, а в самих участках, разрешения, подрядчики и т.п. У нас в сумме ушло на создание всего этого около 400 т.р. + некоторое время на продумывание, что мелочи по сравнению с остальным

Втр 03 Дек 2013 23:22:07
>>58360576
>400 т.р
ох лол. школьник-фантазер спалился

Втр 03 Дек 2013 23:22:32
>>58358169
Что такое 200К прибыли для ТЦ? У нас и то тут квадрат стоит 1000 рублей сдавать.

Втр 03 Дек 2013 23:23:01
>>58358169
>строительство
>миллионы
>за советом в /b

Вы опять таблетки забыли принять, молодой человек?

форман.джпег

Втр 03 Дек 2013 23:23:30
>>58358169

Купи биткоинты на них. Шутка.

В банк нет смысла класть, так как вклады больше 700 тысяч не страхуются государством. Банк лопнет - пизда деньгам.
Вложи в акции, немного можно вложить в инвест. контору.
А еще лучше подожди немного и свой бизнес поднимай на эти деньги. Олсо, расскажи как поднялся. Сам хочу малоэтажкой заняться. Какие подводные были?

Втр 03 Дек 2013 23:23:54
http://www.whiteponds.ru/?p=40

Втр 03 Дек 2013 23:25:29
Фантазеру опу невдомек, что такую сумму именно наличными ему никто не даст. Где тебе мудак юрлица столько нала высрут ? Да и нахуя ? В банке держать действительно опасно особенно сейчас. Куда инвестировать не знаю. Иди на хуй.

Втр 03 Дек 2013 23:26:30
>>58360692
ну и что это за хуйня?

Втр 03 Дек 2013 23:27:38
>>58360752
разве не с продаж квартир?

Втр 03 Дек 2013 23:28:12
>>58360801
Это был сайт того-самого жилого комплекса, пока не упал/его не уронили

Втр 03 Дек 2013 23:28:53
Очевидная криптовалюта.
http://vocaroo.com/i/s1e5zKaKWEdl

Втр 03 Дек 2013 23:30:21
оп, если не пизидшь - рассказывай откуда взял бабло на землю и откуда тебе хватит бабла на строительство? ЭТо же охуеть какие деньги для рядового ананаса

Втр 03 Дек 2013 23:31:25
>>58360867
лол, уронили, алсо похуй, скрывать тут особо нечего

Втр 03 Дек 2013 23:31:49
>>58358169
возьми в дело nautilus77-86@mail.ru

Втр 03 Дек 2013 23:32:25
>>58358169
>Во что вложить?
вложить лучше всего в ммм

Втр 03 Дек 2013 23:33:58
>>58360962
это главная проблема, там фишка в том, что уже есть фундамент для одного из зданий(было другое здание, его снесли и под его фундамент подмазали новый дом). На этом этапе уже можно продавать квартиры + накопали кое-какие связи.

Втр 03 Дек 2013 23:34:37
>>58361023
нах ты нужен?

Втр 03 Дек 2013 23:36:02
>>58361126
Т.е. вся суть в том, что вы продаете квартиры и на эти бабки строите дом?
А если не срастается что-то внезапно? Куда съебывать от разгневаных успешных пидорашек?

Втр 03 Дек 2013 23:36:58
>>58361216
в камбоджу же

Втр 03 Дек 2013 23:37:55
>>58361216
В принципе да, суть в этом, но есть еще и другие деньги.
Если не срастется, то хз, хотя не должно случиться такого

Втр 03 Дек 2013 23:38:47
>>58361126
Распиши затраты, интересно. Я так понимаю, что купив участок в ебенях области и заебенив фундамент, я могу продавать квартиры имея на руках проект? Во сколько мне выйдет это сделать примерно? Как на это смотрят жулики и воры?
Сколько стоит проект? Нужен ли опыт ведения строительства, ведь наебут же как здрасте. Плюс территорию благоустраивать.

И да, мэйнтейнанс мод то нахуя врубил, там и впрямь нечего деанонить

Втр 03 Дек 2013 23:40:47
>>58361216
А почему вы решили что домик в ебенях (как я понял быстро пробежавшись по гуглокарте) будет пользоваться успехом? Оттуда до екб же ебаться сраться сколько ехать

Втр 03 Дек 2013 23:45:23
>>58361367
Ну для начала тебе придется отлизать задницу местным чиновникам и перевести территорию с сельхоз назначения в жилое(при правильном подходе можно и без взяток сделать, но головной боли много). Проект сделать тоже не очень простое дело. Рабочий проект самое тяжелое, эскизы и планировки то фигня поидее. Далее нужно газ и всякую такую лабуду, сейчас занимаемся, вроде как получится все сделать и подрубиться к местной канализации, но там еще тоже геморрой.
У нас опыта нету, были всякие конфузы и еще будут наверняка. Очень переживаю, что будет, когда начнется все. Надо голову на плечах иметь и будет ок все.

Техработу врубил, чтобы не искушать анонов местных, да и не нужен пока сайт, набросал его на будущее, нужен будет дай бог через пол года

Втр 03 Дек 2013 23:47:31
>>58358169
главное раздели бабло. лучше вывести за бугор через разные банки. напомню, что в рашке хранить больше 700к в банках нельзя. самое простое - недвижимость и долгосрочные инвестиции с низким риском.

Втр 03 Дек 2013 23:49:40
>>58361465
30 минут езды по тюменскому до екада. Квартиры будут дешевые, хотим этим взять

>>58361804
тяжелая тема весьма, деньги на руках в любом случае держать не собираемся. Вот и думаем куда бы их вложить, чтобы и прибыль шла и сделать не через задницу, как любят застройщики делать

Втр 03 Дек 2013 23:51:30
>>58361689
>У нас опыта нету, были всякие конфузы и еще будут наверняка.
А строить как тогда будете?
Или вы получается заказали проект, потом наймете подрядчика..ну и так далее? У вас же получается нет своего проектного отдела, сметчиков-минетчиков, это все тоже будет делаться за деньги кем-то?
Так можешь сказать примерные цифры по стоимости рабочего проекта? И где вы его заказывали, как узнали где можно такое сделать? Как вообще прошарить в теме, в которой нихуя не смыслишь ровным счетом, как вы до этого дошли?
А смотри, подрубаетесь вы к канализации, потом же вы не обязаны за нее башлять регулярно? Ну т.е. это уже жители будут делать?

воннаби успешным - кун

Втр 03 Дек 2013 23:58:30
>>58361986
Не знаю как будем строить, правда. Но думаю, что справимся.
Да, нанимаем подрядчика. Проекты все делают нанятые люди, сами лично с каждым говорили и работали сначала по мелким делам и вот в принципе есть небольшая команда. Только вот рабочие проекты они не могут делать, тут наняли левого человека.

Как дошли? Искали по знакомым, кто прошарен в этих темах, разговаривали. Как-то так и дошли. Самая большая ошибка была нанять юриста. Они такие дегенераты, ту работу, которую он делал месяц мы смогли сами сделать за неделю. А берут денег он пиздец сколько.

По ценам, так, зп людям, которые чертежи делают около 30 в месяц даем. Работаем почти год. За рабочий проект содрали уже около 100 и еще не доделали, тоже та еще морока найти кого-нибудь, кто сделает это.

За канализацию да, башлять будем

Срд 04 Дек 2013 00:01:25
>>58358169
Какие ещё хуйни, у тебя толкового архитектор нет чтоль под рукой? Надо исходить из градостроительной ситуации, что, где и сколько, чтобы в дальнейшем не обосраться, а получить выгоду.
мимо архитектор

Срд 04 Дек 2013 00:03:35
>>58362365
ну добра тогда вам, через пару лет как будто мимо проезжать посмотрю на ваши успехи.
Удивил ты меня, что вложения в такие вещи далеко не неподъемные. Главное чтоб квартиры продавались.

Срд 04 Дек 2013 00:04:53
>>58362365
ведь получается, что они делают чертежи и ты им платишь не за готовое а за месяц. т.е. им ввыгодно не доделывать, если они доделают, то ты перестанешь давать им деньги.

Срд 04 Дек 2013 00:05:22

>>58362365
А нахуй за месяц, а не с проект, т.е не за выполненную работу? 30 маловато как то

Срд 04 Дек 2013 00:07:13
>>58362365
Рабочие проекты левого человека плохо нанимать.

Срд 04 Дек 2013 00:07:15
>>58362698
в дальнейшем они будут курировать проект и получать больше

Так, мне пора рассасываться, завтра может еще зайду на вечерний, поговорим еще, утром прочитаю сообщения, которые будут

Срд 04 Дек 2013 00:07:32
>>58359672
Сделай там мини дачи, коттеджи, пруд с рыбой, поля гольф/футбол. Вообщем развлекаловки для быдла и небыдла. Вдали от города и наедине с природой.городок с карточными играми и распутными дамами

Срд 04 Дек 2013 00:09:12
>>58358169
Помещения под аренду. Люди сами сделают там то, что востребовано и приносит профит.

Срд 04 Дек 2013 00:15:44
Кстати коммерческая недвижимость.


← К списку тредов