Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 06.12.2013. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/58500471.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Птн 06 Дек 2013 17:23:40
СЪЕМНЫХ КВАРТИР ТРЕД
Привет, Анон, снимающий квартиру в Дс! А может ты сталкивался с этим когда-либо.
Поделись тонкостями съема. Какие подводные камни, где лучше искать, расскажи о правильности составления договора, пили кулстори как снимал что-нибудь когда-то. В общем съемных квартир тред го!


Птн 06 Дек 2013 17:25:08
>>58500471
Договор не заключай, к агентам не обращайся. Залог не плати.

Птн 06 Дек 2013 17:27:30
И бампай, что же ты, не бампаешь-то.

Птн 06 Дек 2013 17:29:14
>>58500519
@
Уебывай к хуям из квартиры после оплаты первого месяца

Птн 06 Дек 2013 17:30:49
>>58500471
Это было бы идеально, но я не знаю где искать, везде одни агенты же! Разве что групки в вк, но там такая совковая дичь, что просто пздц. Расчитываю где-то 35-40к. думаю это нормально за однушку.
И почему договор не составлять? Не могут ли выпнуть без него?

Птн 06 Дек 2013 17:31:25
>>58500671
>Уебывай к хуям из квартиры после оплаты первого месяца
Хуёво значит искал, нормальный хозяин тебя выгонять не будет.
Задавайте свои ответы, я пока что побуду тут минут пять.

Птн 06 Дек 2013 17:33:09
>Расчитываю где-то 35-40к

Блядь, это вся моя зарплата.

Мимо-анон-из-ДС.

Птн 06 Дек 2013 17:33:09
>>58500671
А тут уж надо тщательней выбирать своих ХОЗЯЕВ.

Птн 06 Дек 2013 17:35:19
>>58500804 >>58500746
Дак сразу и не проссышь, кто нормальный, а кто кусок говна. Всякое бывает, так что думаю договор - оптимально, почему нет-то?
>>58500803
Мы на пару будем снимать.

Птн 06 Дек 2013 17:39:38
>>58500882
>почему нет-то?
Потому что договора никто не составляет, дал ксерокопию первых страниц паспорта, заплатил за первый месяц и всё, а перед этим наведался по необходимому алресу, без приглашения и осмотрел сам дом, осмотрел подъезд, поспрашивал соседей и вахтёршу и только тогда говоришь хозяину о том, что хочешь осмотреть квартиру, после всех этих действий и складываешь общее впечатление о данном месте.

Птн 06 Дек 2013 17:41:51
>>58501047
Спасибо, так и сделаю.

Птн 06 Дек 2013 17:42:06
>>58500725
>Расчитываю где-то 35-40к.
Мажор ебаный.

Птн 06 Дек 2013 17:44:55
>>58501134
Спасибо большое, Анон!

Птн 06 Дек 2013 17:45:14
>>58501127
Сделай и не стесняйся спрашивать у ХОЗЯИНА или того, кто будет вместо него, о квартире, о соседей и о других мелочах, ведь соседи могут сказать одно, а ХОЗЯИН совсем другое и квартиру брать за большие деньги РАЗ ОНА ТЕБЕ ТАК ПОНРАВИЛАСЬ, не стоит, так как твоя ошибка может обойтись тебе в копеечку.

Птн 06 Дек 2013 17:45:21
>>58500882
Разница между "заключен договор" и "без договора" только в деньгах. В любом случае тебя владелец квартиры может наебать. Мне, например, когда я решил съезжать, ибо все оказалось не так как ожидал, хозяин отказал в возвращении моего залога. Потому что у него какая то хуетень на кухне от стола отлетела. В чем я, естественно виноват не был.
Так что выбирай людей, с кем будешь жить, и смотри ХОЗЯИНУ В ГЛАЗА при первом занкомстве. Потому что глаза - это зеркало души.

Птн 06 Дек 2013 17:45:48
>>58501164
Не один буду снимать.

Птн 06 Дек 2013 17:46:39
>>58501047
>складываешь общее впечатление о данном месте
Неистово проиграл с диванного съемщика.
>>58501127
>Спасибо, так и сделаю.
Ну попробуй, ага.
Во-первых, снимать ты будешь через агента, он хуй тебе скажет номер подъезда даже, а не то что квартиры. А часто и номер дома неправильно указывают. Специально для таких умных. Так что на осмотр квартиры у тебя будет не так много времени, не обольщайся. Тебе сразу скажут, что за тобой еще 58 желающих снять и НАДО БЫСТРЕЕ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ. Так что не рассчитывай, что с тобой будут возиться и уговаривать. Риэлторы те еще пидоры в подавляющем большинстве.

Снимал 4 квартиры уже, задавай ответы.

Птн 06 Дек 2013 17:46:53
>>58501243
>о соседях
Всё, я эвакуируюсь в постель.

Птн 06 Дек 2013 17:47:21
Хуя ты рассчитал. 35-40 - это двушку можно снять.
Вообще, подводные камни могут быть разными. Неадекватные хозяева, неадекватные соседи, больше всего бесит, когда договариваешься с кем-то совместно снимать, он в последний момент говорит "я передумал" - и начинаешь искать как угорелый замену.
Если один снимаешь квартиру - там намного проще. Хозяин даже может не приезжать никогда, главное, отдавай деньги по кд и все норм. А я снимал комнату, так ее продали через год. Пришлось бегать, искать новую. Продали через два месяца, я даже пожить толком не успел. В третий раз там была сложная система: четыре человека скидывались на двушку. Сначала ушла одна женщина. Вторая никак не могла найти себе нормальную сожительницу, и тоже в конце-концов уехала. И мой товарищ еще раз женился и перестал снимать. А я один не потянул бы двушку, искать туда народ не было желания (цены просто ебанистические же) и ушел обратно к мамке.

Птн 06 Дек 2013 17:47:51
>>58501266
Частично оправдан.

Птн 06 Дек 2013 17:48:44
>>58501300
>Неистово проиграл с диванного съемщика.
У меня в этих делах опыта поболее наверное будет, чем у тебя, так что шути дальше.
>снимать ты будешь через агента
Молодец, что я тебе ещё могу сказать.

Птн 06 Дек 2013 17:49:23
Тред не читал, снимал квартиру 3 раза через циан. Если у кого то есть вопросы — отвечу.

Птн 06 Дек 2013 17:49:28
>>58501324
>это двушку можно снять
Где, блять, в королеве?
Двушка сейчас 45 минимум в ебенях.

Птн 06 Дек 2013 17:50:03
>>58501402
чо за циан?

Птн 06 Дек 2013 17:51:14
>>58501300
Так где же без агентов-то искать?

Птн 06 Дек 2013 17:51:19
>>58501384
>У меня в этих делах опыта поболее наверное будет
Ну так поделись с холопами, что ж ты, батька. Завтра все снимем хаты подешевке у милых бабулек напрямую. И настанет коммунизм, а ты будешь нашим лидером и солнцеликой надеждой.

Птн 06 Дек 2013 17:51:27
>>58501405
Не могли так подняться цены за полгода. Когда я проверял последний раз, было 35-40 в центре.

Птн 06 Дек 2013 17:51:50
>>58501425
Ты чо аутист?

Птн 06 Дек 2013 17:52:40
>>58501402
Что почем снимал, где? Все 3 оказались риелторами?

Птн 06 Дек 2013 17:53:01

Птн 06 Дек 2013 17:53:22
>>58501464
Ну есть, например, несколько сообществ, где хозяева напрямую сдают. Но там 100 желающих на одно предложение. А так это сложно.

Птн 06 Дек 2013 17:53:32
>>58501464
Практически нигде. Было несколько сайтов, например, egent.ru, но их заполонили агенты. Я не знаю, куда обычные люди дают объявления. Только не говорите про "Из рук в руки" - там ехал агент через агент.

Птн 06 Дек 2013 17:53:56
>>58501470
Скорее всего это скам, не настоящие объявления которые суют риелторы. Идеальная студия на чистых прудах за 20к небось.

Птн 06 Дек 2013 17:54:50
>>58501470
>35-40 в центре
Блять, да мы точно про ДС говорим?
50 на Войковской и то это еще повезло.
Однушка 30 на последних ветках уже давно. То что ты смотрел, это еще не значит, что так оно в реальности. Может быть вброс.

Птн 06 Дек 2013 17:55:25
>>58501529
Большой сайт объявлений по недвижимости

Птн 06 Дек 2013 17:56:24
>>58501554
Квартирачую этого.
Есть такая схема: видишь оъбяву привлекательную, завнишь, тебе говорят, ой, пять минут назад сдали, но вы не хотите квартиру на Щелковской с клопами за 35?

Птн 06 Дек 2013 17:58:58
>>58501554
Странно, только что пересмотрел - ты оказался прав. Ниже сороковки почти ничего нет.

Птн 06 Дек 2013 17:59:11
>>58501580
Меня и свиблово устроит, никто про центр не говорил. 50 в принципе нормально, но предоплату охуеем искать да ещё и комиссию агента...

Птн 06 Дек 2013 17:59:35
>>58501516
Двушку на отрадном за 45к, однушку на щелчке 27к и опять однушку на щелчке за 28к. Ясен пень с агентами, там все объявы - агентские. Зато там не наебут, на улице не останешься.

Птн 06 Дек 2013 18:03:12
>>58501763
>предоплату охуеем искать да ещё и комиссию агента
Это самая жопа в съеме хат, да. Ну залог обычно можно разбить хотя бы на два месяца.
>>58501780
>Зато там не наебут, на улице не останешься.
Двачую этого осторожного господина. А то почитаешь местных кукаретиков, которые ходят и лениво выбирают безагентские хаты, и будешь думать, что агенты в ДС не жадные и тупые.

Птн 06 Дек 2013 18:03:41
Аноны, как снять квартиру если есть кот? Все сразу нахуй шлют, мол "без детей, без животных". Два агентства уже два месяца молчат, обзвон объявлений на авито нихуя не дает, все либо развод, либо как выше написали "такой уже нет, есть дороже, в жопе, и туда с животными нельзя".

Птн 06 Дек 2013 18:06:35
>>58501923
>авито
Вообще не вариант, одно наебалово.
>если есть кот
Ну а) все таки есть хозяева, которым похуй на котов.
б) можно попробовать наебать. У меня на двух хатах были хозяева, которые ни разу не появлялись в квартире, пока я там жил. Собственно, можно заранее это осторожно пробить.

Птн 06 Дек 2013 18:08:34
>>58501898
Сам кстати когда-то хотел работать агентом, пролазил их форумы, почесал информацию в сети. Там все угорают с тех, кто хочет без предоплат, комиссий агента снять, или тех, кто хочет пойти работать в недвижимость и сразу бабки лопатой грести. Хотя если язык подвешан, можно как-нибудь попробовать постажироваться

Птн 06 Дек 2013 18:12:06
>>58502015
> можно попробовать наебать
Тогда есть шанс оказаться без квартиры и без залога в самый нужный момент. Про животных зачастую даже в договоре аренды пишут, так что это будет прямым нарушением условий съема.

Птн 06 Дек 2013 18:13:08
>>58502070
Ну это реально работа собачья и сплошной стресс. На ногах весь день, грызешься со всяким быдлом. Лучше в офисе сидеть двачевать.

Птн 06 Дек 2013 18:15:32
>>58502195
Ты предлагаешь выкинуть котика на мороз?!!

Птн 06 Дек 2013 18:18:56
Пенсионер, неплохо чувствует людей, умеет под них подстраиваться. При первой встрече надевает серый костюмчик, очки, и производит впечатление приличного человека. Потом выясняется, что мебель в квартире разваливается, полки рушатся, диван продавлен и очень неприятно пахнет, холодильник не морозит, а тараканы – в три сантиметра длиной.
Скоро становится понятно, почему тараканы. Хозяин никогда не моет посуду и не убирается. Не любит он этого. Поэтому начинает обкладывать жильцов разнообразными повинностями и налогами. В квартире убраться, а то выселит... За это денег добавить, за то... Хорошо, хоть порнографические картинки на стенах вытирать не заставляет. Первоначально низкая оплата комнаты перестаёт быть низкой.
Ещё через несколько дней выясняется, что Иван Серафимовичу скучно в тишине. Поэтому на кухне включается магнитола, настроенная на «Радио-Шансон», а в комнате хозяина – телевизор. Со слухом у Иван Серафимыча неважно, поэтому то и иное врубается на полную мощность. Причём, пенсионеру нашему скучно воспринимать это просто так, он подпевает на кухне про «На жёсткой скамье прокуро-о-ра...», и отпускает в адрес персонажей в телевизоре разнообразные реплики.
Ах да, репертуар. Иван Серафимович встаёт рано. Поэтому в пять тридцать уже врубается какой-то «Сельский час», на полной громкости, конечно. Днём он смотрит криминальные сериалы и «мыльные оперы», вечером – исключительно криминальные сериалы.
Ложится к счастью, в 22.30 – 23.00. А вот тут уже тихо – ни ходить нельзя, ни посуду мыть, ни вообще приходить поздно. Нервные клетки у Иван Серафимовича не восстанавливаются! К тому же, дверь в его комнату постоянно раскрыта, ведь он телефонный звонок пропустить может! Так что можете счастливо наблюдать, как он там на серых, много лет не стиранных простынях валяется, пялится на вас, курит и пепел на пол стряхивает. Или из консервной банки чего-нибудь выковыривает и в рот отправляет. Заглядывать при этом в его комнату нельзя. Не знаю уж, чего он там стесняется: то ли пятилетнего слоя пыли, то ли брюк на люстре, то ли обломков разнообразных вещей, могильным холмиком на полу наваленных во всю длину комнаты. А может – порномодели из «Хастлера», которая пришпилена рядом с фотографией жены, разведшейся с Иван Серафимовичем по некой загадочной причине.
Товарищ Назаров у нас человек болящий. И лечится от многих своих болезней водкой. С каждым днём лечится всё больше. Курсы лечения затягиваются на целый день и более. Иван Серафимович переходит тогда с русского полуинтеллигентного языка на русский матерный, причём в его тюремно-лагерном варианте. Ходит по квартире, беседуя сам с собой, со своей бывшей женой, явившейся ему в этот момент. Ещё стоит у вас под дверью, высказывая всё, что о вас думает. В общем, когда он заявляет, что отсидел тринадцать лет за убийство, я склонен ему верить.
Любители экстрим-туризма по-русски, вел кам! Иван Серафимович Назаров ждёт вас!

Птн 06 Дек 2013 18:19:40
>>58502312
Попробуй группы в вк облазить. Там, как сказали выше, скорость съема/сдачи вторая космическая. То есть надо очень оперативно звонить и снимать сразу, зато сами хозяева в основном сдают. Или можешь так запостить, мол я и кот снимаем квартиру. Все равно лучше, чем кота отдавать кому-то.

вк/arendakvartir_ru

Птн 06 Дек 2013 18:19:58
>>58502312
Нет конечно. Но я просто не знаю что делать.

Птн 06 Дек 2013 18:26:57
Снимал дешёвую квартиру полгода без договора. За КУ не платил. Съебался, оставив хозяев со счетами за всю хуйню.

Мимо-снимал-кун

Птн 06 Дек 2013 18:30:06
>>58502760
Ах тыж сцука, я ж тебяж джва года исчу, падла!

Птн 06 Дек 2013 19:23:00
>>58502443
Неужели съём комнаты в квартире с хозяином - это всегда такой дичайший пиздос как в этой пасте?

мимо-планирую-снимать-что-нибудь

Птн 06 Дек 2013 19:30:42
>>58504836
В 9 случаев из 10.
Даже если просто лэндлорд живёт в соседней квартире/в соседнем доме - будет доёбывать "выключай свет", "не шуми" и т.п. Но есть шанс нарваться на няшную бабушку-ватрушку, которая будет ещё и подкармливать и не мешать жить.

Птн 06 Дек 2013 19:48:27
Котаны, поясните мне за подселение. Вот допустим списывается со мной кун или тян, так мол и так, у нас тут было 4 человека в двушке(опционально - 5 или 6 в трёшке), но потом один из них упиздовал в дальние дали и теперь мы ищем ему замену. Смотришь фотки, потом приезжаешь туда осматриваешь хату своими глазами - вроде всё заебись: и недорого и обстановка приятная(новая мебель и техника, чисто в хате и т.д). Но есть подвох - мне предлагают туда вселиться исключительно неофициально, без договора. Мол не будем же мы договор с хозяином перезаключать из-за того что всего один из съёмщиком поменялся.
А теперь представьте что я заселился туда к этой движухе, заплатил за комнату, перевёз свои вещи и дорогую пекарню, а потом вернувшись вечером с работы обнаруживаю что остальные сожители сменили замки на входной двери и смотрят на меня глазами по пять копеек как будто впервые видят. Судится бесполезно - хуй я чем докажу что имущество оставшееся за закрытой дверью принадлежит мне и что я снимал там комнату(договора-то нет в письменном виде). Пытаться дать пизды и вернуть отжатое добро силой тоже не вариант - я один а их четверо/пятеро/овердохуя.
Насколько реален такой вариант наёбки меня если выбрать подселение к уже сложившейся компании и как от него подстраховаться?

Птн 06 Дек 2013 20:12:15
>>58505816
Надо быть полным идиотом, чтобы пойти на такое.

Птн 06 Дек 2013 20:18:04
>>58506915
В смысле? Быть полным идиотом чтобы согласиться на подселение без договора и оплату на руки? Или чтобы пойти на такое кидалово?

Птн 06 Дек 2013 20:22:32
>>58500471
при составлении договора, сделай пункт о том, что хозяин не будет повышать цену. при нарушении сторон договора добазарься о штрафе с тебя или его.


← К списку тредов