Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 13.01.2014. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/60780783.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Пнд 13 Янв 2014 23:45:36
Вечер добрый. Я тут в меру лоханулся, когда снимал квартиру. Столкнулся с агентством, прочитал договор, вроде норм, заплатил ок 40% сделки. Пробили мне чеки, что меня успокоило. Рассказали удивительную историю, что деньги за первый месяц делятся между агентством и собственником, при подписании договора нужно показать чеки и доплатить остаток суммы.
Не сложно догадаться, что квартира, которая попалась в первый раз накрылась медной пиздой. Трубку уже несколько дней не берут. Ну, думаю, все бывает. Звоню этим гадам, заставил дать мне альтернативных вариантов. Многие из них откровенное фуфло, но попался один подходящий. Завтра еду смотреть, заключать договора. Это уже точно реальная квартира. Но вот в чем вопрос: а не пошлет ли меня владелец с чеками из агентства? Я полагаю, что меня наебали на шесть тыр.
Алсо, если напишу заявление в полицию, то волокита большая? Из-за небольшого аванса жопу рвать не хочется, но осадок остался.



Пнд 13 Янв 2014 23:54:53
бамп вопросу.

Втр 14 Янв 2014 00:05:45
лоховской бамп

Втр 14 Янв 2014 00:12:54
Рантье в треде. Мамка сдает квартиру, квартирантов искали по тому же принципу, всё норм.

Втр 14 Янв 2014 00:14:27
>>60780783
Лол, ОП, ну это развод старый, как мир, запомни на будущее - прежде чем квартиру и хозяина своими глазами не увидишь - ни копейки агенству. Если все равно требуют деньги - шли их нахуй - это наебалово 100%. Нормальные агенты берут деньги только после того, как договоришься непосредственно с хозяином.
А в полицию хочешь - пиши, хочешь - не пиши, но толку от этого будет 0,0%, ибо такая деятельность покрывается кем-то из мусоров инфа 100%.
Алсо, когда завтра приедешь, вангую никого не будет, лол, и ты опять останешься ни с чем. Еще месяцок они будут давать какие-то левые адреса и забъют.


Втр 14 Янв 2014 00:21:58
>>60780783
Этот анон дело говорит >>60782750
Более того, когда попадутся с виду нормальные хозяева и агенты, заставь их в договор внести пункт, что до истечения срока договора (11 месяцев, как правило), тебя не имеет права никто выселить даже с предупреждением за 24 часа, лол.
Бывают и такие разводы - ты въезжаешь, а потом у хозяев родственнички, родные кровинушки, из мухосранска внезапно приехали, негде жить. Тебе вохвращают плату, залог, всё путем, но агент уже руки умыл, а новый вариант новых денег стоит.
Такие дела.

Втр 14 Янв 2014 00:24:01
>>60782750
Три года обещали давать адреса, лол. То что наебут я даже предполагал, но любопытство же.

>>60783208
Могу же рукой прямо дописать в договор?

Втр 14 Янв 2014 00:25:43
>>60782669
А, то есть, я могу трясти у арендоателя перед мордой моим договором с агентством и настаивать на том, что первый месяц я плачу только 60%?

Втр 14 Янв 2014 00:26:41
>>60783330
Конечно, в оба экземпляра и с подписью сбоку твоей и хозяев.
А, еще, всегда смотри сертификат о собственности или как там, не помню, называется.
В нём указаны все собственники и прописанные в квартире люди.
Если не все они согласны сдавать, тебя вообще выселить могут даже по закону, и денег не вернут.
В общем, следи, чтобы все собственники в договоре тоже расписались, или пусть заверенную записку приложат.

Втр 14 Янв 2014 00:28:03
>>60782750
Двачую этого, знакомая с подобным разводом сталкивалась

Втр 14 Янв 2014 00:28:04
>>60783330
Ну вот три года и будут давать левые адреса, пока тебя самого не заебет, лол и ты не забъешь на них.
Алсо, расчет именно на то, что сумма небольшая и ты в мусарню не пойдешь, а даже если и пойдешь, мусора хуй забьют из-за такой мелкой суммы жопу рвать, ведь мошенничество раскрыть надо постараться, это тебе не алкаша Васю на 10 лет садить за убийство табуреткой.

Втр 14 Янв 2014 00:30:51
>>60782750 >>60782750
Анон говорит правду. Ты заключаешь договор не с агенстом, а с арендодателем, то есть, с владельцем квартиры. Деньги агенству передаются только в том случае, когда этот договор подписан. Тебя не просто развели, ОП, скорее всего тебя будут пытаться развести и дальше. Можешь, конечно, сходить, но толку не будет. Будь готов к ненавязчивым предложениям перещаключить договор с доплатой и лучшими вариантами квартир "для вып-клиентов".

Втр 14 Янв 2014 00:32:43
>>60783830
А этим можно как-то воспользоваться в свою пользу? Прокурора с собой привести квартиру смотреть

Втр 14 Янв 2014 00:36:15
И еще такой вопрос. В дороворе с агентством четко прописанно, что за информационные услуги берется 2,4К. Заплаченно мною 6,5К, чеки есть на эти "услуги" в той стопке филькиных грамот, что мне выдали. Теоретически, если мы составим акт что не по моей вине сорвалась сделка и разорвем договор, то я получу назад 4К рублей? Мелочь, но приятно же.

Втр 14 Янв 2014 00:53:16



Втр 14 Янв 2014 00:53:21
>>60784205
> информационные услуги
Все, анон, это развод 100%, можешь даже не слушать их хуйню.
Такие всегда пишут об информационных услугах, т.е. они не являются посредниками при заключении договора, они обязаны предоставлять тебе ИНФОРМАЦИЮ, а какая это инфа - фейк или нет, заключишь ли ты договор аренды или нет - похуй.

Втр 14 Янв 2014 00:54:49
>>60783958 >>60783958
В свою едва ли. Максимум, на что можно надеяться, это на возврат уже потраченных денег. Для этого надо убедить следователя, прокурора и судью, что тебя облапошили. Но на это, как ты поимаешь, может уйти еще боьше денег и сил без всякой гарантии. Да и эти ребята едва ли так просто захотят идти под статью, взявшись за руки. Тебя же никто силком отдавать деньги не заставлял -- все добровольно. Одну квартиру показали, другую -- они свои условия выполняют честно. Ну и что, что хозяина нет? Ну и что, что квартира не та? У гас срок договора неделя. Всю неделю мы честно вкалывали и баже платили налоги. Такова тх позиция, поди подкопайся.

Втр 14 Янв 2014 01:00:01
>>60785491
>убедить следователя, прокурора и судью,
>4К рублей
Все, понял. Я у мамы молодец.

Втр 14 Янв 2014 01:00:26
>рашка
>обращатся в агенства недвижимости
Идиот? Идиот. Они созданы для кидков.

Втр 14 Янв 2014 01:04:08
Конечно наебали. Ты же подписал договор не читаю, правда?
А там скорее всего услуги по информационному обеспечению и поучению информации о квартирах.

Ты информацию получил? получил! ну и иди на хуй.

Странно что тебя в первый раз не послали, а дали еще вариантов для просмотра.

В общем читай что подписываешь, ОП. Это тебе хороший урок на жизнь

Втр 14 Янв 2014 01:17:40
>>60786079
не, хуже, Прочитал, задумался, решил что говорят правду: не будут же меня из-за шести рублей наебывать.

Втр 14 Янв 2014 01:23:54
>>60786876
>рашка
>е будут же меня наебывать
Без лоха...

Втр 14 Янв 2014 01:30:01
>>60780783
Как агентство-то называется?

Втр 14 Янв 2014 01:34:26
>>60787601
ЧП киньлоха

Втр 14 Янв 2014 01:37:29
И платить нужно когда уже въехал, а то таких умников уйма, а лошков ещё больше

Втр 14 Янв 2014 01:50:04
>>60786876
Кстати, как раз из-за шести и будут. Здесь пять, здесь шесть. За такие деньги никто с пистолетом под дверью караулить не будет, тем более, что с законной точки зрения все правильно. Родителей одного знаомого недавно по схожей схеме прокинули в туристичесом агентстве. А ведь я, блджад, говорил, я, блджад, предупреждал. Пришлось им диктовать текст уведомления о расторжении договора и, на всякий случай, текст иска в суд. Еще предстоит пободаться с этими ребятами.
Что же касается того анона, который сказал, что агентства все для лохов. Это не так. Агентства почти напрочь уничтожили возможность аренды квартиры из рук в руки. Они мониторят инет, автобусные остановки и газеты, так что они всегда на шаг впереди. Обращаться к ним скорее всего в любом случае прдется, но надо сперва очитать, что люди в инете пишут. Бро, изучай вопрос, прежле чем предпринять любой шаг.

Втр 14 Янв 2014 01:53:45
>>60788691
> Агентства почти напрочь уничтожили возможность аренды квартиры из рук в руки.
Хуита. Они не платят ничего арендодателю, и, часто, арендодатели сами против агенств настроены.
Они говорят "мы будем предлагать ваш вариант в наших списках"
А арндодатель отвечает - "ну ок", на этом их общение заканчивается.

Втр 14 Янв 2014 02:02:29
>>60788876
Все правильно, они не платят арендодателю, без вопросов. Но они почти полностью перекрывают источники информации для арендаторов. В идеале от участия посредников выигрывают обе стороны: им удобнее найти друг друга. Но в Рашке форма работы посредников превращается в дичайший угар, это, увы, тоже надо признать.

Втр 14 Янв 2014 02:08:27
>>60789329
> они почти полностью перекрывают источники информации для арендаторов
По ип вычисляют и банят? Или кентов в городских газетах подкупают?

Втр 14 Янв 2014 02:19:07
>>60787601
Вывеска "стройсити" печати на чеках "ариэль" адрес СПБ гренадерская улица, дом забыл. Но найти легко.

Втр 14 Янв 2014 02:23:28
Алсо, есть идея заявиться к ним лично с диктофоном, пообщать по поводу "доплаты" за более дорогой вариант. Вынудить еще раз объяснить мне схему работы с агентствами, типа информационные услуги будут засчитанны в качестве части арендной платы за месяц. Остается нихуя не заплатить, отойдя на безопасное расстояние перезвонить и сказать, что разговор записан - деньги, сука, верни. Завтра приеду, когда запись на внешний носитель перенесу. Меня долго будут пиздить после этого?

Втр 14 Янв 2014 02:46:42
Бамп последнему вопросу. Россия же. Хули не пошантажировать мошенников?

Втр 14 Янв 2014 04:18:17
И последний разок.

Втр 14 Янв 2014 05:37:47
>>60790120
Ок, спасибо, буду знать.
Оп, вот тебе несколько баз, в которых агенты ищут квартиры сам в прошлом агент
http://arenda-piter.ru/
http://arenda-open.ru/

Втр 14 Янв 2014 08:04:26

Втр 14 Янв 2014 08:10:40
>>60782750
>прежде чем квартиру и хозяина своими глазами не увидишь - ни копейки агенству. Если все равно требуют деньги - шли их нахуй - это наебалово 100%.

Ну хуй знает. Я вот снял хату джва месяца назад по такой схеме. Ты платишь 4к, заключаешь договор, они записывают твои требования к квартире, у них програ специальная есть. Потом при мне позвонили в пару мест, проверили на актуальность и скинули мне две смски с адресами, ценой и телефоном хозяина. Я съезди посмотрел, мне не понравилось. На следующий день звонишь оператору, подтверждаешь что ты в городе и чтоб тебя включили в рассылку на сегодня. Пришло еще 3 смски, съезди, понравилось, заключили договор, заселился. Они еще звонили мне, чтоб я не забыл приехать, и потом еще звонили узнать заселился ли я.
И так они тебе будут слать варианты каждый день, пока не найдешь, никакого наебалова. Еще дали сразу бланк договора и всю хуйню, которая нужна.

Втр 14 Янв 2014 08:30:15
А есть тут кто сдавал хату?
Рассматриваю вариант с уебыванием на пол-года - год в тёплые края, прикинув хуй к рылу понял, что девушка в dc потянет на 50к деревянных. Собственно вопрос: стоит ли связываться с агентствами или заниматься сдачей самому? Как не вернуться к тлеющим руинам? Не спиздят ли за время моего отсутствия мою халупу? Очень не хотелось бы встретить выводок цыган или кучку хачья по возвращении.

Втр 14 Янв 2014 08:32:17
>>60800676
> девушка

Двушка блеядь. Пишу с ведра.

Втр 14 Янв 2014 08:33:11
>>60800676
Стоит найти проверенного человека, который бы в твое отсутствие регулярно проверял состояние квартиры, оплату счетов и т.д. Платить ему тыщ 5 в месяц за хлопоты и спать спокойно. Если уже агентство, то надо очень грамотно составить договор, описать все что можно и их материальную ответственностьв случае чего.

Втр 14 Янв 2014 08:39:07
>>60780783
>заключать договора
>договора
>договора
>договора
>договора
>договора




!!!!!!!111

Втр 14 Янв 2014 08:39:08
Риелтор-кун из Дс-2 врывается в тред для пояснения.

Двачую тех, кто говорит, что агенту деньги давать нудно только после того, как ты, агент и частник заключают договор, который ты читаешь на квартире, после этого тебе в руки должны дать ключи от двери, показать, что он подходит к замку, и после этого уже ты отдаешь деньги.

Никакие печати, бумажки, чеки etc ты никуда не предъявишь, этого наебалова там куча, ты просто попал в общество с ограниченой ответственностью, поставил подпись и с них уже взятки гладки.

НА КВАРТИРУ ТЫ ДОЛЖЕН ЕХАТЬ С САМИМ РИЕЛТОРОМ К САМОМУ ХОЗЯИНУ. ЛИЧНО ЛИЦОМ К ЛИЦУ.

Договор не подписывается без трех сторон. Заказчик, частник, риелтор.

Втр 14 Янв 2014 08:43:34
>>60800202
Пошел отсюда на хуй, мамин наебщик.

Втр 14 Янв 2014 08:50:10
>>60801027
Захлопнись нахуй.



← К списку тредов