Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 16.01.2014. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/60935563.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Чтв 16 Янв 2014 09:19:03
Двач, поясни, почему нельзя взять квариру в ипотеку, сдавать ее, а разницу между арендной платой и взносами за ипотеку класть себе в карман?



Чтв 16 Янв 2014 09:21:08
Бамп.

Чтв 16 Янв 2014 09:22:11
>>60935563
можно. ты посчитай сперва, насколько это выгодно. просто ради прикола, сучечка, возьми калькулятор. +если не ссышь, что тебя нагнут за предпринимательскую деятельность без документов.

Чтв 16 Янв 2014 09:22:30
потому что ипотечные взносы будут выше арендной платы

Чтв 16 Янв 2014 09:22:42
>>60935563
У меня друг так делает. Правда сдает за 10 тыс, а ипотеку платит 20. Сам в бараке живет.

Чтв 16 Янв 2014 09:24:20
>>60935563
Вообще-то дохуя так делают, берут в ипотеку и сдают, а себе либо скромнее снимают, либо продолжают жить у жены, мужа, родителей и тому подобное.

Чтв 16 Янв 2014 09:24:33
>>60935563
Потому что выплаты по ипотеке больше арендной платы.

Чтв 16 Янв 2014 09:25:16
>>60935563
Даже объяснять лень.

Чтв 16 Янв 2014 09:25:16
Хочу квартиру в Москве: нищеброд, замкадыш, дурак, нелюбимый родителями школьник. Грустно. Когда вкустно.

Чтв 16 Янв 2014 09:26:26
Так наверняка выплаты будут больше арендной платы, на которую согласятся люди, снявшие квартиру.

Чтв 16 Янв 2014 09:26:34
>>60935563
Чтобы эта разница была, придется сделать отделку и обставить хоть какой мебелью/техникой. Голый бетон ты не сдашь никому.

Чтв 16 Янв 2014 09:28:10
>>60935563
В договоре ипотеки прямо прописано, что ЗАПРЕЩЕНО сдавать в аренду. В случае нарушения, штрафы/расторжение договора.
Многие сдают, но рискуют. У меня знакомая брала в ипотеку, так из банка несколько раз приходили, что бы убедитьсь что она там живет. И соседей на эту тему расспрашивали.
И невыгодно это. Если квартира в ДС, ежемесячные платежи порядка 70 т.р. И это за однушку. Однушку, ты сдашь за 30-35.

Чтв 16 Янв 2014 09:29:32
>>60935846
>ежемесячные платежи порядка 70 т.р
>Однушку, ты сдашь за 30-35.
Бизнес, уровня /Ь/

Чтв 16 Янв 2014 09:30:15
>>60935846
Почему интересно? Банку не похуй что там с этой квартирой, если платежи поступают?

Чтв 16 Янв 2014 09:30:30
>>60935846

То есть, если сдавать свою и переехать в ипотечную - то всем норм?

Чтв 16 Янв 2014 09:30:47
>>60935846
Ясно.

Чтв 16 Янв 2014 09:31:02
>>60935791

>>60935791
Вообще-то именно это хуйня, ремонт дёшев и б/у мебель в хорошем состоянии стоит копейки.
делал ремонт один-кун

Чтв 16 Янв 2014 09:31:26
>>60935887
Почему нет? Арендаторы хотя бы часть выплачивают за твою квартиру, а не за свою, уже выгодно.

Чтв 16 Янв 2014 09:32:04
Ну можно же жить в ипотечной хате а свою (если есть) сдавать. Вариант хуевый если живешь с родаками, но так хоть выплачивать легче.

Чтв 16 Янв 2014 09:32:11
>>60935953

+ Аренда с годами растет, ипотека либо конст либо падает.

Чтв 16 Янв 2014 09:32:12
>>60935909
чтобы держать тебя в узде, раб

Чтв 16 Янв 2014 09:33:02
>>60935937
Сами материалы, сантехника, электрика не бесплатны.

Чтв 16 Янв 2014 09:34:13
>>60935915
Так то норм, но где ты еще будешь брать 40 тыс. ежемесячно? А еще и жить надо и за инеты платить.

Чтв 16 Янв 2014 09:35:42
>>60935981
Это не ответ. Банк - финансовое учреждение, ему невыгодно тратиться на ненужный персонал, который проверяет, не живут ли арендаторы в ипотечной квартире.

Чтв 16 Янв 2014 09:36:44
>>60936047
>но где ты еще будешь брать 40 тыс. ежемесячно

Ну у нас не такие адские платежи. Да и это не способ заработать, как указали выше, это способ уменьшить траты. У самого есть трешка, досталась от родителя. Вот думаю, как приумножить семейную ценность.

Чтв 16 Янв 2014 09:39:08
>>60935563
Потому что аренда стоит меньше платежей по ипотеке иногда и в разы.
Хотя можно конечно так делать, но тебе придется разницу не класть в карман, а вынимать из него. Зато квартира дешевле обойдется.
/thread

Чтв 16 Янв 2014 09:39:30
Вообще сам планирую так делать, а хуле? Взнос 35 за ипотеку, а сдавать можно по 25. Оторвут с руками за такую цену, а 10тыщ в месяц платить - не страшно.

Чтв 16 Янв 2014 09:44:10
>>60935563 Призываю в тред хитрожопого, взявшего автокредит вместо ипотеки, и убившего нахуй сразу всех зайцев.

Чтв 16 Янв 2014 09:45:07
Это бизнеса уровня /б/ тред? Предлагаю делиться идеями, может придумаем новое что.

Чтв 16 Янв 2014 09:47:42
>>60936366
> взявшего автокредит вместо ипотеки
С этого места поподробней.

Чтв 16 Янв 2014 09:50:35
>>60935791
>Голый бетон ты не сдашь никому.
Если это не ДС.

Чтв 16 Янв 2014 09:51:49
>>60935846
Ну, збс жи. Жить у мамки, экономя 30 тыс. в месяц

Чтв 16 Янв 2014 09:52:17
>>60935563
Минус в карман не положешь. По законам физики его просто наизнанку вывернет

Чтв 16 Янв 2014 09:54:03
>>60936666
>6666
А может здесь замешана сама МАГИЯ?

Чтв 16 Янв 2014 09:56:04
>>60935563
Можно. Плачу по ипотеке 12, сдаю за 18.

Чтв 16 Янв 2014 09:58:40
>>60936666
квадрипл не пиздит

Чтв 16 Янв 2014 09:59:50
>>60936132
Очевидно: сдавать трешку, жить в ипотечной. Рано или поздно, будешь жить в другой ипотесной, две сдавать.

Чтв 16 Янв 2014 10:00:12
>>60935563
У меня другая идея. Снимать квартиру с помесячный оплатой и сдавать ее желающим поебаться парочкам почасово/посуточно. Взлетит?

Чтв 16 Янв 2014 10:02:09
>>60936938
Тоже думал над таким бизнесом но затратно, опять же соседи мусорам накапают, типа звуки ебли жить мешают.

Чтв 16 Янв 2014 10:02:17
>>60935846
Что-то ты запизделся.

Чтв 16 Янв 2014 10:02:55
>>60936938
Владельцы тебя выебут, когда о твоём бизнесе от соседей узнают.

Чтв 16 Янв 2014 10:04:02
>>60936504
Ну, купил кароч икс 6, вместо квартиры. Зато по району форсить можно, девочек клеить. От пацанов почет. Только выплаты большие, на айфон не хватает. И мамка не разговаривает две недели уже.

Чтв 16 Янв 2014 10:04:09
Самое простое сдавать хату какой нибудь конторе где постоянно куча командировочных, оплата высокая, стабильная, если и покоцают чего то контора компенсирует.

Чтв 16 Янв 2014 10:04:48
>>60937008
Ну так про еблю это образно, можно например людям, у которых дела в городе на пару дней, типа заочников на сессии. Да и ИРЛ зачастую ебутся не так громко, как в проне. :3

Чтв 16 Янв 2014 10:05:27

Чтв 16 Янв 2014 10:06:16
>>60936397
Еба. Продаешь все, меняешь бабло на белорусские рубли, едешь в белорашку, ложишь в банк под 50% годовых. Через год увозишь свой депозит и еще половину в качестве процентов.

Чтв 16 Янв 2014 10:07:03
>>60937038
А не похуй ли им? Плачу исправно если. А соседи - я лично своих не знаю, и даже если по соседству бабахи будут бомбы делать, мне похуй будет. Я не мешаю им - они мне.

Чтв 16 Янв 2014 10:07:31
>>60937105
Я снял хату на поебстись, заплатил за услугу бабло, значит имею право орать как хочу и сколько хочу, не буду же я рот затыкать.
Именно так все рассуждают.

Чтв 16 Янв 2014 10:09:11
>>60935980
к этому еще добавь ежегодный рост стоимости жилья. Тут посчитал свою ипотеку, получилось что сумма, которую я выплатил по ипотеке, чуть меньше того, на сколько повысилась стоимость квартиры. Профит жи.

Чтв 16 Янв 2014 10:10:20
банкам срать. знакомые так делают и норм. но не забывай, что первый взнос это 500к++ вносишь их получаешь квартиру, сдаешь, с аренды кидаешь ипотеку + добавляешь свои крохи
через 5-7 лет профит

Чтв 16 Янв 2014 10:11:33
>>60937193
Нет, молодой человек. Это не бордель вам. Если не нравится ищите другую квартиру, а тут шуметь нельзя. Это закон!

Чтв 16 Янв 2014 10:12:30
>>60937234
Пидораха открыл инфляцию.

Чтв 16 Янв 2014 10:12:58
>>60937311
Тогда дешевле будет в темном подъезде или машине, на природе.

Чтв 16 Янв 2014 10:13:41
MLM
Господа бизнесмены, а поясните за сетевой маркетинг. Реально ли там получать хотя бы 10-15к в месяц, или это все лохотрон для тупых домохозяек? Истории из жизненного опыта приветствуются.

Чтв 16 Янв 2014 10:15:02
>>60937390
Хуета это все, я думал их давно уже не существует.

Чтв 16 Янв 2014 10:15:33
>>60935846
Смотри сюда внимательно:
-живешь с мамкой в двухкомнатной квартире
-берешь в ипотеку двушку
-переезжаешь с мамкой в ипотечную квартиру
-сдаешь хату мамки

Все. И договор не нарушаешь, и сдаешь нормальную хату.

Чтв 16 Янв 2014 10:15:33
>>60937367
Если бы каждая баба была согласна на секс в подъезде - то я б какжый день ебался.
Нищеброд.

Чтв 16 Янв 2014 10:17:01
>>60937435
Еще как существуют. Алсо, смотрю в стороны не гигантов сетевого рынка, а начинающих компаний, туда как мне кажется проще будет народ привести.

Чтв 16 Янв 2014 10:17:48
>>60937450
Сдаешь хату за 20 штук, выплачиваешь ипотеки по 40-50 штук.

Чтв 16 Янв 2014 10:18:09
>>60935563
Потому что ты школоеблан, начитавшийся советов от диванных ипотечников.

Чтв 16 Янв 2014 10:18:16
>>60937452
Ну и дрочи, лашара.
Баба

Чтв 16 Янв 2014 10:21:34
>>60937534
И? Я не говорил, что это способ заработка. А способ уменьшить платежи по ипотеке в 2-3 раза.

Чтв 16 Янв 2014 10:26:29
>>60937659
Один из главных плюсов ипотеки - можно жить в квартире/доме прямо с начала заключения сделки с банком.
А если у тебя и так есть жилье, нафиг тебе ипотека? Если только как вложение денег.

Чтв 16 Янв 2014 10:27:55
>>60937390
Ну, хз. Моя знакомая всегда меня зазывала в орифлейм. Мол, я няшный, ждет успех. Я отказывался. Она уже давно, как оказалось, имеет 200-300к, постоянно тусуется по заграницам и прочее. Но, она какой-то региональный директор. А я с мамкой живу до сих пор. А она меня до сих пор подъебывает моей карьерой в офисе работая на дядю. Мне припекает, потому что правда. Обидно слегка.

Чтв 16 Янв 2014 10:29:37
>>60937855
Ей розовый форд мондео еще не подарили?

Чтв 16 Янв 2014 10:31:01
>>60937855
>имеет 200-300к
У нас тут на двачах каждый второй имеет миллионную зарплату. Пиздеть - не мешки ворочать.

Чтв 16 Янв 2014 10:31:10
>>60935563
Как подложить в карман отрицательное количество бабла?

Чтв 16 Янв 2014 10:31:40
>>60937812
Есть жилье с мамкой. А наша цель получить жилье без нее.

Чтв 16 Янв 2014 10:32:02
>>60935846
>70 т.р
Чушь. Берем ипотеку, стоимость квартиры 6 млн. Трешка на самой окраине ДС Бутовские новостройки, вносим половину стоимости квартиры, на 10 лет, платить будем примерно тыс. 25, даже меньше.
Нет, конечно если делать взнос минимальный и брать вторичку чуть ли не в центре ДС, то конечно будет 70к в месяц.

Чтв 16 Янв 2014 10:33:01
>>60937964
Тру стори. Я работаю в банке, где вижу ее зарплатную карту.

Чтв 16 Янв 2014 10:33:05
>>60937855
Вот и я попробовать хочу, вдруг к успеху приду, получится, фартанет. Но есть вещь, которая меня сильно отталкивает - на первых порах, пока под тобой не будет хотя бы несколько человек, придется выглядеть дебилом (а именно так млмщики со стороны ваглядят, по крайней мере те, с которыми общался я) зазывая людей в свою структуру.

Чтв 16 Янв 2014 10:34:37
>>60937812
Читать умеешь? У меня нет своего жилья. Живу с мамкой.

Чтв 16 Янв 2014 10:35:35
>>60938027
Оглядываясь назад, я бы точно попробовал. Тем более, что на начальном этапе это можно совмещать с другой работой.

Чтв 16 Янв 2014 10:36:39
>>60938026
> орифлейм
> зарплатную карту

Чтв 16 Янв 2014 10:36:56
>>60937985
Схема не плохая, но требует первого взноса. Зачастую довольно солидного. И до конца ипотеки тебе не видать свободной хаты. А это лет 5-10, а то и больше. Впрочем не обязательно терпеть жильцов в хате прям до конца ипотеки, достаточно до того срока, как инфляция удвоит стоимость аренды.

Чтв 16 Янв 2014 10:37:41
>>60938142
Зарплатная карта. А не зарплата. Иди нахуй, заебал.

Чтв 16 Янв 2014 10:37:57
>>60935563
Потому что это называется спекуляция.
А спекуляция официально (тм) запрещена законом.

Чтв 16 Янв 2014 10:39:06
>>60938196
Как там в 1989-ом?

Чтв 16 Янв 2014 10:39:56
>>60938196
Как там, в СССР? К коммунизму идете?

Чтв 16 Янв 2014 10:40:02
>>60938196
Лол? Где это спекуляция запрещена законом? Это тебе не СССР.

Чтв 16 Янв 2014 10:41:07
>>60938196
За продажу джинс и бобин с Модерн Толкинг сидишь, да?

Чтв 16 Янв 2014 10:41:38
>>60938103
Сколько тогда вложить надо было на первоначальную закупку? Не ударило бы по кошельку?

Чтв 16 Янв 2014 10:46:11
>>60938340
Хз. Она меня звала работать без взносов. Просто тусоваться в их офисе, общаясь с девочками женщинами, которые туда ходят за заказами, попутно записывая их на себя. Типо того. Я был той еще няшечкой в сосничестве. Я особо не интересовался что там и как, ибо бугуртил от этого внимания всех пизд в том офисе.

Чтв 16 Янв 2014 10:49:14
>>60938502
Ебать, если мне такой шанс подвернется, обязательно соглашусь. А пезд не надо бояться, они не кусаются.

Чтв 16 Янв 2014 10:51:20
>>60938502
Но это бабская косметика. У меня был дружок, который поспорил со мной, что через год у него булет бмв, от продажи таблеток-добавок. Вот он соснул знатно.

Чтв 16 Янв 2014 10:54:01
>>60938693
Что за добавки, какой фирмы? Нужны ли были влошежения? Хоть немного он заработал?

Чтв 16 Янв 2014 10:56:38
>>60938792
Хз. Сейчас он продавец в евросети. Мне не удобно напоминать о споре. Было это года 3-4 назад.

Чтв 16 Янв 2014 10:59:25
>>60938888 У меня друг занимается qnet'ом. Тоже сетевая хуита. Занимается больше 2х лет. Так вот он в начале своей карьеры говорил что через год он пару квартир себе купит. А сейчас постоянно нет бабок у него. Все время занимает. Но при этом постоянно пиздит что вот-вот уже, сегодня- завтра станет миллионером.

Чтв 16 Янв 2014 10:59:28
>>60938888
На что спорили?

Чтв 16 Янв 2014 11:02:03
>>60938990
У меня знакомый в ммм 2012 работал, тоже за 2 месяца собирался новую бэху купить, он там каким то звеньевым даже был
Щас катается на велике.

Чтв 16 Янв 2014 11:03:32
>>60938992
Вроде на бмв и спорили, лол.

Чтв 16 Янв 2014 11:03:48
>>60939092
Кстати, как с МММ дела обстоят сейчас? Пантелеич будет пилить МММ2014?

Чтв 16 Янв 2014 11:05:55
>>60939160
Так, а предыдущий точно загнулся? Или всем все плацица до сих пор?

Чтв 16 Янв 2014 11:07:06
>>60939237
Я не интересовался, не в курсе. Думаю, анон знает.

Чтв 16 Янв 2014 11:08:57
>>60935563

Тупорылое мудило, ведь если арендная плата в среднем будет выше ипотечного платежа, то 95% ватников предпочтут залезть в ипотеку, нежели платить вонючему жирдяю кровные денежки. Как в Асашай


Чтв 16 Янв 2014 11:13:58
>>60939160
А как же! Ведь всем все платьице.

Чтв 16 Янв 2014 11:15:46
Бизнес-план уровня /b/: берёшь 5-комнатную квартиру в ипотеку, сдаёшь её покомнатно, т.е. как общагу. Арендной платы выйдет раза в 3 больше, запросто покроет ипотеку + себе останется. Взлетит или нет?

Чтв 16 Янв 2014 11:16:22
А чем вообще отличается взять квартиру в ипотеку от взять квартиру в кредит?
Бампану няшей


Чтв 16 Янв 2014 11:17:40
хорошая схема
1. Кладешь разнитцу себе в карман.
2. Через лет 10 имеешь свою квартиру которую можно продать и получить дополнительный PROFIT!

Чтв 16 Янв 2014 11:17:45
>>60939639

Можно и самому жить в одной из комнат. Если придёт проверка из банка, скажешь, что ты тут один живёшь, а все эти люди - просто родня в гости пришла. Поминки у нас, 40 дней как деда не стало, ну или что-то такое.

Чтв 16 Янв 2014 11:17:55
>>60939667
лолблять, ипотека это и есть кредит на квартиру.

Чтв 16 Янв 2014 11:19:03
>>60939708
вот буду я еще перед банком блять объясняться почему у меня РОДНЯ в доме живёт. Я в квартире живу? да. А всё остальное не имеет значения.


Чтв 16 Янв 2014 11:19:59
>>60939719
А, я не знал просто. Спасибо

Чтв 16 Янв 2014 11:20:21
>>60939708

Какие проверки, блять? Вероятность этого крайне мала, а если уж схватят за яйца, то говоришь им "Здесь все мои друзья". Вообще охуеть.


Чтв 16 Янв 2014 11:20:46
>>60939719
разве что процентная ставка разная, ипотека в районе 12-14% , кредит 19% и выше

Чтв 16 Янв 2014 11:21:34
>>60939816
>здесь все мои друзья
Ты решил взять двач в ипотеку?


Чтв 16 Янв 2014 11:22:41
>>60939862

Опоздал, Абу взял уже.


Чтв 16 Янв 2014 11:24:03
>>60939639
Ты уже сам дал оценку своей идее

Чтв 16 Янв 2014 11:27:46
>>60939766
соус пикчи, шишка дымится!

Чтв 16 Янв 2014 11:29:22
>Арендной платы выйдет раза в 3 больше

Лол.

Чтв 16 Янв 2014 11:41:34
>>60938196
Обосрался с этого олдфага.
Ты на улицу выйди, пробздись что ли.

Чтв 16 Янв 2014 11:44:20
>>60939639
Проблема здесь в следующем: а дадут ли тебе такую ипотеку? Прикинь цену на эту квартиру и свою нищебродскую зарплату если она вообще белая, тебя в любом банке обоссут.

Чтв 16 Янв 2014 11:45:15
>>60939766
>объясняться почему у меня РОДНЯ в доме живёт
Ты живёшь в рашке, тут иногда приходится объясняться, почему воздухом дышишь.

Чтв 16 Янв 2014 11:45:55
>>60940772
Ну учитывая последние законы об обязательно регистрации, звучит весьма правдоподобно.

Чтв 16 Янв 2014 12:16:15
Анон, продаешь квартиру в Москве или в своем мухосранске с претензией на ДС3 и покупаешь особняк в Камбодже

Чтв 16 Янв 2014 12:33:28
бамп для диванного рантье

Чтв 16 Янв 2014 12:45:32
>>60939719
Тугой? Ипотека это такой вид залога, при котором предметом залога является недвижимое имущество, просто все почему то считают ю, что это кредит. А процентные ставки ниже потому что банки в основном дают кредит для покупки квартир в тех домах, постройку которых они же сами и аккредитовали.

Чтв 16 Янв 2014 13:07:39
>>60935663
Нихуя. Тянка платит взносов сейчас 15к, а такую квартиру можно было бы сдавать минимум за 20-22.

Другое дело что из 3.5 лямов она ипотеку взяла тысяч на 600 только, плюс дом еще не готов.

Вот в готовом доме, да без нормального первого взноса ты да, готовься отваливать больше чем получишь.

Чтв 16 Янв 2014 13:09:32
>>60942105
>покупаешь особняк в Камбодже
Нахуй нужно переезжать в какую-то жопу мира?

Если уж сваливать, то в нормальную страну и нормальный город. А там жилье нихуя не дешевле чем у нас. В Хельсинки например и в ДС2 цены на жилье примерно одинаковы.


← К списку тредов