Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 29.01.2014. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/61717257.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Срд 29 Янв 2014 11:30:29
Есть один миллион
Есть один миллион Короче, щас тут будет многабукав. В тред призываются диванные экономисты и рантье.

В общем, есть у меня миллион рублей. Продал дом бабки-шлюхи. А ещё есть мечта, уже давно - купить квартиру, сдавать её и жить на это. В нашем муходрищенске можно купить квартирку за миллион. Но ещё есть мамка, которая против такого дела. И ещё есть рубль, который щас, сцуко, колбасится.
Ну, и в общем, хули мне делать, господа? Лично я уверен, что купив квартиру и сдавая её, я не только сохраню деньги, но и заработаю на этом, нихуя не делая.
Мамка же кукарекает про вклад в банке. Какой, блядь, нахуй банк?! Вон экономисты не могут точно сказать, что будет - кто-то грит, что всё норм, кто-то грит, что будет 98-й год и пиздец. К тому же инфляция может поесть. Короче, ИМХО, делать вклад сейчас - это дичайше неразумно. Хуй знает, чё будет-то.
А мамка думает с точностью до наоборот. Грит, мол, есть страхование вкладов и если миллион разложить пополам и положить в разные банки, то всё заебис. Ну ладно, а инфляцию-то оно не учитывает, это страхование. К тому же, если брать проценты каждый месяц, то потом всё равно миллион останется. Цены на недвижимость вырастут. А если не жить на проценты, то придётся работать, чего я крайне не хочу и имею на это право, тащемта. Чай, не в совке живём.
Потом, мамка несёт какую-то хрень про сдачу квартир. Грит, мол, это опасно, чуть ли не криминал... Мол квартирантов пустишь, а они всё изломают, испортят, испачкают и вообще сожгут. И, вообще, квартиры сдают только бывшие менты, у которых это не основной заработок и много связей для решения конфликтных ситуаций.
Охуительные истории! Почему-то я, когда жил на квартирах, не портил ничего. И значит, бабка и баба лет 30, хозяева квартир - бывшие менты с кучей связей! Мамка грит на это, что значит у них есть родственники бывшие менты, и что таких, как я, мало, и все остальные якобы только и будут, что целыми днями ломать и крушить.
Может ей и печёт оттого, что она с 16 лет и до сегодняшнего дня работает, а я тут такой на готовеньком хорошо устроился и всё мне заебись. Может печёт оттого, что она совками воспитана и подобные дела считались позорными, если вообще тогда были. Но бляха-муха, неужто нельзя за 20 лет привыкнуть к новой жизни?!
Вот кто-то скажет, мол, шли мамку нахуй и делай, как хочешь... Послать-то можно, долго ли? Но мамка же всё-таки, да и у неё тоже есть квартира, а также дача, гараж и машина. В пригороде нашего муходрищенска. Мамка тоже хочет перебраться в город, и это хорошо. Но вот я хочу, чтоб было две квартиры - для мамки и на сдачу, а она хочет этот миллион подержать до того, как продаст свою, сложить и купить квартиру побольше и получше. Она, блин, привередливо квартиру-то ищет. Чтобы не меньше 30 кв.м., не малосемейка какая-нибудь и не студия...

Ох, бля, чё-то сумбурно написал. В общем, чё лучше - вклад или покупка и сдача квартиры? Что будет с рублём? Ну и пускай раньте, если есть тут таковые, расскажут о том, как оно.




Срд 29 Янв 2014 11:33:37
>>61717257
акции газпром
/тред

Срд 29 Янв 2014 11:39:52
>>61717284
Не, пускай акциями занимается тот, кто сечёт в этом.

Срд 29 Янв 2014 11:40:17
>>61717257
не муди. Начни с того ей задвигать, что лишняя квартира лишней не будет и будет куда внуков но ты, битард, хуй батей станешь, но это похуй потом заселять, что бы вместе не жить. Как только согласится и купите хату, сдавай её.

Срд 29 Янв 2014 11:43:27
Твоя мамка параноидальная шлюха права насчет аренды, и вот почему: арендный бизнес в жилищке окупается более 10 лет. Стоимость квартиры примерно оценивается как 200 месяцев аренды. Если возьмешь готовую квартиру за 1млн, сдавать будешь за 5к - тебе это надо? Если вкладывать в строительство, доход составляет 10-25% плюс оф инфляция. Но и риски другие. Если ебанет кризис, могут затянуть строительство или вообще остановить. Хотя даже долгострой растет в цене со временем лол.
Альсо, что за квартира за миллион? В Подмосковье знаю только один город, где продаются квартиры <1млн руб.

Срд 29 Янв 2014 11:43:53
>>61717257
Ситуация почти такая же. Есть квартира, батя говорит оформляй на себя. Еще есть дом в деревне. Думаю как вариант сдавать квартиру и жить в деревне.

Срд 29 Янв 2014 11:44:48
>>61717386
Так мы и так вместе не живём. Я живу в квартирке в муходрищенске, они живёт и работает и пригороде. Я, грубо говоря, сижу на шее. Есть миллион, на который можно бы купить квартиру и сдавать её, чтобы не сидеть на шее, но и не работать. А денег от продажи всего того дерьма, которое есть в пригороде, вполне должно хватить на ещё одну приличную квартирку в городе.

Срд 29 Янв 2014 11:46:54
Оп, иди в банк, бери там брошюрку по вкладам с охуительными процентами (в стиле 5 процентов годовых через двадцать лет), ищи статистику по инфлации как официальную, так и не официальную и показывай мамаше-шлюхе, что проценты даже официальную инфляцию не покроют.

А дальше под кукареканья мамки иди покупай недвигу. Продать недвигу и купить новую всегда просто.

Я в ДС живу, тут пол-города мамкины рантье на бабкиных хатах, они бы так не делали, не будь профита.

Срд 29 Янв 2014 11:50:13
>>61717415
Кто сдает квартиру за 5к? Даже задроченую комнату за такие деньги еще поискать надо, я уж молчу про дс.

Срд 29 Янв 2014 11:50:23
ОП, мамку никуда слать не надо. Для начала тебе нужно узнать 2 цифры: сколько принесут 2 вклада по полляма в банке и сколько можно снять с потенциальных квартирантов сдавая им хату (есть вариант сдавать без мебели). Далее прикидываешь риски: рубль падает, банк закрыли (страхование вкладов), неадекватные жильцы устроили погром, залил сосед сверху, именно твоя хата перестала расти в цене итд. И собственно все становится примерно понятно. А вообще вклад держать совсем просто, а хата смотрится надежнее, но нужно найти в хорошем месте, и потом еще админить жильцов, делать там ремонт то се

Срд 29 Янв 2014 11:50:59
1.В каком таком дичайшем мухосранске квартира стоит всего миллион? Я сам из Зажопинска в 600 км от ДС и на миллион у нас можно купить только деревянную халупу без канализации;
2.В мухосранске, где квартира стоит миллион, арендная плата наверняка 5-6к, из которых 2 ты отдашь за ЖКУ. Ты проживешь на 3-4к в месяц?
3.Проценты с миллиона в год составят 90к рублей. В случае пизднца и дефолта в стране цены на жилье тоже упадут.

Срд 29 Янв 2014 11:55:10
>>61717257
2 варианта: либо покупай квартиру сейчас, блядь, сразу, сегодня, блядь, либо купи валюты на все бабки, и жди уже сколько влезет.

Срд 29 Янв 2014 11:57:30
>>61717415
Да какое там Подмосковье! Ладно уж, попалюсь слегка - Киров. А сдавать тут можно, если с мебелью (вот вчера поглядел) за 8-15 тыщ. Причём 8 тыщ - это поганейший район в жопе мира, где одни алкаши, цыгане и всякий скам короче.
Вот сдавал бы штук за 10-12, мне бы и хватило...
Абу, сука-пидор, я в собственном треде писать не могу!

Срд 29 Янв 2014 11:57:59
>>61717529
Имеет смысл купить квартиру сейчас за лям, сделать ремонт ещё на 30-40к, и продать за джва.

Срд 29 Янв 2014 11:59:50
>>61717529
>В мухосранске, где квартира стоит миллион, арендная плата наверняка 5-6к
За ОПа не скажу, но все же. Самара, задроченная двадцатиметровая гостинка с совковой мебелью и кухней в прихожей, в быдлорайоне, откуда до цивилизации добираются по ебическим пробкам, (Металлург, Безымянка) стоит 950к-1кк, аренда той же гостинки без коммуналки (в смысле, коммуналка не включена в арендную плату) - 10к. В нормальном районе однушек дешевле 1,5кк/15к просто нет.

Срд 29 Янв 2014 12:03:03
>>61717606

Лол. Я из Котельнича. Что-то я сомневаюсь, что в Кирове за лям квартиру можно купить.


>>61717612

Уроки сделал, бизнесмен?

Срд 29 Янв 2014 12:03:31
>>61717257
Сейчас твой час. Берешь оуан милиан и покупаешь биткоины. И я не шучу, сейчас они дешевые, уже к марту получишь свои 30-40 процентов на востановлений курса, летом будет затишье, осенью ап на 30-40, в декабре упадет на 60 процентов. Манипулируй, даными мною тебе, знаниями для получения максимального профита. Всегда с тобой асякун.


Срд 29 Янв 2014 12:03:42
>>61717257
>я тут такой на готовеньком хорошо устроился и всё мне заебись
Я действительно тебе завидую, если тебе хватает денег от сдачи квартиры в мухосранске. Сколько это хоть, 15тр в мес?
Про ментов сдающих хаты она расказывает тебе просто для отмазки, ибо тебе еще 15 лет и ты очень глуп и можешь в это поверить. В любом случае ты в этом вопросе ничего не решаешь и советовать тебе что-либо просто нет смысла.

Срд 29 Янв 2014 12:05:27
>>61717606
10–12? Кварплата рубля два, жить на 8–10 к в месяц? Думаю работать все равно придется, но осознание того что если даже тебя пидорнут то голодать не будешь будет греть душу, ну и всегда можно на хую вертеть работодателей.

Срд 29 Янв 2014 12:07:30
>>61717676
> Уроки сделал, бизнесмен?
Толстовато, но для утреннего сойдёт. А вообще, мой план охуенен, самый профитабельный итт.

Срд 29 Янв 2014 12:10:53
>>61717676
Ух ты, земляк! :3
Можно купить, почему нет? Только это либо строительство, в черновой отделке, которое под конец этого или 2015 года будет готово (конец Московской и ул. Зянкина). Либо какая-нибудь малосемейка метров 20-25. Хотя вот в Чистых Прудах есть квартира как раз за миллион, даже не студия, 38 кв.м., но черновая.

>>61717682
Нафиг.

Срд 29 Янв 2014 12:11:38
>>61717731

Давай твою мамашу причешем и продадим как восьмилетнюю лоли?

>>61717635

Похоже, что у вас с Самаре все ебанулись.

снимаю однушку за 12к в нормальном районе Нижнего Новгорода

Срд 29 Янв 2014 12:12:48
>>61717257
Мамку нахуй и покупай квартиру, профита будет больше, чем от тех процентов, а с миллиона хуйня проценты будут и кое-как мб покроют инфляцию. А мамке напомни, что стало со вкладами в 90-е, с учетом рашкинской экономики и даунов у руля, такое может случится в любой момент. С квартирантами заключается договор, где все оговаривается, начиная от суммы оплаты и заканчивая описью имущества и ответственность за его порчу и возмещение ущерба, оформляешь это все у нотариуса, платишь налоги и никто тебя не трогает, мамаша явно еще живет где-то в 90х и не понимает, как делаются дела в современном мире.

Срд 29 Янв 2014 12:15:01
>>61717776

Представь, сколько ты вложишь в ремонт? Квартира с голыми стенами за мостом никому не нужна.

Срд 29 Янв 2014 12:17:21
>>61717257
Ну, предложи сдать квартиру, а часть полученного от съема вкладывать.

Срд 29 Янв 2014 12:17:31
>>61717257
Назови Муходрыщенск. Может статься, что профита от твоей квартиры будет меньше, чем от вклада в банке (которого ты так боишься в силу своей темноты).

Срд 29 Янв 2014 12:17:45
>>61717257
Ты еблан, с квартиры ты много не поимеешь, с банка тоже. Купи себе трактор и пиздуй в деревню. Будешь этим трактором людям помогать что-то перевозить, вспахивать, бабла немеряно будет, базарю, а делать особо ничего не надо.

Срд 29 Янв 2014 12:19:08
>>61717804

Если в рашке случится дефолт, то цены на жилье тоже упадут, а квартиранты потеряют работу и сьедут.

Срд 29 Янв 2014 12:20:13
>>61717804

Если в рашке случится дефолт, то цены на жилье тоже упадут, а квартиранты потеряют работу и сьедут.

Срд 29 Янв 2014 12:21:24
>>61717257
Вкладывай в банк на депозит. Реально самый выгодный метод. Не разменивай по разным банкам, чем больше денег на счету - тем больше процент по депозиту.
Мимо кандидат

Срд 29 Янв 2014 12:22:52
>>61717828
Вот это-то проблема, конечно. Ну, например, обои поклеить и потолок побелить - это и самим можно, а вот стяжку делать нахуй-нахуй.
Поэтому можно же взять малосемейку, обои там переклеить, потолки подбелить... Да и пустить студентов, например, пару штук. Среди них-то спрос на съём всегда есть.

>>61717856
Лол. А жить на что? Это вам не Москва.

>>61717861
А мне много и не надо. Мне лишь бы не потерять и подзаработать, чтоб на еду хватило.

>>61717882
Ну так вклад пропадёт, а квартира никуда не денется.

Срд 29 Янв 2014 12:23:28
>>61717415
> и купить к
Ты не учитываешь что хата будет ЕГО. Он никак бялть в минусе не останется.

Срд 29 Янв 2014 12:24:29
>>61717676
>Я из Котельнича
Нихуя себе, а мы недавно там квартиру сбагрили.

Срд 29 Янв 2014 12:25:10
>>61717682
Единственный верный совет итт!

Только поступаешь умнее: 600к - 20 битков, 210к - 300 лайта, 90к - зерокоины или доги. На 100к хиккуешь полгода, к осени снимаешь 400% с битка, 1000% с лайта, 3000% с зеро. Покупаешь джве хаты студию и двушку, в одной живешь другую сдаешь, профит.

Срд 29 Янв 2014 12:27:59
раз такой тред, ПОСЯНИТЕ, КАК ЖИТЬ НА СДАЧУ КВАРТИРЫ?
есть квартира в 3 км от мкад, можно сдать за 25, еще 5 есть пассивный доход (нашел дырку в интернете). Но я не представляю себе, как можно жить на 30 тысяч - этого хватит разве что на продукты и квартплату заплатить, нахуй так жить?
И в Тай не поедешь, там тоже не хватит этого - все дешевле, но виза, билеты, аренда

Срд 29 Янв 2014 12:28:00
>>61717926

ОП, малосемейку ты сдашь за копьё, но все равно у неё есть плюс - она будет твоя, а это многое значит, да.

Срд 29 Янв 2014 12:28:22
>>61717913
Но ведь сумма страхования 700к. Если чё, можно 300к проебать, и то в лучшем случае.

>>61717954
Да ну нахуй! Вон какой-то хуй пару месяцев назад про кварки кукарекал, что они взлетят, а они упали и так лежат.
Нахуй все эти криптовалюты!

Срд 29 Янв 2014 12:30:31
>>61717954
ОП покупай у меня двачкоины за бесценок: 1 к 3. Ты мне 1 млн. рублей, я тебе 3 млн двачкоинов. Базарю дело стоящее.

Срд 29 Янв 2014 12:32:29
>>61717926 Оп. Вопрос стоит не во вкладе и не в квартире.
Ключевой фразой является именно это -
>она хочет этот миллион подержать до того, как продаст свою, сложить и купить квартиру побольше и получше.
И тут тебе решать, как лучше, мама заграбастает твои деньги и будет жить в более лучшей жилплощади, или же ты будешь получать какие то деньги, хоть с вкладами, хоть с сдачи.А менты, жильцы-ломатели, все это отмазка, так как она не хочет лишаться мечты на более просторную конуру.

Срд 29 Янв 2014 12:33:12
>>61717612
И купить уже квартиру за 2.


Срд 29 Янв 2014 12:34:10
>>61717926 Оп. Вопрос стоит не во вкладе и не в квартире.
Ключевой фразой является именно это -
>она хочет этот миллион подержать до того, как продаст свою, сложить и купить квартиру побольше и получше.
И тут тебе решать, как лучше, мама заграбастает твои деньги и будет жить в более лучшей жилплощади, или же ты будешь получать какие то деньги, хоть с вкладами, хоть с сдачи.А менты, жильцы-ломатели, все это отмазка, так как она не хочет лишаться мечты на более просторную конуру.

Срд 29 Янв 2014 12:35:55
>>61718000
Ну как знаешь, реально мог бы в пять раз поднять свое благосостояние, но если боишься рискнуть, то покупай квартиру за лям, лучше на этапе котлована, сдавай ее 10 лет и покупай еще одну, уже через 15 лет накопишь на третью, через 18 на четвертую. Итого к 40 годам будешь иметь неплохой доход с 4х квартир. Или влошись в крипту и имей тоже самое через год, выбор за тобой.

Срд 29 Янв 2014 12:37:34
>>61718000
Ну как знаешь, реально мог бы в пять раз поднять свое благосостояние, но если боишься рискнуть, то покупай квартиру за лям, лучше на этапе котлована, сдавай ее 10 лет и покупай еще одну, уже через 15 лет накопишь на третью, через 18 на четвертую. Итого к 40 годам будешь иметь неплохой доход с 4х квартир. Или влошись в крипту и имей тоже самое через год, выбор за тобой.

Срд 29 Янв 2014 12:39:32
>>61717257
Напоминай мамке каких хуйцов она насосалась в девяностых, когда все накопления превратились в пшик, и бери квартиру однозначно.

Срд 29 Янв 2014 12:39:50
>>61717992 Если ты еще и работаешь, то получаешь одновременно и зарплату, и пассивный доход, который вкупе хватит на Тай( я надеюсь, зарплата у тебя норм) А если забитая корзиночка, то поверь, хватит и этого.Пойми, прелести сдачи заключается в том, что не делая почти нихуя, ты получаешь какой то доход.

Срд 29 Янв 2014 12:39:56
>>61718073
Именно. Но и я не хочу лишаться мечты быть рантье.
А денег с продажи квартиры, дачи, гаража и машины, и мотоцикла ещё кстати, должно и так хватить на приличную однушку.
Вот я не понимаю - куда ей большая квартира? За неё же платить больше.

>>61718124
Да не нужен мне особо большой доход! Я просто хочу сесть на жопу и получать свои сраные 10к, нихуя не делая! С минимальным риском, причём.
А именно, что "влашиваться" в какую-то непонятную поебень я не собираюсь.

Срд 29 Янв 2014 12:42:01
>>61717257
Квартиру за миллион ты будешь сдавать за 6-8к, ты на эти деньги жить собрался, рантье мамкин? Покупай квартиру и живи в ней сам. Что будет с рублем тебе никто не скажет.

Срд 29 Янв 2014 12:42:55
>>61718103
>>она хочет этот миллион подержать до того, как продаст свою, сложить и купить квартиру побольше и получше.
ох лол, я не заметил. двачую анона.
оп, нахуй шли. ты пока молодой, а после 25 жить с родителями - это как в аду:
то им не так. это не эдак, убери постель, почему твоя баба не моет посуду, зачем ты ее вообще привел, почему она моет посуду ночью и не дает мне спать. почему она ушла, когда уже внуки будут, когда невесту приведешь, кококо, пропылесось, кококо.
тебе потом понадобится эта квартира, чтобы съебатьь в ужасе от мамки

Срд 29 Янв 2014 12:43:34
>>61717257
Не будет никакого 98, кто эту хуйню пустил? Смотри РБК.
А по сабжу, недвижимость всегда очень ликвидна.

Срд 29 Янв 2014 12:45:16
>>61717682
ЦБ РФ может продавить запрет на *койны. И у Опа будет повод свалить из РФ.
Вне всякого сомнения, будут очень большие проблемы с выводом денег в обратный мир, начиная от налоговой и заканчивая теми, кто вообще сможет купить столько биткоинов.

Срд 29 Янв 2014 12:45:27
>>61718226
Что такое ликвидность?

Срд 29 Янв 2014 12:46:11
>>61718222
>>61718207
Вы же пуканом читаете!
Я и так живу в отдельной квартире в городе. Мамка живёт в пригороде. Я хочу иметь ещё две квартиры в городе - для сдачи и для мамки. Мамка хочет иметь одну квартиру для себя, но попизже.

Срд 29 Янв 2014 12:47:22
>>61718174 Тогда ты должен понимать, что вклады это тоже своебразная отмазка. Когда она найдет квартиру, будет нудеть, чтобы ты снял деньги и отдал ей. Я так думаю, ты их не продержишь и года, собственно почти никаких процентов от такой сделки не получишь.
А про квартиру, 1 миллион как то мало. ЗА эти деньги можно купить какую то халупу на отшибе от города, в которую не все захотят жить. У вас спрос превышает предложение, или наоборот? За норм квартиру тебе придется дополнительно еботеку брать.

Срд 29 Янв 2014 12:47:43
>>61718247
> столько биткоинов
аж джва

Срд 29 Янв 2014 12:49:39
>>61717257
Ололо, ты проебываешь мамкино же наследство?
Бабка по чьей линии?

Срд 29 Янв 2014 12:51:41
ОП, не слушай долбоёбов, бери пару-тройку каких-нибудь машин, нанимай водятлов, роегистрируй юрика или как физик оформляйся, я неибу законы РФ, в украшке можно и физиком и таксуй. Миллион свой окупишь за месяц без учёта зарплат и налогов.

Срд 29 Янв 2014 12:53:42
>>61718278
>Когда она найдет квартиру, будет нудеть, чтобы ты снял деньги и отдал ей.
Это, собственно, никто и не скрывает.

>>61718316
С хуя ли проёбываю? Наоборот, стремлюсь сохранить и преумножить. Бабка по бате, батя умер.

>>61718337
Это муторно. Такси тут и так как говна.

Срд 29 Янв 2014 12:57:25
>>61718103

ОП предполагает, что жить будет с мамкой (в то время, когда будет сдавать квартиру). Инфа соточка, что жизнь их будет хуёвая, она будет его грызть и доведёт до истерики.

ОП, мой тебе совет: купи квартиру, живи в ней сам и устройся на днищеработу, где ничего не надо делать (охранник, копирайт). Так ты получишь двойной профит. Будешь жить отдельно от мамки и на свои.


Если же у тебя уже есть квартира, в которой ты живёшь, то тогда однозначно вклад. 80-90к в год процентов тебе на хиккование хватит, а с квартирой сплошная ебля (покупка, ремонт, поиск нормальных арендаторов) и не факт, что завтра рынок жилья не обрушится до уровня 2000 года из-за раздутого ипотечного пузыря.

Срд 29 Янв 2014 12:59:27
>>61718373
Ну если по бате, то на мамку не похуй? Она к ней отношения не имеет.

Срд 29 Янв 2014 13:01:12
>>61718337

В Кирове такси 150 рублей по всему городу. Он этот лям на двух машинах будет 10 лет отбивать.

Срд 29 Янв 2014 13:01:51
>>61718433
>ОП предполагает, что жить будет с мамкой (в то время, когда будет сдавать квартиру).
Где я это писал?!

А где гарантии, что не будет дефолта и потом не придётся несколько лет ждать, пока получишь деньги по страхованию вклада? Квартира-то хоть никуда не денется. Даже если сгорит, тьфу-тьфу, то сама-то она никуда не денется.

Срд 29 Янв 2014 13:02:58
>>61717376
Двачую, сам пару лет назад решил поиграться с акциями и слил немного денег на этом. Сейчас это не выгодно, цены колеблются незначительно - ничего сильно не растет и не падает, так что заработать в такой ситуации новичку будет нереально.

Срд 29 Янв 2014 13:04:37
>>61717257
Шли мамку нахуй и вкладывай в недвижимость. Это единственная хуйня, которая пользуется стабильным спросом, вне зависимости от курса рубля, президентов и болотных.

Срд 29 Янв 2014 13:05:08
>>61717992
Живу на дырку в интернете в 13к, мне хватает. Иногда в покер параллельно тысячи три-четыре снимаю раз месяцок.

Срд 29 Янв 2014 13:05:52
Как насчет вложения в драгметаллы? Это вам не фантики напечатанные.

Срд 29 Янв 2014 13:08:18
>>61718373
Тогда на лям можно вполне открыть какое-нибудь небольшое заведение.

Срд 29 Янв 2014 13:09:07
>>61717415
Спали название этого города, анончик, пожалуйста!

Срд 29 Янв 2014 13:10:58
>>61718577
Это же всё слишком ёбко. Квартира на сдачу - ИМХО, самый безрисковый вид "бизнеса".

Срд 29 Янв 2014 13:12:04
>>61718545
>Как насчет вложения в драгметаллы?
Когда экономика Рашки рухнет после олимпиады государство может изъять у населения драгметаллы в принудительном порядке и ввести уголовную ответственность за уклонение от их сдачи. В США так уже было в 30х годах после Великой Депрессии.
Да и потом покупать драгметаллы чтобы хранить их дома -это глупо. Рано или поздно проболтаешься или ты сам по пьяни или твоя мамка/тян, и тебе грабители бошку отрежут нахуй за твоё золотишко.

Срд 29 Янв 2014 13:13:31
>>61718616
Это не бизнес. Бизнес — это если ты скупаешь квартиры и сдаёшь их в аренду. Ёбко? Конечно ёбко. Хочешь зарабатывать бабло — въёбывай как мама карло.

Срд 29 Янв 2014 13:16:04
>>61717257
Лол,так чей лям?
Если твой-посылай мамку в бан,потом спасибо будет грить
>P.S.Тни не умеют в финанс


Срд 29 Янв 2014 13:17:42
>>61718253
Всегда пользуется спросом и ты легко можешь ее реализовать.

Срд 29 Янв 2014 13:18:00
>>61718679
Как чей? По идее, и по закону, мой.
Ну, в общем, постараюсь мамку убедить, а там посмотрим.

Срд 29 Янв 2014 13:23:52
>>61718710
А какие ещё есть ликвидные темы, кроме недвижимости и строительства?



Срд 29 Янв 2014 13:28:15
>>61718798
Пукан. Всегда пользуется спросом и ты легко можешь его реализовать.

Срд 29 Янв 2014 13:32:03
>>61718847
Не могу, у меня геморрой.

Срд 29 Янв 2014 13:36:59
>>61717257
С вклада в банке ты будешь иметь максимум 100к в год с миллиона = меньше 10к в месяц. Нахуй так жить?

Срд 29 Янв 2014 13:41:35
пидорчинивакабу
пидорчинивакабу ОПчик, выходит на связь успешный наследник. Так вот мое мнение в том что квартира - не актив если ты с её помощью не зарабатываешь, те не используешь под какие-то свои дела и извлекаешь из этого профит.
Почему? Потому что квартира это расходы - коммуналка, налоги, ремонт в тч непредвиденная хуита. Найти нормальных квартиросъемщиков реально сложно, даже в моем замкаде с парой млн жителей снимают в основном деревенские быдланы которые нервирую соседей и гробят жилье. Есть вариант сдавать посуточно но у тебя пукан треснет от разьебанного жилья и расходов по этому поводу либо тебе лицо сломают соседи сдаваемой квартиры. Это все время, это общение с людьми, договора, пошлины, счета и так далее. Это первое. Второе это что однушки и студии самые ходовые, их покупают одинокие успехобляди, конторы для командировщиков и так далее, они самые дорогие относительно площади.
Так что лучше вложи пока в депозит повыгодней, лучше многовалютный и думай как использовать бабло. Жилье купить можно всегда, всегда будут желающие его продать.



Срд 29 Янв 2014 13:42:43
>>61718713
>Как чей? По идее, и по закону, мой.
Вопрос исчерпан.
>по закону, мой
>мамку убедить
MMMAXIMUM КОРЗИНОЧКА

Срд 29 Янв 2014 13:46:55
>>61717257
> Мол квартирантов пустишь, а они всё изломают, испортят, испачкают и вообще сожгут.
Не пускать алкашей, накроманов и чурок.

> Может ей и печёт оттого, что она с 16 лет и до сегодняшнего дня работает, а я тут такой на готовеньком хорошо устроился и всё мне заебись. Может печёт оттого, что она совками воспитана и подобные дела считались позорными, если вообще тогда были. Но бляха-муха, неужто нельзя за 20 лет привыкнуть к новой жизни?!
Совки, они такие.

> она хочет этот миллион подержать до того, как продаст свою, сложить и купить квартиру побольше и получше
И когда это будет? Уж на год-два можно купить квартирку, сделать простенький ремонт, посдавать, а потом продать за бОльшую цену. И это всё принесёт больше выгоды, чем говновклады.

С квартирой вообще нет никаких рисков, если сдавать через агенство. Но с агенством и налогами проёбывается процентов 20-30 дохода. Можно сдавать в обход налогов, чтобы получать чистый доход, но тогда нужно знать тонкости, знать риски, подбирать более адекватных и понимающих клиентов.
Вообще, основная сложность в сдаче квартиры, это найти клиента. Нормального и стабильного. Чтобы не крушил, не портил ничего, и чтобы жил долго, хотя бы года три. Если такой найдётся, потом проблем знать не будешь, и после него порядок совсем чуть-чуть придётся наводить.

Срд 29 Янв 2014 13:52:19
>>61719055
Не, ну я конечно могу взять и сделать только так, как хочу. Внезапно и тайно, лол. Я не совсем уж кишка.
Но ведь это жи мамка! Она не дура же наверно.

>>61719104
>Не пускать алкашей, накроманов и чурок.
Ой, люди-то щас житрые! Ангелами притворятся, сразу-то и не узнаешь...

Срд 29 Янв 2014 13:57:58
>>61717856
По тыще в месяц вкладывать?

Срд 29 Янв 2014 14:03:55
>>61719195

ОП, приди с мамкой на компромисс. Что бы не кукарекали ценники-мезантропы с харкача, но мамка у тебя одна и ссорится с ней на всю жизнь ни к чему. Уверен, что она такого же мнения и о тебе.

Срд 29 Янв 2014 14:04:12
>>61719195
>Ангелами притворятся, сразу-то и не узнаешь...
Вот, кстати, поддвачну твою мамку в этом плане. Снимал квартиру с одними знакомыми, через полгода они начали устраивать в своей комнате пьянки, какие-то тусовки, хуй пойми что. В итоге выкинул их нахуй и позвал старшего брата.
Через год квартира превратилась в бомжатник, заваленный какими-то ящиками, баночками-скляночками, досками-хуёсками и из двух комнат у меня остался угол полтора на два метра, где стоит моя кровать, всё остальное завалено хламом.
И что знакомые казались адекватными, пока вмести жить не стали, что родной брат-уебан, когда-то пример для подражания, даже и не знаю, кто из них хуже, нахуй. Пожалуй, таки брат, ибо если чужим можно было сказать, мол заканчивайте со своей хуйнёй и они, внезапно, могли послушать, то брату хуй чего докажешь.
Все люди - лапочки, пока с ними не поживёшь какое-то время.

с_17-ти_лет_мотаюсь_по_квартирам-кун

Срд 29 Янв 2014 14:06:03
>>61717257
Короче, оп, квартира это хорошее вложение, для извлечения прибыли не очень, но как средство сохранить бабло отличное решение.

Срд 29 Янв 2014 14:09:30
>>61719370
Ошибок понаделал-то, охуеть теперь. Вмести, блять, ну как так вышло, а?

Срд 29 Янв 2014 14:15:17
Задружись с соседями в квартире, которую будешь сдавать, пусть рассказывают тебе о том, как себя ведут жильцы. Особый профит, если по соседству живет какая-нибудь одинокая бабка, она только рада будет пошпионить и посплетничать, лол. Ну и сам приезжай под предлогом "забрать деньги" каждый месяц, будешь проверять состояние квартиры.
Алсо, разумеется, недвижимость лучше грошепроцентов из банка. Если экономика рухнет, сбережения в рашкинских банках исчезнут вместе с ней, а квартира никуда не денется. Подешевеет - да, но когда ситуация стабилизируется, цена опять взлетит же.
А мамка просто боится, успокой ее.

Срд 29 Янв 2014 14:21:43
>>61719522
Вот и я так же думаю. Я, кстати, тоже боюсь, лол. Во сне верчусь и как-то накатывает иногда беспокойство. Мол пока я тут сижу, рубль-то падает!


← К списку тредов