Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 08.02.2014. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/62195405.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Суб 08 Фев 2014 10:09:07
Продажа квартиры.
Продажа квартиры. Анонимные экономисты и аналитики, выгодно ли сейчас продавать бабкину коммуналку? Курс рубля обезумел, все пугают стагнацией и новым кризисом. Кто-то пророчит загнивание экономики после олимпиады. Мне не горит, просто хотелось бы выяснить коллективным анонимным разумом, когда выгодней всего это делать?



Суб 08 Фев 2014 10:10:54
>>62195405
С какой целью ты ее продать хочешь?

Суб 08 Фев 2014 10:11:58
>>62195405
Тот же вопрос, только относительно покупки квартиры и ипотечки.

Суб 08 Фев 2014 10:13:24
>>62195405
Подписался на тред. Тоже интересно.

Есть вариант погасить ипотеку, продав старую квартиру.
Есть ли в этом смысл?

Суб 08 Фев 2014 10:14:44
>>62195513
Пусти в старую квартиру квартирантов, и пускай они за твою ипотеку расплачиваются.

Суб 08 Фев 2014 10:14:57
>>62195405
>обезумел
Нет.
>стагнацией
Нет.
>кризисом
Нет.
>загнивание
Нет.
>коммуналку
Да.

Суб 08 Фев 2014 10:15:26
>>62195546
Диванный бизнесмен не палится

Суб 08 Фев 2014 10:16:16
>>62195550
Пидора манда.

Суб 08 Фев 2014 10:17:37
>>62195405
Продавать для улучшения жилищных условий в том же городе сейчас есть смысл. Для чего-то другого, как покупка недвижимости за рубежом, вклад денег в очередное ммм, и тд - нет.
Да и вообще, комната в коммуналке при хорошей локации сейчас один из немногих видов жилья (второй - однушки у метро), который имеет приемлемое соотношение дохода со сдачи в аренду к стоимости недвиги.
Все сказанное актуально для дс2 и немного для других крупных городов.

Суб 08 Фев 2014 10:17:57
>>62195405
послушай бизнес фм, там топовые российские экономисты утверждают что рубль будет снова подниматься до прежних отметок, и вообще, его сравнивают с автралийским долларом, который считается одним из самых устойчивых из валют. Самое говно это сейас гривна и ещё какая-то там тюркская валюта, где экономика страны зависит от политической обстановки, а у Россиюшки-России с этим всё в порядке, диктатура будет удерживать валюту на плаву. Поэтому можешь продавать, для тебя разница будет незаметна.

Суб 08 Фев 2014 10:17:58
>>62195561
Что не так?

Суб 08 Фев 2014 10:18:55
>>62195550
>стагнацией
Нет.
>кризисом
Нет.
>загнивание
Нет.
Пруфы? Или хотя бы спиздни что-нибудь беспруфное в боснование.

А вообще продавать недвижимость, если не испольовать вырученные средства на приобретение новой - зашквар. Тот анон школьный хуесос со своим последним "да".

Суб 08 Фев 2014 10:19:56
>>62195513
Зависит от твоего договора и условий на досрочное погашение в нем.
Так тебе ничего не посоветовать.

Суб 08 Фев 2014 10:22:05
>>62195632
После того как все аналитики обосрались в 2009, я бы не советовал бы к ним прислушиваться.
Алсо, пока что доллар не падает, как и евро.

Суб 08 Фев 2014 10:22:14
>>62195443
Она мне без надобности. Сдавать невыгодно, лучше уж продать и положить в банк. В цене особо не растет.

Суб 08 Фев 2014 10:23:52
>>62195633
Сдача квартиры в аренду для погашения ипотеки это нереально, потому как ты соснешь пока в квартире не будет никто жить (а ипотеку платить надо) а второй раз ты соснешь, когда нужен будет периодический ремонт сдаваемой площади. А это тоже деньги. Конечно, если квартира в ДС на где-нибудь на кутузовском, то аренда может покрыть и иипотеку и прочие расходы, но если на окраине города - уже нет.

Суб 08 Фев 2014 10:25:59
Живу в украине и хочу покупать машину. Они подорожают в ближайшее время или нет?

Суб 08 Фев 2014 10:27:25
>>62195763
> пока в квартире не будет никто жить
Если квартира не полное говно и город - не совсем уж залуподрищенск, квартиранты найдутся за неделю.
> соснешь, когда нужен будет периодический ремонт сдаваемой площади
Мелкий ремонт вешается на квартирантов в договоре. Обычно никто не бугуртит. На крупный похуй, главное чтоб сверху не затопили.

Суб 08 Фев 2014 10:28:16
>>62195623
Посчитал, что выгоднее в банке держать за 10%, чем сдавать.

Суб 08 Фев 2014 10:29:11
>>62195727
> Сдавать невыгодно, лучше уж продать и положить в банк.
Чем лучше? Проценты по вкладу, скорее всего, даже инфляцию полностью не покроют.

Суб 08 Фев 2014 10:33:00
>>62195866
А ты учел, что цена квартиры будет увеличиваться сообразно росту цен на недвижимость и инфляции, плюс арендную плату можно поднимать, а с банком в этом плане ты соснешь?

Суб 08 Фев 2014 10:35:17
>>62195866
Инфляцию учел?

Но прибыльность действительно очень зависит от того, где твоя комната находится. Так что считай, думай, оценивай риски.

Суб 08 Фев 2014 10:37:42
>>62195632
Перед последним кризисом помню, как они настойчиво утверждали, что нужно покупать недвигу, мол она после сентября взлетит в цене. Как помним, оказалось, что ничего не взлетело, а наоборот - уже в декабре рухнуло на половину стоимости.

Суб 08 Фев 2014 10:42:50
>>62196109
Ипотеку перестали в то время давать, вот цены и упали.

Суб 08 Фев 2014 10:43:14
>>62195885
В год денег выходит больше. Это без учета роста цены на квартиру, но она может и упасть.

Суб 08 Фев 2014 10:49:23
>>62195970
По факту последнего кризиса она значительно упала. Вот так ждешь годами, что она поднимется на 3-5%, а потом хлоп и рухнула на 50%.

Суб 08 Фев 2014 10:53:16
>>62196241
Что им сейчас помешает провернуть такой же маневр?

Суб 08 Фев 2014 10:55:19
>>62195513
Нет, смысла нет.

Суб 08 Фев 2014 10:59:33
>>62195405
Опиши свою недвигу и где находится.

Суб 08 Фев 2014 11:00:08
Пацаны че делать с ссаной двушкой в хрущевке в дс2? Сейчас сдаю за 20 в месяц.
Дом старый пиздец. Слить за ляма 4 реально?

Суб 08 Фев 2014 11:12:56
>>62196701
Что будешь с деньгами делать уже знаешь?

Суб 08 Фев 2014 11:20:39
>>62196687
Находится на окраине города. Комната в общаге. Рыночная стоимость около 400тыс руб. Сдавать можно за 4500, минус 1200 за коммуналку.

Суб 08 Фев 2014 12:15:42
>>62197081
Хз. Часть на ммвб докину, часть по депозитам. Ну и на путешествия потрачу.

Суб 08 Фев 2014 13:16:17
>>62197303
Долго будешь продавать.

Суб 08 Фев 2014 13:17:19
>>62199110
Инфляция же сожрет твои депозиты. Куда путешествовать хотел бы?

Суб 08 Фев 2014 13:20:10
Лучше купи ружье. В тяжелые времена от вклада в банке толку мало.

Суб 08 Фев 2014 13:28:00
>>62201917
Когда вангуешь тяжелые времена? Сайгу советуешь брать?

Суб 08 Фев 2014 13:33:27
>>62195405
Сразу предупреждаю, что я диванный экономист.
> Курс рубля обезумел, все пугают стагнацией и новым кризисом
То, что курс рубля обезумел, как раз хорошо - это путь для усиления импортозамещения. Проблем в том, что этой меры недостаточно, а наше ебанутое правительство не в состоянии провести весь комплекс мер. Отсюда следуют два вывода: либо они продолжат нихуя не делать и мы рухнем в кризис, где цены на жилье опустятся но все равно будут высокими относительно других вещей, либо они начнут работать (точнее те, кто придут на их место), тогда пузырь рынка недвижимости лопнет, ибо цены сейчас неадекватны в отношении нормальных условий, чтобы не мешал росту экономики. Но продавать квартиру есть смысл, если ты во всех этих делах сечешь и сможешь пустить деньги в работу или хотя бы потратить их сейчас на себя, а не открыть вклад в банке, где с ними неизвестно что произойдет.
И обязательно прислушайся к этому >>62201917 анону - это во все трудные времена актуально.

Суб 08 Фев 2014 13:52:47
>>62202531
>рухнем в кризис, где цены на жилье опустятся
>либо они начнут работать (точнее те, кто придут на их место), тогда пузырь рынка недвижимости лопнет
Получается, при любом раскладе цена упадет? Нет никакой вероятности, что останется той же или даже вырастет?

Суб 08 Фев 2014 14:03:29
>>62202531
>потратить их сейчас на себя
На что для себя можно быстро потратить пол ляма? Путешествия и образование, а также здоровье и шмотки/комп идут лесом.

Суб 08 Фев 2014 14:03:48
>>62201782
США, Европка.
Ну пусть по 8% капает, уже неплохо. Не под подушкой ведь хранить.

Суб 08 Фев 2014 14:04:54
>>62203885
Шлюхи, кокаин.

Суб 08 Фев 2014 14:06:17
>>62201917
В 90е живешь?

Суб 08 Фев 2014 14:08:47
Хочу еще пластическую операцию сделать) а то в детстве много дрался, нос кривой

Суб 08 Фев 2014 14:10:24
>>62204002
Посоны не волнуемся, уже 20+ лет прошло, граждане образумелись, возврата к беспределу больше не будет!!!1!

Суб 08 Фев 2014 14:15:32
>>62203937
Сколько стоит шлюха в мухосранске с населением 350тыс и средней зарплатой 15тыс? за 500/час можно добазариться?

Суб 08 Фев 2014 14:17:15
Выгоднее не продавать. Даже обоссаная коммуналка - это актив. А деньги с продажи ты пустишь на себя, а не в оборот.

Суб 08 Фев 2014 14:17:45

>>62204223
Скажи это ему. Хозяин нескольких магазов в центре, катается на дорогой иномарке, а из-за возврата копеечной обуви на дерьмо изошел.

Суб 08 Фев 2014 14:18:32
>>62204453
Разве что постоянному клиенту. Или совсем уж пропитая беззубая шалава на трассе.
От 1-1.5к будет в среднем

Суб 08 Фев 2014 14:18:44
>>62204527
Как их пустить на себя кроме шлюх и наркоты?

Суб 08 Фев 2014 14:20:58
>>62204586
Какое первое сообщение потенциальной шлюхе с мамбы написать? Учитывая, что она может и не быть таковой.

Суб 08 Фев 2014 14:21:25
>>62204603
Машина. Просто апофеоз растраты денег. Дорого, требует доп. расходов и при этом все еще и умудряется терять в цене со временем.

Суб 08 Фев 2014 14:22:18
>>62204707
Ищи ту, которая точно "таковая".

Суб 08 Фев 2014 14:23:26
>>62204730
Пешеопущенки закукарекали.

Суб 08 Фев 2014 14:24:37
>>62204777
Как узнать?

Суб 08 Фев 2014 14:25:11
>>62204830
Я не сказал, что машина не нужна. Я сказал, что она абсолютно не подходит для вложений с экономической точки зрения и как раз является вещью "для себя"

Суб 08 Фев 2014 14:31:47
>>62204889
Советую искать не на мамбе, а смотреть на сайтах типа "досуг" и подобное. Ищи рекламы со шлюхами из своего города и вперед.

Суб 08 Фев 2014 14:34:56
>>62204923
Я купил Лансер Х
теперь шлюхи сами бесплатно
прыгают мне на хуец
а парни подгоняют
халявную наркоту
вот и посчитай, дебил
сколько денег я сэкономил

Суб 08 Фев 2014 14:40:01
>>62205264
Почему профи лучше индивидуалок? По идее, профи разъебанней и дороже.

Суб 08 Фев 2014 14:43:36
>>62205676
Они красивее и опытнее. А разница в цене незначительна.

Суб 08 Фев 2014 14:46:29
>>62205844
Какова вероятность, что у меня заберут деньги и выкинут на мороз?

Суб 08 Фев 2014 14:49:35
>>62195405
В парашке недвижимость - самое надежное вложение средств.
Вклады в банке - не от хорошей жизни какбе.


← К списку тредов