Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 06.03.2014. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/63821534.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Птн 07 Мар 2014 01:07:26
Съема квартиры тред
Съема квартиры тред Собираюсь наконец-то съебать от родителей, но абсолютно ничего о том, как не наебаться с выбором квартиры, не знаю. На что смотреть в первую очередь, как платить, чтобы не наебали? Что вообще нужно знать? Снимать буду в ДС2



Птн 07 Мар 2014 01:07:59
Бампать нечем, только текст.

Птн 07 Мар 2014 01:08:40
Ебаный абу, 30 секунд!

Птн 07 Мар 2014 01:09:15
Вверх.

Птн 07 Мар 2014 01:09:17
Ты покупать собрался или снимать?

Птн 07 Мар 2014 01:11:55
Бамп.

Птн 07 Мар 2014 01:12:29
>>63821636
Снимать, написано же.

Птн 07 Мар 2014 01:15:22
Ввысь! Алсо, ДС2 не знаю, хоть и жил какое-то время, но на район похуй, лишь бы не совсем жопа с конченым быдлом в соседях. В этом тоже совет не помешает.

Птн 07 Мар 2014 01:17:29
Бампану за тебя один раз. Удачи в сольной жизни.

Птн 07 Мар 2014 01:17:52
Ну хуй знает. Что, никого не интересует эта тема и посоветовать тоже нечего?

Птн 07 Мар 2014 01:18:53
Бамп

Птн 07 Мар 2014 01:21:08
Всплываем.

Птн 07 Мар 2014 01:21:06
>>63822066
Мы с мамкой живем все, хули.

Птн 07 Мар 2014 01:21:51
>>63822235
Но это же борда успешных людей.

Птн 07 Мар 2014 01:21:58
Не ведись на низкую цену. Что-то среднее ищи по цене, даже подороже. Бесплатный сыр в мышеловке. А раз живешь отдельно, то лучше перерассмотри расходы. Что выгоднее купить гречи и сальца и вкусно поужинать, чем на эти же деньги купить биг тейсти. Также следи за приемами пищи, не надо жрать в 23:00, а потом только на следующий день в обед. Советую в обед стакан винца пить, чтобы аппетит разыгрался, да и отвлечься от суеты.

Птн 07 Мар 2014 01:22:29
Да со съемом тебя как наебать то можно в принципе? Разве что попытайся платить в конце месяца, чтобы у тебя за месяц оплату не взяли и не выпизднули.

Птн 07 Мар 2014 01:23:07
>>63822280
Нахуй ты ему как жрать советуешь, поехавший?

Птн 07 Мар 2014 01:23:40
>>63822280
Про то, как одному жить/питаться/дрочить по расписанию/тратить деньги я знаю, интересует только то, что катается квартиры.

Птн 07 Мар 2014 01:23:41
>>63822277
Вот именно. Успешные люди не платят за съем квартиры.

Птн 07 Мар 2014 01:24:42
>>63822356
Пошел и снял. Какие проблемы? Можешь выебнуться и посмотреть несколько вариантов и выбрать оптимальный по цене и качеству.

Птн 07 Мар 2014 01:24:55
>>63822358
Можно убить бабку, которая сдает квартиру, и не платить.

Птн 07 Мар 2014 01:24:58
>>63822328 Смотри, квартиру найдет, а жрать и за бытом кто будет следить? Через месяца два к мамке вернется и будет капчу двачевать, поэтому и про жрачку упомянул чуть-чуть.

Птн 07 Мар 2014 01:25:31
Что скажите насчет сайтов с объявлениями о съеме? Какова вероятность наебалова и как проверить? Просто попадаются неплохие на вид квартиры студии за 8-10к в месяц. ДС-2

Птн 07 Мар 2014 01:26:30
>>63822454 Будешь жить со старой бабкой и еще ухаживать за её киской. Да, ты правильно подумал.

Птн 07 Мар 2014 01:26:39
>>63822407
>выебнуться
А где тут выебоны? Разумеется, не надо заселяться в первую попавшуюся.

Птн 07 Мар 2014 01:26:42
>>63822426
Хуясе чуть-чуть, 80% поста про неё.

Птн 07 Мар 2014 01:27:32
>>63822454
скажете


Птн 07 Мар 2014 01:27:36
>>63822454
>Какова вероятность наебалова и как проверить?
50 на 50, приходишь и проверяешь.

Птн 07 Мар 2014 01:28:30
>>63822552
Что, скажите.

Птн 07 Мар 2014 01:29:28
>>63822505
Почему так? Я ведь приду, посмотрю квартиру, если там бабка старая - уеду. Так что я не совсем понимаю причем тут бабка какая-то, поясни, пожалуйста

Птн 07 Мар 2014 01:30:45
>>63822620
Заплатишь деньги, а бабка придет и заставит ее обслуживать, пригрозив ментами и выселением.

Птн 07 Мар 2014 01:31:26
>>63822555
Приехал, допустим. И документы на квартиру просить показать или что? А то всякого наслушался же, боюсь что я заселюсь, а потом придут настоящие хозяева и пидорнут меня на улицу.

Птн 07 Мар 2014 01:31:44
>>63822669
По ебалу получит

Птн 07 Мар 2014 01:32:17
Годный тред. Бампану перед сном, самому интересны такие моменты.

Птн 07 Мар 2014 01:32:27
>>63822717
Соседи на визги бабки прибегут и отпиздят тебя.

Птн 07 Мар 2014 01:33:08
>>63822407
А как без агенств снять?

Птн 07 Мар 2014 01:33:27
Главное, когда в подъезд заходишь, полотенце с пола не поднимать. А то поселят на первом этаже у параши и будешь подъездной манькой.

Птн 07 Мар 2014 01:33:29
>>63822280
Советую героин ещё пару кубов можно в обед.

Птн 07 Мар 2014 01:34:45
Вообще, у знакомых, снимающих квартиры, отличные как раз таки квартиры и по очень низкой цене, но как ни спросишь как они искали - все ЧЕРЕЗ ЗНАКОМЫХ

Птн 07 Мар 2014 01:35:15
>>63822781
Да, кстати, слышал, что дохуя объявлений - это агенства, которые ставят цену ниже требуемой, типа "потом как-нибудь уговорим".

Птн 07 Мар 2014 01:36:01
>>63822800
У нас тут деловой разговор, сударь, а вам бы лишь шуточки шутить


Птн 07 Мар 2014 01:37:01
>>63822929
Пидора ответ.

Птн 07 Мар 2014 01:37:27

Птн 07 Мар 2014 01:37:43
>>63822748
По ебалу получу.

Птн 07 Мар 2014 01:38:36
>>63823014
Просто заставят сосать еще и у соседей.

Птн 07 Мар 2014 01:39:05
>>63822871
Через знакомых потому что лучше всего, ибо меньше шансов что долбоёба заселишь.

Птн 07 Мар 2014 01:40:08
>>63823084
Но у нас нет знакомых, мы все тут хикки.

Птн 07 Мар 2014 01:41:10
>>63822896
Вот именно, что даже где не указано, что это агенство, нарвешься на него в 99% случаев! И как через знакомых найти? В вкашечке в среднем 100 друзей, ну разместишь объявление, максимум 10 человек репостнут, и сколько увидят? 200? Из этих 200 шанс ничтожно мал, что найдется квартира, предлагаемая в аренду

Птн 07 Мар 2014 01:41:18
ОП, мы собираемся зимой с женой снимать квартирку тоже в ДС2. В связи с этим прочитали дохуя инфы.
Во-первых. Всюду агенства. У них есть и плюс и минус.
Плюс: Не кинут. Всё будет оформлено как надо.
Минус: Заплатишь ты за первый месяц проживания в два раза больше. То-есть не 16к, а 32к.
Во-вторых. На сайтах с объявлениями половина - фейки. Так что лучше не вестись на красивый ремонт и малую цену.
В-третьих. Если снимать квартиру от хозяина есть шанс что наебут. Так что нужно правильно оформлять всё и составлять опись мебели.
Некоторые уёбки, кстати, не включают в оплату квартиры оплату коммунальных услуг. То есть тебе придётся дополнительно тратиться.

Птн 07 Мар 2014 01:42:51
>>63823176
>фейки
И в чем это выражается? Там на самом деле окажется что нет ремонта или что?

Птн 07 Мар 2014 01:42:58
>>63823176
А почему за первый месяц в два раза больше?

Птн 07 Мар 2014 01:43:47
>>63823176
>не включают в оплату
А схуяли должны то включать?

Птн 07 Мар 2014 01:45:07
>>63823264
Фото берут рандомные. Я их проверяю через поиск по картинкам от гугла.
Плюс, если фото мало - точно не стоит доверять.

>>63823269
Оплата услуг агенства что нашли тебе квартиру. Это называется ещё 100% комиссия.

>>63823311
Тому что все так делают. В цену съёма входит и оплата ЖКХ и вообще.

Птн 07 Мар 2014 01:45:28
>>63823176
А если понаехать, то через агенство сделают временную регистрацию в снимаемой квартире без дополнительной платы?

Птн 07 Мар 2014 01:45:37
>>63823269
За услуги агентства.
мимоо

Птн 07 Мар 2014 01:46:08
наебалова при сдаче жилья больше, чем где-либо. Ни в коем случае не снимай комнату, если в хате проживает хозяйка. Именно бабка, с дедком еще можно договориться. Иначе ты будешь слугой этой хозяйки, тебя заебут чистотой, временем прихода домой и гостями. Это тебе не родная мамка. Часть бабок расчитывает на то, что через неделю квартирант съебет и можно брать следующего. Если подселение, то тоже к арендаторам. Обязательно посмотри на качество сантехники. Если что-то течет, то ты (именно ты а не соседи и не хозяйка) затопишь кого-нибудь. Если деньги есть, то лучше снять квартиру а не комнату. Обязательно составьте договор и пропишите размер платы и процент ее повышения. Иначе на следующий месяц аренда вырастет вдвое. Если возможно, пусть хозяин откроет счет и плати ему на счет. При наличном расчете в 20% случаев хозяин умышленно забудет о том, что взял деньги. Обязательно пропиши в договоре, что плата взимается за площадь, а не за количество проживающих. Иначе ты приведешь тянку попить чаю и аренда вырастет вдвое. Обязательно пропиши в договоре что входит в арендную плату из коммунальных услуг, а что ты оплачиваешь отдельно. Иначе ты будешь платить аренду включающую все комм услуги хозяину и еще раз за услуги по квитанциям. Обязательно опиши в договоре когда и на каких условиях он может быть расторгнут. Иначе хозяин легко выгонит тебя если придешь пьяный. Вообще снимать лучше через агенство, чаще всего там все мошенники уже в черном списке. Можно искать самостоятельно, но 80% объявлений в сети дают риелторы. При первых проблемах не думая обращайся в агенство или в суд.
мимо-ебал-тянку-риелтора

Птн 07 Мар 2014 01:46:47
>>63823387
А вот на счёт этого мы ещё не в курсе. По всем замыслам - только за деньги.
Но, регистрация не особо нужна при устройстве на работу. Так что, да.

Птн 07 Мар 2014 01:48:38
>>63823374
>оплата ЖКХ
Так а если я майню 24/7, то света же нагорит больше чем аренда стоит.

Птн 07 Мар 2014 01:49:26
>>63823519
Если ты майнишь 24/7, то ты школьник и денег на съем квартиры точно нет.

Птн 07 Мар 2014 01:50:32
>>63823176 >>63823417
Ну получается, что лучше снимать через агенство, но хуйня со 100% напрягает. Это везде так?

Птн 07 Мар 2014 01:51:14
>>63823595
есть где 50 или 80

Птн 07 Мар 2014 01:51:40
>>63823595
Всюду так с агентствами. Но зато надёжно. Максимум что мы видели - 70%.

Птн 07 Мар 2014 01:52:03
>>63823417
Если я буду связываться с агентством, то они это все знают и сами все напишут и подпишут и распишут и мне не надо будет ебаться с этим пиздецом, что ты расписал?

Птн 07 Мар 2014 01:52:29
>>63823619
Агенство наебать не может?

Птн 07 Мар 2014 01:52:29
>>63823652
Угу. Только подписать и заплатить.

Птн 07 Мар 2014 01:52:40
анон, я тут собираюсь сдавать свою однуху в приморском районе (дс2) за двадцатку, поясните это дорого или наоборот?

Птн 07 Мар 2014 01:52:59
>>63823685
Дорого.

Птн 07 Мар 2014 01:56:25
Ну ладно, спасибо всем за ответы, я попиздую спать, мне пока хватит.
ОП

Птн 07 Мар 2014 01:56:51
>>63823442
А где тогда визу делать, например шенген, в родной край ехать? Ведь без временной регистрации или прописки ты никто. К тому же адрес места работы и адрес по паспорту будет разнится! То есть визу не дадут вдруг из-за этого!

Птн 07 Мар 2014 01:57:52
>>63823652
не обязательно. Но если в договоре чего-то нет, то услуга называется не "посредничество в аренде жилого помещения" а "консультационные услуги по аренде" и стоит до 20% арендной платы, не больше. Проверь договор, скажи, что хочешь добавить туда все указанные пункты, намекни, что если риелтор не готов составить такой договор, то он тебя просто консультирует, а не представляет твои интересы перед владельцем, это гораздо дешевле

Птн 07 Мар 2014 02:01:31
>>63823685
это нормально, если туда включены услуги жкх и будет временная регистрация жильцам, а так 16

Птн 07 Мар 2014 02:09:18
>>63823442
А на завод реально без местной прописки и временной регистрации устроиться?

Птн 07 Мар 2014 02:18:53
>>63824266
Ещё раз. Прописка в том же городе не нужна при устройстве на работу.

Птн 07 Мар 2014 02:20:11
>>63824633
Дохуя мест, где требуют прописку либо сразу, либо после проверки СБ шлют нахуй.

Птн 07 Мар 2014 02:20:29
какова вообще нормальная стоимость неубитой комнаты с мебелью, находящейся относительно недалеко от метро в петроградском, васильеостровском или адмиралтейском районах, в которую включены услуги жкх?
нет, я не ленивый уебок, все загуглил - но иногда пригорает, когда слышу что что человек снимает нормальную комнату за 8-10 тр. откуда блджад такие цены?

Птн 07 Мар 2014 02:21:25
>>63824685
Что такое СБ?

Птн 07 Мар 2014 02:24:07
>>63824633
Продавцом в ТЦ работать - да, не нужна, а в посерьезней место - потребуют, и срать они хотели на конституцию

Птн 07 Мар 2014 02:25:22
>>63824633
К тому же заболеешь, например, разве в больничке примут?

Птн 07 Мар 2014 02:29:48
>>63824725
Служба безопасности.

Птн 07 Мар 2014 03:05:17
>>63821534
Будь внимателен при выборе района. Зависит от того, что ты хочешь, конечно.
Центр и московский - заебок, остальное - быдлорезервации.
В калининском, например, ментов вообще никогда не видно, но и доебываться до тебя никто никогда не будет.
В выборжском - море гопоты безобидных подъездных укурков, как следствие - много ТЦ и магазинов.
И так далее.

Птн 07 Мар 2014 05:20:20
>>63821534
>>63823417
>аче хозяин легко выгонит тебя если придешь пьяный. Вообще снимать лучше через агенство, чаще всего там все мошенники уже в черном списке. Можно искать самостоятельно, но 80% объявлений в сети дают риелторы. При первых проблемах не думая обращайся в агенство или в суд.
Не читайте этого ебанутого, более 20 квартир в ДС2 переснимал 98% из написанного не встречал и не слышал.

Птн 07 Мар 2014 05:53:25
>>63828961
Расскажу вкратце, свою схему:

Звоню штук в 5 самых крупных агентств недвижимости.

Описываю подробно, что мне нужно и в каком ценовом диапазное - даю указание фото вариантов слать на почту(никуда не поеду, пока не увижу фото годноты)

Агенты обычно ленивые хуйла, поэтому надо, чтобы оно понимало, что ты не мозгоеб, как 90% клиентов, а снимешь квартиру хоть через час, если найдется гуд вариант. Тогда будут поактивнее искать.

Стандартное вознаграждение им 100% от месячной арендной платы. Спросят согласен ли, говори уверенно ДА.

Кстати арендаторы кроме аренды всегда берут еще и залог тоже 100% от месячной аренды, который должны вернуть, когда съедешь.

На первое попавшееся не бросайся, чем дольше ищешь тем выше вероятность снять хорошее.

Теперь самое важное. Когда найдется хороший вариант, который решил брать: ходишь типа думаешь, потом говоришь, что тебе он не совсем подходит(как нибудь аргументируй, например далеко и вид из окон не очень и что цена выше рыночной итп), потом делаешь им предложение, что снимаешь при двух условиях: агенту 40%, а не 100. залог разбиваем на 3 части. 33% сразу 33% на второй месяц и 33% 3тий.

Пока не было ни одного сбоя. Агент может повыебываться, но всегда можно задушить, говори, что вариант не эксклюзивный куча агентов тоже его предлагали и снимешь не через них, если он 40% не хочет.

Дальше, аренду всегда плачу вовремя, а залог не даю, говорю плохой месяц нет рублей, объясню почему в следующем посте.

Птн 07 Мар 2014 06:04:59
>>63821534
Смотри на хозяев квартиры первым делом, чтобы адекватные были. Потом достанут по каждой мелочи, или вообще будут пытаться с тобой жить и приведут тню с ребенком. Ну это конечно сам не поехавший.

Птн 07 Мар 2014 06:06:56
>>63829443
С залогами ситуация хреновая. В 90% ситуаций, когда ты съезжаешь происходит следующее. Залога на руках нет и просят подождать. Причем такое было даже с арендодателями явными долларовыми миллионерами на охуенных машинах и 5-10 квартир в собственности. Если арендодатель нищееб, то 100% будет так.
Потом докапываются до каждой царапины, до лампочек итп и хотят отдать тебе какие-то копейки.
Поэтому последние годы перешел на такую схему, на 3-4тый месяц, когда они уже тебя знают, что ты не украдешь вещи и получают аренду вовремя перестают спрашивать остаток залога.

Птн 07 Мар 2014 06:12:41
>>63829642
Прочитал в треде кучу ебанутых постов типа ко-ко-ко выгонять, хозяин бох ты лох итп, все это тоже хуйня. Запомни:
У арендодателя нет законного способа выселить арендатора, кроме как по решению суда. Даже, если ты нарушишь ЛЮБЫЕ условия договора и они вызовут полицию, выгонять тебя никто не имеет права(если договор на руках и срок не истек).

Птн 07 Мар 2014 06:15:31
>>63829443
>Кстати арендаторы кроме аренды всегда берут еще и залог тоже 100% от месячной аренды, который должны вернуть, когда съедешь.
фикс, арендодатели, а не арендаторы конечно.

Птн 07 Мар 2014 06:23:50
Мать работает риелтором 13 лет, задавай свои ответы.

Птн 07 Мар 2014 06:26:09
>>63829895
Реально ли снять приличную комнату в Москве до 15к без наеба?

Птн 07 Мар 2014 06:29:26
>>63829939
да, если помимо тебя там будет жить ещё 34 человека.

Приличную кв в одного за такие деньги не снимешь. Можно взять подселение или общагу.


← К списку тредов