Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 18.05.2017. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/153325169.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Чтв 18 Май 2017 03:12:53
Я тут провел небольшой анализ по соотношению
Я тут провел небольшой анализ по соотношению
Я тут провел небольшой анализ по соотношению цены аренды к продаже жилой недвижимости, и обнаружил что в среднем в крупных городах кварира стоит примерно 13лет аренды, только в Питере - 15, а в Мск - 21 год.
При этом я считаю что именно аренда адекватно отражает потребительские свойства жилья, это именно та цена которую человек готов платить за то чтобы "жить" без эфемерных "своих углов", "зато свое" и прочей шелухи.
И что мы видим - в Мск за "свое" ты переплатишь ебаных 66%.
Это можно было бы еще понять, если бы можно было ожидать роста цен, тогда естественно цена складывалась бы не только из "текущих" потребительских качеств, но к ним бы плюсовались ожидания.
Но я мало верю в рост, и поэтому наоборот, ожидаю что эта разница сократиться и москва выйдет на те самые 13 лет возврата.
Итого ожидаемое падание цены - 66%



Чтв 18 Май 2017 03:14:28
Бамп, где все спецы по недвижке?


Чтв 18 Май 2017 03:14:55
[email: sage]

пошёл нахуй чёрт

Чтв 18 Май 2017 03:16:32
>>153325204
а конструктив будет?


Чтв 18 Май 2017 03:23:16
бампусик


Чтв 18 Май 2017 03:31:16



Чтв 18 Май 2017 03:53:27
>>153325169 (OP)
динамика по месяцам есть?

Чтв 18 Май 2017 04:01:56
>>153325876
динамика чего?

Чтв 18 Май 2017 04:05:42
>>153326010
Говна в жопе

Чтв 18 Май 2017 04:06:48
>>153326010
чисел. у тебя два распределения, которые меняются со временем. а ты просто поделил два числа.

Чтв 18 Май 2017 04:37:21
>>153326075
С хуя ли им менятся на коротких промежутках, до года?

Чтв 18 Май 2017 05:26:22
>>153326464
Студенты, туристы, соси

Чтв 18 Май 2017 05:34:10
>>153327030
аренда была взята средняя за последние 12 месяцев

Чтв 18 Май 2017 05:35:48
>>153325169 (OP)
Оверпрайс. Никто в моём Котосибирске не будет снимать двушку за 18к.

Чтв 18 Май 2017 05:39:08
>>153327154
хз, на авито это медианная цена

Чтв 18 Май 2017 05:40:28
>>153327198
Пытался сдать свою однушку в ебенях за 10к, все слали нафиг, пришлось самому там жить. На Карла Маркса знакомые снимают двушку за 12к, и это 5 минут до метро.

Чтв 18 Май 2017 05:57:11
>>153327219
>однушка
>ебеня
рассуждает о двушках

Чтв 18 Май 2017 05:59:09
>>153327430
Так есть инфа, знакомые снимают двушку, причём один из них звал снимать с собой.

Чтв 18 Май 2017 07:22:05
>>153325169 (OP)
А ты состояние жилья посчитал? Или ты так уверен, что сдают всегда с хорошим и отличным ремонтом? Промониторь квартиры в том состояниие, которое тебе было бы по нраву, и посмотри на их цены.
А вообще рынок недвиги обезумел, и с ни мне совладать.


← К списку тредов