Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 15.12.2020. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/235464124.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Втр 15 Дек 2020 17:16:16
Покупка квартиры чтобы засейвиться. Думаю, пока
Покупка квартиры чтобы засейвиться.  Думаю, пока

Покупка квартиры чтобы засейвиться.  Думаю, пока

Покупка квартиры чтобы засейвиться.

Думаю, пока еще получается что-то зарабатывать влошиться в однуху в очень хорошем районе Киева возле метро.

Дом будет достроен через 2 года.
Будет 2 года, чтоб накопить на ремонт.

В дальнейшем буду сдавать, с перспективой не работать вообще нигде, только сидеть дома играть в игры. Если и дальше на работе дела будут идти гладко, то попытаюсь накопить на еще одну такую же. Вторая хата нужна на случай, если у меня будет личинус. Доходами от второй хаты можно финансировать потребности личинуса и лет через 20 подарить ему ее, чтоб жил.

Мне на жизнь хватает примерно половины тех денег за которые можно сдавать эту однуху, т.к. я очень экономный и не трачу деньги на всякую хуйню.

Какие подводные? Почему не взлетит?


Втр 15 Дек 2020 17:25:01
[OP]

А вам бы хватило дохода примерно 500$ в месяц на комфортную жизнь?
Если учесть, что не надо ездить на работу/покупать одежду, которая нужна только в офисе/обедать вне дома

Втр 15 Дек 2020 17:27:34
>>235464124 (OP)
Киев это тоже хорошо

Втр 15 Дек 2020 17:31:28
>>235464715
Я за 500 баксов однокомнатную квартиру снимаю на окраине Москвы.

Втр 15 Дек 2020 17:33:16
[OP]

Помню в начале нулевых на рынке рассматривал диски с играми зимой на холоде. Продавец рассказывал кому-то про дьябло 2 и отшучивался, что поскорее бы на пенсию выйти, чтоб просто целыми днями сидеть дома и играть в дьябло 2.

Я очень задумался над его словами.
Понял, как хочу прожить жизнь.
Вот в 2к20 я близок к реализации своего плана.

Втр 15 Дек 2020 17:34:50
>>235464124 (OP)
Жалкая жизнь, не понимаю людей которым нравится перспектива сдохнуть неизвестным червем, насколько надо сдаться

Втр 15 Дек 2020 17:38:23
>>235465359
А ты прославишься и войдешь в учебники истории?

Втр 15 Дек 2020 17:40:25
>>235464715
Я б и рад был так жить. Я социофоб и работать не могу с людьми. В дрожь бросает как сижу на совещании и отвечаю на вопросы. Сижу на удаленке за 200-300$ в месяц, зато ни с кем говорить не нужно.

Втр 15 Дек 2020 17:41:57
>>235465784
>совещании
собеседовании

Втр 15 Дек 2020 17:45:05
>>235465645
Уже

Втр 15 Дек 2020 17:47:57
[OP]

В 7 классе у меня уже была тян.
Но я ее дропнул, т.к. чувствовал, что она отнимает мое время, которое я мог бы проводить в играх.
Вот прямо анализировал, что у все мои одноклассники играют в игры и не отвлекаются на всякую постороннюю хуйню в жизни, а я должен ходить с тян гулять или на телефоне висеть по 30+ минут когда она звонит по 2 раза в день.
А если тян приходила ко мне домой, когда родителей небыло дома, то выпрашивала в вайс сити поиграть, как же хуево было наблюдать, как она ракует и тратит мое время впустую.

Потом я таки заводил новых тян и сейчас живу с тян, которая умеет не отвлекать меня.

Втр 15 Дек 2020 17:55:04
[OP]

>>235466288
Год назад примерно встретил эту тян в кафе, немного посидели, пообщались, она с ноутом была, обратил внимание, что у нее гта санандреас на рабочем столе. А ей было 27. Взрослая деловая женщина.

Втр 15 Дек 2020 17:57:26
>>235464124 (OP)

На пикабу вроде была история о том, как живёт рантье сдающий 6 квартир в Питере, найди, почитай. Спойлер: миллионером он не стал и приобрел кучу проблем. Ещё полистай на Ютубе канал Финансовая независимость, иногда есть ролики про подводные камни сдачи жилья в аренду. И если все это не испугает, то удачи тебе б/рат

Втр 15 Дек 2020 18:03:52
[OP]

>>235466876
Я думаю, что челики из этих роликов обычно склоняют к другим видам инвестирования или продают свои курсы.
И их задача вешать лапшу на уши таким, как я, чтоб деньги им несли или в конторы, которые они типа не рекламируют, а не застройщикам.

Я видео один такой ролик, где челик в костюме обоссал сдачу квартир, обосновал что только в минус можно выйти, ведь налохи/ремонты/пожары/кидалово. А вот инвестировать в акции по моей ссылке, это топ.

А у меня у самого мамка сдает квартиру уже 25 лет. Квартира была куплена за 10к, сейчас ее цена примерно 80к. Все эти годы она сдавалась, ремонт делали 25 лет назад и он все еще терпимо выглядит, при том, что там и с детьми жили и с собаками/котами.

Бывали простои по месяцу, бывало что квартиранты не хотели платить и уезжать тоже не спешили, но это мелочи все, если посчитать прибыль за все время.

Втр 15 Дек 2020 18:05:58
>>235466727
У ней пиздюк, дебич

Втр 15 Дек 2020 18:08:04
[OP]

>>235467506
нет, инфа 100, играет она

Втр 15 Дек 2020 18:09:28
>>235467662
Я не залечу, сегодня безопасно! Инфа 100! Так говорила она его отцу лол.

Втр 15 Дек 2020 18:13:52
>>235464124 (OP)
>Какие подводные? Почему не взлетит?

Конъюнктура за 4 года может нехуево так поменяться.

Впрочем, если деньги девать некуда, то вложение норм. Но в образование, здоровье и поездки - лучше.

Втр 15 Дек 2020 18:16:23
>>235464124 (OP)
>в очень хорошем районе Киева возле метро
Это где же? Теремки или Вырлица какая-нибудь?

Втр 15 Дек 2020 18:20:36
[OP]

>>235468012
В поездки ездил заграницу раз 10 --> Ноль удовольствия, если это не турция какая нибудь пляжная и все включено (а это стоит как раз не дорого).
Здоровье --> вроде норм, вложений не требует
Образование --> учился бесплатно в ВУЗе и дропнул давно уже очень. Вы скажете, что образование это не шарага, а например к гуру в своей сфере записаться на мастеркласс, но я не стремлюсь ни к какому развитию карьерному, наоборот планирую завязывать с карьеров, так что образование мне не надо.

Втр 15 Дек 2020 18:21:31
[OP]

>>235468187
Печерский район, между двумя ветками метро, в пешей доступности обе.

Втр 15 Дек 2020 18:28:29
[OP]

>>235468464
Образование это вообще больная тема для меня, т.к. я ненавижу учиться и образовываться. Для меня это еще хуже, чем работать. С 1 класса учился в шкилах, где заставляют учиться в 2 раза больше обычного. Фу блять.

Раньше гордился, что в этих шкилах таки очень хорошо выучил английский, но в итоге осознал, что даже распиаренное знание английского оказалось нахуй мне не нужным в жизни, от слова совсем.

Втр 15 Дек 2020 18:28:58
>>235467347
Нет, эти нет. Первый - что-то вроде интервью. Второй про акции больше, но ссылочек нету. А так вообще нахрен тебе совет двача, если у тебя матушка четверть века этим занимается? К ней лучше иди

Втр 15 Дек 2020 18:31:34
>>235468464
>В поездки ездил заграницу раз 10 --> Ноль удовольствия

В мире есть не только вонючие отели, но и турпоходы, горы, автостоп и вписки.

Общение с интересными людьми, новые места и впечатления.

>Здоровье --> вроде норм, вложений не требует

Чет взоржал) ну пока ты молод, может и не требует (хотя здоровых нет - есть недообследованные).

Диету соблюдаешь? В зал ходишь? Каждый день двигаешься?

>Образование --> учился бесплатно в ВУЗе и дропнул давно уже очень.

Ахаха)) пчел, ты лох) мозг - ленивая скотина, и если его не тыкать палочкой, он даже алфавит забует.

Втр 15 Дек 2020 18:32:40
>>235468464
>планирую завязывать с карьерой

Ууууу, сюююка))) я аж захрюкал от смеха)))

Карьеры в классическом понимании сейчас нет, но без нетворкинга и прокачки скилов ты будешь никому не нужным пельменем, эдаким беспонтовым пирожком на празднике жизни, которая пройдет мимо тебя.

Втр 15 Дек 2020 18:32:49
[email: sage]

>>235464124 (OP)
Правильно мыслишь, анон, молодец.
Недвижка в столице это хорошее вложение.

Втр 15 Дек 2020 18:33:40
>>235464124 (OP)
Послушай советы на дваче и сделай все точно наоборот.

Втр 15 Дек 2020 18:37:00
[OP]

>>235469259
Ты внимательно читал?

Я не плинирую быть кому-то нужным, я хочу чтоб моя квартира была кому-то нужна и люди, которые в ней будут жить давали мне деньги. На эти деньги я плинирую питаться, умеренно развлекаться и обновлять ПК.

Втр 15 Дек 2020 19:04:58
[OP]

>>235469259
Все мои знакомые во всех сферах выгорели от своей работы нахуй и находятся в состоянии депресии от нее, а начиналось все очень позитивно у них.
Я выгодно отличаюсь от них тем, что у меня есть опция работу дропнуть, т.к.:

а)есть накопления
б)нет обязательств перед детьми, содержать их

При этом у меня работа изейшая и относительно интересная и творческая, если сранвивать с другими. При этом у меня даже не работа, а самозанятость, т.к. начальника нет.

Втр 15 Дек 2020 19:15:08
>>235471454
>Все мои знакомые во всех сферах выгорели от своей работы нахуй и находятся в состоянии депресии от нее, а начиналось все очень позитивно у них.

Потому что во всём надо знать меру, а если упахиваться аки вол и насиловать свой мозг, то организм однажды скажет СТОП, С МЕНЯ ХВАТИТ!

Но без работы, семьи и круга общения ты очень быстро деградируешь и поедешь кукухой. Я это проходил, можешь мне поверить.

Втр 15 Дек 2020 19:18:01
[OP]

>>235472124
У меня останется семья и круг общения же.
+ я играю в онлайн игры, тоже нашел там друзей, лампово общаемся.

Втр 15 Дек 2020 19:19:16
>>235464124 (OP)
>Какие подводные? Почему не взлетит?
Если ты экономный как я, то взлетит. Главное это амбиции.

Втр 15 Дек 2020 19:25:07
>>235464124 (OP)

Однушка возле метро это круто.
что ты зовешь очень хорошим районом - на твоей совести, но предполагаю что сдать ты ее сможешь даже дороже 10ки, если прямо возле метро.

Хотя если это все же однушка под сдачу без лишних понтов, то я бы опирался на ценник в 10 потому что лишний месяц простоя сьедает разницу между 10 и 12к грн за полгода, так что сдавать "задорого" обычно жестоко карается если ты не шустрый кабанчик который при потере жильца находит нового за неделю. Плюс пока жильцов нету ты еще и коммуналку тратишь, и даже усредненные 100$ в месяц летом будут ощутимо шлепать тебя по кошельку.

Так же в хате перед сдачей придется сделать недорогой но толковый ремонт, покрасить стены, кое-как обставить мебелью. Ценник даже дешманского ремонта близится к нескольким месяцам сдачи, причем это скорее без мебели чем с ней. Будь готов.
Все время ремонта за хату придется платить коммуналку. Пока еще недостроена - норм, но в промежутке между "достроена" и "есть жильцы" можно и пару лет прожить.
Пока у тебя нету жильцов и другого источника дохода - тебе надо где-то брать денежки, а то злой ЖЭК сразу отрубит нахуй что-нибудь. Надо иметь альтернативный источник доходов.

Две квартиры не спасают потому как могут накрыться одним и тем же бедствием - типа ковида, и тогда ОП остается без ЗП и с тремя квартплатами, если сам в тех хатах не живет.

Короеч, как средство оплатить себе жизнь метод такой себе.
Из плюсов - недвига нынче в Киеве дешевая, и должна даже еще подешеветь по идее, продавцы держат цены уже больше года и не вставют в позу если им не надо прям срочно продавать.
А в перспективе многие из этих квартирок могут стоить потом сотни тысяч, такое уже было после кризиса 2009 когда хаты за несколько лет с 20-40 тыщ вырастали выше сотки когда наставала оттепель.


Если ты рассматриваешь хату именно как инвестпроект, а не жилье, то возможно тебе стоит присмотреться к недорогим вариантам.
Квартирки в пригородах Киева стоят до 20ки, а многие сдаются за 6-8 тыщ.
В противовес им, в Киеве можно достать жилье которое сдается и за 16, но хуй ты его будешь сдавать 100% времени.
Ну и с ремонтами/содержанием будет куча ебли, в то время как портфель из нескольких небольших квартирок, хоть слабо но страхует хозяина от резкой потери всех доходов.

Ну и даже в городе, особо отойти от цены аренды ты не сможешь, а цены квартир сильно отличаются.
На том же Левом берегу дохуя жилья по 30-40к, даже не однушки.
А ведь тоже, сдавая хату стоимость ю в 28-40к за 8тыщ грн (300$) ты вынимаешь из нее 10% годовых, если без амортизации и прочих ремонтов.
А сдавая что-то уже за 60 (любая индентичная недвига но уже на Правом берегу) ты получаешь, соответственно, уже от силы 6,5%, это при равной цене сдачи.
Сдавая допустим, за 10ку (400$), ты получаешь 8% годовых, и гарантий что та жесамая халупа но в более фещенебельном районе сдастся на 100$ дороже - нет.

Ну и расчет на то что квартиры что сегодня по 40-50 тыщ все же вырастут обратно до своих довоенных показателей - одна квартира в центре нне нарастит тебе столько жирка как несколько раскиданных по городу. Если ты конечно, не дворец там на Крещатике купишь.

В общем, как способ заработать денег - маза рабочая, жить надо всем, снимать тоже всем.
Ебли со сдачей жилья людям - достаточно, но это конечно легче, чем у дяди в офисе гореть.
Как единственный источник доходов - ненадежен, будешь стабильно каждые года 3-4 сосать лапу и искать одалживать, при первых же кризисах. Которые у нас как по расписанию.



Втр 15 Дек 2020 19:33:46
>>235472324

А лет тебе сколько?

Втр 15 Дек 2020 19:34:14
[OP]

>>235473312
28

Втр 15 Дек 2020 19:34:50
>>235473342

Сцук, самый сладкий период жизни, и так гробить :(

Баб хоть трахаешь?

Втр 15 Дек 2020 19:37:42
[OP]

>>235473391
Почему гроблю?
Наоборот задумываюсь как максимально кайфово зажить.
>Баб хоть трахаешь?
Одну и ту же несколько лет подряд, мне норм.

Втр 15 Дек 2020 19:39:09
>>235464124 (OP)
Слушай, а расскажи, в каких районах лучше покупать. Чтобы с одной стороны не оверпрайс, а с другой чтобы ночью ходить не сильно сцыкотно было.
Мимо беларус, думаю убежать в Киев / Львов / Харьков от кровавой диктатуры.


Втр 15 Дек 2020 19:47:22



Втр 15 Дек 2020 19:49:01



Втр 15 Дек 2020 19:51:26



Втр 15 Дек 2020 19:52:54
[OP]

>>235473672

Везде не стремно, Львов и Харьков не разбираюсь, хотя подозреваю что в Харькове могут ночью и доебаться какие-то алкаши.
Ну это как себя вести, у меня тетя замужем за американцем, притащила его сюда. Он любит общаться с незнакомыми людьми сильно, интересоваться как у них дела, шутить, может выйти в магазин и вернуться с разбитой мордой. Регулярно такое случается с ним. Меня никто не трогает никогда, чувствую себя в безопасности.

Втр 15 Дек 2020 19:59:38
>>235474566
Просто у каждого второго знакомого, кто в Киев ездил, есть история про то, как у него спиздили кошелёк. Вот и подумал, что с криминалом пожёстче ситуация.

Если по теме треда, то я думаю диверсифицировать вложения. Часть в хаты, часть в золото, часть в битки когда в следующий раз упадёт, весной проебал момент, часть в фонду. Ну и иногда во всякие стартапчики вписываюсь баблом или руками пока молодой. Если хоть что-то из этого нормально выстрелит, то к тому моменту как решу детей делать пассивный доход будет выше пары средних зарплат в Минске/Киеве.


Втр 15 Дек 2020 20:20:44
>>235473583
>Наоборот задумываюсь как максимально кайфово зажить.

Плохо думаешь, надо лучше.

>Одну и ту же несколько лет подряд, мне норм.

Расширяй телесную географию.

Втр 15 Дек 2020 20:23:59
>>235464124 (OP)
Сдавать будешь за 500 долларов. Плюс налоги, плюс ожидание, плюс ремонт. Итого в ноль.

Втр 15 Дек 2020 20:26:14
[OP]

>>235476320
>Плохо думаешь, надо лучше.

Я хорошо знаю, что мне надо в жизни)

>Расширяй телесную географию.

Я топлю за верность и семейные ценности)
Мне не нужны другие тян)

Втр 15 Дек 2020 20:32:01
[OP]

>>235476501
Читай мой пост номер #14 >>235467347 <-- этот

Про налоги: их никто никогда не платит в чечне сдавая квартиру. Я ж не на столько ку-ку, чтоб в конце года поехать в налоговую, заполнить декларацию и отдать часть денег государству.

Я не плачу налоги даже с доходов, которые получаю, хоть деньги мне на карточку заходят.

Потенциальные проблемы маловероятны и не велеки, самое страшное что может случиться, это штраф 17.000 грн, решение принимает суд, вероятность такого развития событий крайне мала, я знаю о чем говорю.




← К списку тредов