Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 08.04.2021. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/243978896.html
Сайт a2ch.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: admin@a2ch.ru

Срд 07 Апр 2021 17:22:25
Куда вкладывать деньги? Допустим есть некий
Куда вкладывать деньги?  Допустим есть некий
Куда вкладывать деньги?

Допустим есть некий источник дохода (зарплата). Пусть около ХХХ 000 руб. будут свободными после всех расходов.

Также есть желание не работать через несколько лет.

Куда лучше вкладывать эти ХХХ 000 рублей? Пока вижу два варианта:

1. Покупать квартиры (часть на свои, часть через ипотеку). Примерно через 3-5 лет есть вариант выйти на доход около 100 000 рублей, имея около 8 квартир в собственности. Доходность, очень грубо посчитанная выходит около 10%. Есть риски в виде непостоянной заполненности и необходимости в ремонтах.

2. Вкладывать в акции. Здесь совсем ничего непонятно, также есть слухи, что рынок рухнет в ближайшее время (уже этим летом). Прогнозируемая доходность ниже 10%, но нет необходимости покупать квартиры/брать плату с жильцов/думать о загруженности.

Есть тут те, кто сталкивался с подобными вопросами? Как решали?

Сразу скажу, что "свой бизнес" не рассматриваю, пробовал, пока не получается.




Срд 07 Апр 2021 17:24:27
>>243978896 (OP)
>1. Покупать квартиры (часть на свои, часть через ипотеку). Примерно через 3-5 лет есть вариант выйти на доход около 100 000 рублей, имея около 8 квартир в собственности.
Ебанёшься за ними следить.
>2. Вкладывать в акции.
На удачу.

Срд 07 Апр 2021 17:24:36
>>243978896 (OP)
Покупаешь сеятели, червонцы Николы 2
/thread

Срд 07 Апр 2021 17:25:18
бамп

Срд 07 Апр 2021 17:27:15
>>243979036
>следить за ними
Тоже верно, но, снимая квартиры сам сталкивался с "управляющими", как правило это женщина лет 45-60, которая показывает квартиры, общается со съёмщиками и прочее, подозреваю, что её доход около 20 000 рублей.

>на удачу
Тоже тревожат эти мысли, но я же хочу играть в долгую, а не спекулировать.

Срд 07 Апр 2021 17:29:25
>>243979048
>червонцы
Такой лох не отличит червенецъ царский от совкового полтиника.


Срд 07 Апр 2021 17:29:44
>>243979048
Не понимаю в этом ничего, но как вариант альтернативного и дополнительного актива может быть, но слишком экстравагантно. Что-то на уровне конструкторов Lego и вложений в вина. В долгосрочной перспективе непонятно как это сработает.

Или есть какая-то дополнительная информация?

Срд 07 Апр 2021 17:30:15
>>243979346
Это верно

Срд 07 Апр 2021 17:30:49
>>243979215
Есть куча временных периодов когда sp500 стоил меньше чем 20 лет назад. Инвестиции в акции разве что как прибавка к пенсии / деньги на пышные похороны подходят.

Срд 07 Апр 2021 17:34:30
>>243979368
пчел они лучше золотых слитков.Потому что покупая золото в сбере ты платишь НДС.
Продать легче легкого Сеятели можно вообще в банк отнести.
А так куча контор в ДС покупающих Золото.

Срд 07 Апр 2021 17:35:03
>>243979429
Действительно, не впечатляет.
Но тред как раз для поиска решений, или оно в любом случае индивидуально?


Срд 07 Апр 2021 17:37:50
>>243979705
вкладывайся в фонд кадырова, за чечней будущее, скоро все Скотоублюдияне будут туда джизью вносить.

Срд 07 Апр 2021 17:37:53
>>243979215
Чёт я подумал углублённо чуть чуть.
>1. Покупать квартиры
За ними не только следить надо, туда ещё людей надо заселять, читай решать вопросики, мне бы было крайне в падлу это делать, тем более с 8 квартирами. Потом, эти 8 квартир надо обеспечивать, после съёмщиков вероятно надо будет делать ремонт, вытравлять тараканов и т.п. Мыть/чистить другую хуйню, для презентабельного вида для других съёмщиков. Ладно 1 квартира, ну край 2, но 8 это пиздец. Но с 2 квартир ты поимеешь тысяч 30, без учёта амортизаций, хотя опять же, смотря где сдавать, в центре Москвы какой нибудь в принципе норм бы было.

>2. Вкладывать в акции.
Так то это нормальная тема, но для большинства это на удачу. Вдруг какой нибудь Илон Маск начнёт обмазываться говном и ебать теслу в фару? А ты на всю котлету вложился, охуеешь. Но для таких казусов есть диверсификация. Хотя ладно, всё равно нормальная тема, перед коронавирусом можно было в золото/золотодобывающие кампании вложиться и бустануться нормально.

Но есть минус во всей этой хуйне - нет защиты физиков. Если тебя брокер захочет кинуть - он это сделает и ты ещё столько же потратишь чтобы отсудить обратно всё, и то если повезёт, но это уже из манямира, так то я вообще в юридическом аспекте не смыслю, но подозреваю, что так всё и есть.

Срд 07 Апр 2021 17:39:24
>>243979664
Даже если отбросить все сомнения относительно доходности, насколько ликвиден этот актив? Я слабо представляю себе где их хранить и кому я смогу продать червонцев на 1 млн. за день.

Срд 07 Апр 2021 17:40:30
>Но есть минус во всей этой хуйне - нет защиты физиков. Если тебя брокер захочет кинуть - он это сделает и ты ещё столько же потратишь чтобы отсудить обратно всё, и то если повезёт, но это уже из манямира, так то я вообще в юридическом аспекте не смыслю, но подозреваю, что так всё и есть.

Этот минус существует только если ты настолько имбецил чтоб в пидорашко-контору свои деньги заносить, в той-же сшаш-ке все застрахованно.

Но есть неплохая вероятность кризиса, где тебе никая диверсификация не поможет.

Срд 07 Апр 2021 17:40:46

Срд 07 Апр 2021 17:41:48
>>243979399
Если нихера не знаешь, а бабки надо закопать, вкладываться надо в инструмент или, прости господи, строительную технику.

Срд 07 Апр 2021 17:44:12
>>243979884
Немного отходим от темы, но раз уж заговорили про брокеров.
Я пробовал заигрывать с Тинькофф, Открытие и Tradernet.

Первый устраивает всем, но есть информация, что вы по сути не владеете акциями, в оферту не вчитывался, суммы не те.

Открытие - было давно, очень всё неудобно.

Tradernet - привлекли возможностью вкатываться в IPO, но в остальном отзывы на ±3/5, вплоть до того, что проблемы с выводом денег.


Срд 07 Апр 2021 17:45:59
>>243980142
Не раз слышал про строительную технику, в чём профит?

Как ты верно подметил, я нихера в этом не понимаю, сломается этот кран/подъёмник/тягач и всё, мне сложновато будет поговорить с мужичками на одном языке.

Срд 07 Апр 2021 17:47:03
>>243980306
Заноси бабло в interactive brokers, любая пидорашечья контора тебя кинет как только ей деньги понадобятся, а ты получишь залупу за воротник (гугли как с энергокапиталом было).
Правда тут у тебя счет от $100к должен быть чтобы комиссию за бездействие не платить.

Срд 07 Апр 2021 17:48:50
>>243980462
Спасибо, посмотрю, коротко сможешь описать их плюсы?

Инвестиции защищены? Даже учитывая то, что я гражданин РФ?

Срд 07 Апр 2021 17:52:23
>>243980579
Из плюсов - надежность, низкие комиссии по сша и европке, работают с пидорашками

минусы - остутствие иис и вычетов, доступа к пидорашко биржам там вообще нет

>Инвестиции защищены? Даже учитывая то, что я гражданин РФ?
Да, в сшаш-ке все инвестиции застрахованны на $500к, даже если ты пидорахен, да и сам ib куда понадежнее пидорашко-контор будет.

Срд 07 Апр 2021 17:52:48
>>243980407
>в чём профит?
Поставил на объект-бабки капают. И похуй работает она в тот день или нет.
>сломается этот кран/подъёмник/тягач и всё
Ага, будешь хуй сосать без механика, а хороший механик не будет с лохом дела иметь. Вернее будет, пока у тебя бабки будут, а потом ты пойдёшь сам краны чинить.
можешь сделать ещё примитивнее, просто блять купи доллары или бухло, или контейнер сигарет
мамая моя говорила, что сколько она себя помнит-на руси всё только дорожало

Срд 07 Апр 2021 17:57:12
>>243980817
Просто чтобы понимать насколько это выгодно:

Сколько стоит 1 день работы крана?
Сколько в среднем в году кран находится в аренде?
Сколько стоит сам кран?
Сколько стоит обслуживание?

Хотя бы примерно.

Срд 07 Апр 2021 17:58:35
>>243980784
Ещё раз спасибо!

Скотоублюдии биржи изначально не были интересны.

Срд 07 Апр 2021 17:59:29
>>243981083
>Сколько стоит
Как договор заключишь, везде по разному.

Срд 07 Апр 2021 18:05:13
>>243981201
Ну в среднем?

Вижу что стоимость самого крана начинается от 5 млн., при этом есть и за 25, возьмём что-то среднее - 15 млн.

Подозреваю, что загруженность около 75%

Обслуживание, наверное, недешевое, возьмём 500 тыс. в год.


Итого, для того чтобы эта история окупилась нам нужно сдавать его
5 лет по 12 тыс. руб. в день. А чтобы начала приносить прибыль итого больше, выглядит сложнее квартир.

Срд 07 Апр 2021 18:09:08
>>243981500
в Скотоублюдию квартиры из-за льготных ипотек и материнских капиталов пиздец оверпрайснуты, а так как доходы пидорашек (особенно крепостных) падают, цена аренды расти не будет. С учетом простоев и ремонтов вряд-ли даже 3-4% годовых будешь получать.

Срд 07 Апр 2021 18:10:35
>>243979884
>Но есть минус во всей этой хуйне - нет защиты физиков
Брокер не владеет твоими акциями, если это не какая-то Форекс-кухня от Ашота (про Тинькофф хз). Соответственно, кинуть он тебя не может.

Срд 07 Апр 2021 18:10:37
>>243979884
> Если тебя брокер захочет кинуть - он это сделает и ты ещё столько же потратишь чтобы отсудить обратно всё

че ты блять несешь? Если не шаришь, не вводи в заблуждение анона. Акции хранятся в нескольких депозитариях, брокер не владеет ни чем и не имеет доступа к акциям физика, физик является владельцем акций. Брокер лишь помогает покупать и продавать акции на бирже.

Срд 07 Апр 2021 18:11:35
>>243981870
мантры для наивных пидорахенов, гугли как с энергокапиталом было.

Срд 07 Апр 2021 18:11:53

Срд 07 Апр 2021 18:12:43
>>243981871
Касается ли это Тинькофф? Была инфа, что через него ты покупаешь некий новый дериватив, что-то вроде права распоряжаться акциями.

Срд 07 Апр 2021 18:15:33
>>243982012
касается любой пидорашко-конторы. В сша-шке любой нормальный брокер застрахован SIPC на $500к.
А для пидорашек сказки вроде брокеру ничего не принадлежит, а потом неси свои бабки обратно в конкурсную массу, даже если и повезло какие-то копейки вывести как с энергокапиталом.

Срд 07 Апр 2021 18:16:21
>>243980784
Какого бы брокера ты не выбрал, вне зависимости от страны, единственное, что тебе нужно рассматривать - это индексное инвестирование.
Покупаешь индекс и ничего с ним не делаешь годами. Это дает более высокую доходность, чем инвестирование в недвижку, и это все еще не способ заработка.
Это метод накопления и приятный бонус к пенсии, как уже отмечали выше. Основных способов заработка есть два - зарплата и свой бизнес (который тебе не интересен, как ты сказал).

Жить на 100к в месяц, имея 8 квартир в собственности звучит как-то глуповато.

Срд 07 Апр 2021 18:18:08
Если ты не долбоеб, то изучай как правильно диверсифицировать портфель, смотри что и как покупают опытные люди, параллельно учись сам, понемногу инвестируя. А как поймёшь что к чему, у тебя вопрос вкладываться ли в акции или во что-то другое сам отпадёт. На долгосроке акции приносят профита больше чем что-либо ещё.

Если долбоеб или нетерпеливый, чтобы планамерно инвестировать всю жизнь, то твой выбор это коммерческая недвижимость но на неё нужно дохуя денег. Если повезёт, посадишь туда какую-нибудь пятерочку/магнит, которые будут там сидеть и исправно платить всю твою оставшуюся жизнь.

Про квартиры забудь, гемора получишь дохуя, а профита нихуя. Если все аккуратно посчитать, то квартира окупается за ~15-20 лет. Это хуйня хуйни

Срд 07 Апр 2021 18:19:30
>>243981939
Зачем мне твой энергокапитал? Я никогда не слышал про него, и уверен, что это какая-то подвальная контора, с которой человек с IQ выше 80 никогда бы не работал.
Есть много нормальных брокеров. Мне ежемесячно приходят выписки из депозитария, который хранит мои акции на своем балансе, а не на балансе брокера.

Срд 07 Апр 2021 18:19:39
>>243982231
>Жить на 100к в месяц, имея 8 квартир в собственности звучит как-то глуповато.

Здесь можно подробнее? Я почему-то не нахожу это глупым. Или суть в том, что с такого капитала иметь 100 тыс. руб. это крайне мало?


Срд 07 Апр 2021 18:20:48
>>243982346
Почему-то не думал о коммерческой недвижимости, спасибо за совет!

Срд 07 Апр 2021 18:21:49
>>243982459
Кококо-вот моя то контора совсем другое, и акции мои для обеспечения шортов нихуя не использует, и деньги мои на отдельном счету хранит. Пиздец пидорахены дегенераты, таких даже не жалко будет когда их кинут в очередной раз.

Срд 07 Апр 2021 18:26:57
>>243982231
Ну этот приятный бонус может быть выше любой зп

Срд 07 Апр 2021 18:28:54
>>243982185
>>243981871
У тебя биполярка?

Срд 07 Апр 2021 18:29:42
>>243978896 (OP)
Ща бы залетать в акции, которые дают +0.000000000000000000001% в месяц. Нормальные пацаны врываются в крипту с х125 плечом и поднимают по +800% в месяц. Правда есть варик разьебаться об ликвидацию, но это ж такое, людское


Срд 07 Апр 2021 18:29:48
>>243982948
Чтобы он был выше любой зп тебе нужно иметь очень большую сумму активов. А если у тебя она есть, то ты как-то их заработал. А если ты их заработал, то у тебя есть очень больше доходы, на фоне которых доход с акций все равно не такой уж значительный.

Срд 07 Апр 2021 18:32:09
>>243983142
Поэтому нормальные люди живут на наследство, пока крепостные ишачат всю жизнь на работе и еще большую часть своих копеек брокеру отдают чтобы пенсия чуть больше была если доживут и их контора не кинет.

Срд 07 Апр 2021 18:33:57
>>243978896 (OP)
продалжай работать, долбаеб

Срд 07 Апр 2021 18:34:13
>>243982610
Если ты объяснишь мне как брокер может использовать для обеспечения шортов активы, не находящиеся на его балансе так, чтобы эти операции не попадали в реестр депозитария и так, чтобы какой-то контрагент принял это обеспечение, то мы можем это обсудить.
Пока ты похож на туповатого селюка, который боится, что его буренка на молоко наебет.

Срд 07 Апр 2021 18:35:07
>>243983416
ты настолько дегенерат что тебе бесполезно что-то объяснять

Срд 07 Апр 2021 18:35:45
>>243978896 (OP)
>имея около 8 квартир в собственности
Ты точно на зарплату работаешь? 8 квартир в собственности в ДС, даже по минимальному прайсу в 8 лямов за однушку на вторичке это уже порядка 60 лямов.

Срд 07 Апр 2021 18:35:57
>>243983291
О, мамки нищееб в треде. Крепче держите свои счета.

Срд 07 Апр 2021 18:37:15
>>243983476
Что и требовалось доказать. Компетенций ноль, зато везде ряяя и везде пидорашки.

Срд 07 Апр 2021 18:37:31
>>243983142
Ну не скажи, вот у мужика с канала финансовая независимость портфель на ±27кк рублей, с которых он получает дивиденлами около 1.3кк, т.е больше 100к в месяц. Заработать за всю жизнь 27кк (учитывая, что ты каждый месяц инвестируешь часть своей зп) мне тоже не кажется чем*то фантастическим

Срд 07 Апр 2021 18:38:37
>>243978896 (OP)
>Вкладывать в акции.
Вообще забудь, наплыв мамкиных инвесторов и простота входа иллюзия, таким образом обувают лохов, за прошлый год мамкиных инвесторов вошло в Скотоублюдию столько сколько за всю предыдущую работу инвест-контор. Просто тупо запустили мяса на живца.

Срд 07 Апр 2021 18:40:33
>>243978896 (OP)
Депозиты не пробовал?

Срд 07 Апр 2021 18:47:17
>>243983642
Тут есть два варианта:
1. Ты относительно мало зарабатываешь и инвестируешь 90% своего дохода. Через много лет ты вышел на 100к в месяц с инвестиций. То есть, много лет ты жил как бомж, а потом вышел на средчечний уровень жизни. Это не заработок, ты просто передвинул потребление с "сейчас" на "потом". А эти 100к - все равно меньше той зп, которую ты получал, но не тратил. Не проще сразу на зп жить?
2 (адекватный). Ты относительно много зарабатываешь с собираешь 27 млн за 5 лет, инвестируя 20% дохода. Хороший результат, но тогда эти 100к в месяц для тебе не особо заметная сумма.

Мы просто на разные вопросы с тобой отвечаем. Если вопрос в том, как потерпеть 20 лет, чтобы не работать, то да, вот так. А если вопрос в том, как повысить качество жизни до максимума, то основной фактор - основной доход, а акции - просто приятный способ накопления капитала.

Срд 07 Апр 2021 18:47:57
>>243983522
речь не о ДС. Я специально указывал относительные значения.

Срд 07 Апр 2021 18:55:01
>>243984210
В общем ты прав, но обычно все-таки люди откладывают не 90%, а около 30% ну и при зп в 100-150к ты как раз за 20 лет накопишь свои 20-30кк. Так что да, дивиденды будут, конечно, меньше зп, но не сильно. А учитывая, что до этого ты жил не на 100-150к, а на 70-100к, то возможно в реальности денег станет даже больше.

Если же ты можешь себе позволить собрать 27кк за 5 лет, то скорее всего ты кабанчик, а раз так, то уж лучше развивать бизнес и вырастить себе наследника, чтобы когда захотелось уйти на пенсию, то сыночка взял бразды правления и вы продолжили жить в шоколаде

Срд 07 Апр 2021 19:05:25
>>243984672
>нормальные родители своим детям хату за 27кк на 18 лет дарят.

Срд 07 Апр 2021 19:07:38
>>243978896 (OP)
А можно реальные суммы назвать? У тебя лям, два? Или десять?
Это так-то большая разница.

Срд 07 Апр 2021 19:08:41
>>243985305
Нормальные родители подгоняют на 18 лет пару миллиардов долларов и готовый трансконтинентальный бизнес

Срд 07 Апр 2021 19:08:53
>>243985440
Да тащем-то не особо большая, реально жить на пассивный доход можно если у тебя как минимум $1кк

Срд 07 Апр 2021 19:10:30
>>243985521
Зависит от расходов как бы.
У меня пассивно 1к$ в месяц, а вложил я в свою очередь 3к.

Срд 07 Апр 2021 19:11:58
Слув,ты заебал

Срд 07 Апр 2021 19:12:43
>>243985623
Чтобы иметь пассивно $1к в месяц на счету как минимум $300-400к должно быть

Срд 07 Апр 2021 19:13:42
>>243985763
С акций? Может быть. А я майню.

Срд 07 Апр 2021 19:17:00
>>243984252
Нахуй покупать квартиры не в ДС? Это же дно, мусор.

Срд 07 Апр 2021 19:19:26
>>243986032
А нахуя в дс? Для жизни картонные человейники среди дорог и чурок не предназначены, а их арендная доходность не выше чем 2-3%.

Срд 07 Апр 2021 19:20:42
Это тот тред

Срд 07 Апр 2021 19:20:47
>>243986194
ДС растет даже в кризис, ДС это охуенная опухоль, в которую можно вкатиться и жрать. А мухосрани если не вымирают, то стагнируют или просто имеют плохие перспективы.

Срд 07 Апр 2021 19:21:59
>>243982012
> Касается ли это Тинькофф? Была инфа, что
была инфа, что ты пидор и че?

Срд 07 Апр 2021 19:22:45
>>243983708
Ты говоришь про неправильные акции.
Тут вопрос на долгосрок.
А для этого норм будет положить в какой-нибудь ETF (соляночка из сотни различных акций) типа S&P 500, например, у которого вроде как в среднем 10% в год доходность.

Срд 07 Апр 2021 19:24:05

Срд 07 Апр 2021 19:24:40
>>243978896 (OP)
>имея около 8 квартир в собственности.
>Прогнозируемая доходность ниже 10%
Перетолстил.


Срд 07 Апр 2021 19:26:50
>>243978896 (OP)
Я лично ипотеку взял на коммерческую и сдаю ее, сама себя кроет еще и остается порядка 40к после всех выплат.

Но заебно искать и разбираться в теме.

Срд 07 Апр 2021 19:27:23
>>243985763
как ты считаешь? Дивидендная доходность аристократов 3.5-4.5%. Но никто не мешает тебе ежемесячно продавать +3-4% от роста (или ежегодно +3-4% от роста годового) и получать ежемесячно уже 6-7.5%, то есть вместо 300-400к, тебе потребуется 130-180к примерно при том, что капитал все еще будет расти на 2-4% в год

Срд 07 Апр 2021 19:28:05
>>243986670
какая доходность чистая после всех вычетов на содержание?

Срд 07 Апр 2021 19:32:39
>>243982472
>
>Здесь можно подробнее? Я почему-то не нахожу это глупым. Или суть в том, что с такого капитала иметь 100 тыс. руб. это крайне мало?

Да, не оч. Заебешься за ними следить. Лучше в гаражный кооператив капитализировать, раза в три-четыре будет больше профита и делать нихуя не надо.

Срд 07 Апр 2021 19:32:56
>>243986754
У меня 200к, но сама недвига стоит 13 лямов, плюс 700к вложил на замену коммуникаций, ну и ипотека на 30 лет. Ах да еще и арендателя искал через друга чтоб гос компания снимала

Лет через 10 думаю буду сдавать ее уже за 400 и будет совсем не запарно.


Срд 07 Апр 2021 19:38:06
>>243987036
я не понял. 200к в год или месяц? Если в месяц, то это 22.5% годовых, это не то что космическая доходность... Самые лучшие рантье манхеттана и лондона столько не получают (я знаю лично одного из германии с фондом недвиги на 800млн$).

Еще раз. Ты купил коммерческий объект стоимостью 13 млн рублей и получаешь ПОСЛЕ ВЫЧИТА ВСЕХ ЗАТРАТ (уборка, электричество, персонал, ЖКХ и пр.) 200к в месяц с него?

Срд 07 Апр 2021 19:41:23
>>243987324
>Еще раз. Ты купил коммерческий объект стоимостью 13 млн рублей и получаешь ПОСЛЕ ВЫЧИТА ВСЕХ ЗАТРАТ (уборка, электричество, персонал, ЖКХ и пр.) 200к в месяц с него?

Да, я же написал через друга все делал, компания тендерная и на дотациях, на 2х иглах подкачки сидит, еще и субсидии какие то там они пилят. Но мне похуй лишь бы платили.

Срд 07 Апр 2021 19:41:24
>>243986707
гугли инфляция

Срд 07 Апр 2021 19:42:48
>>243987489
PS: ну и по докам конечно за аренду у них платеж больше чем 200к прост разницу себе кладут. Ну ты понял кароче. Пидорахия страна возможностей.

Срд 07 Апр 2021 19:43:14
>>243978896 (OP)
только в недвижку

Срд 07 Апр 2021 19:44:38

Срд 07 Апр 2021 19:46:03
>>243987679
вычитай ее из своих оценок "доходности" и не забудь про налоги и кризисы

Срд 07 Апр 2021 19:48:27
>>243987783
ок, тогда напиши как ты считал капитал, я тебе свою формулу написал. Это дивиденды тоже + продажа капитала ежемесячно?

Срд 07 Апр 2021 19:52:04
>>243987489
я чего понять не могу, зачем они снимают твою недвигу за 200к если такой объект с такой площадью можно снять за 70-100к? Какая площадь?

Срд 07 Апр 2021 19:54:29
>>243978896 (OP)
Квартиры под сдачу, конечно. Акциями надо серьезно заниматься, изучать рынок, иначе накупишь разного говна и будешь сидеть джва года ждать рынок. Это работа, а не пассивный доход.
С квартирами надо уметь в мелкий ремонт: кран поменять, розетку починить, тумбочку собрать, иначе разоришься вызывать михалычей на каждую хуйню.

Срд 07 Апр 2021 19:54:37

Срд 07 Апр 2021 20:00:31
>>243988348
я тупой видимо. Это не их деньги, государственные? Ок, а нахуй 200 то платить официально если можно 100 платить и забирать больше себе? Не шарю за откаты если че

Срд 07 Апр 2021 20:05:38
>>243988677
>а нахуй 200 то платить официально если можно 100 платить

200 это 100, а 200 это нная сума которая оформлена в договоре, ну и мы друзья типо.

Срд 07 Апр 2021 20:13:34
>>243988979
я же тебя спросил сколько ты чистыми получаешь, дак ты не 200к получаешь а 100?

Срд 07 Апр 2021 20:56:49
>>243978896 (OP)
А почему бы вложиться в недвижимость? Покупаешь новостройку за пару лямов, через несколько лет продаёшь за 4

Срд 07 Апр 2021 21:00:27
>>243984672
>ты как раз за 20 лет накопишь свои 20-30кк
Откуда у вас 20 Лямов за 20 лет при зп 200к алло?

Срд 07 Апр 2021 21:01:56
>>243978896 (OP)
>Куда вкладывать деньги?
в мать твоих будущих детей

Срд 07 Апр 2021 21:02:51
>>243992138
гугли сложный процент

Срд 07 Апр 2021 21:03:27
>>243991919
если бы все так просто было бы, все были бы богачами. А что ты будешь делать, когда твоя новостройка в цене упадет?

Срд 07 Апр 2021 21:06:43
>>243992328
Да пиздёж это. Из-за того, что вы ссыкливые лохи, этот бизнес и имеет смысл. 99% также думают "эээээ ну а чё если упадёт цена, 5% риск это тоже риск".
Да и схуяли цена на новостройку в Москве/Питере должна падать?

Срд 07 Апр 2021 21:07:51
>>243978896 (OP)
Советую периодически смотреть графики акций и крипты и соотносить данные с вякающими с каждого угла пидарасами. Можешь тупо biz и cc листать, там бодрые треды. Тогда не проебешься. Тред не читал, но вангую тут уже десятки пидарасов, которые с 98 года никак квартиру не купят, потому что СТРАНЕ АСТАЛАСЬ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ

Срд 07 Апр 2021 21:08:42
>>243992506
еблан тупой, у моего знакомого фонд недвиги на несколько миллиардов, мамку свою учи блять спекулировать на хатах.

> Да и схуяли цена на новостройку в Москве/Питере должна падать?

посмотри график цен

Срд 07 Апр 2021 21:10:02
>>243992138
>Откуда у вас 20 Лямов за 20 лет при зп 200к алло?
А что не так? Это даже мало, можно больше накопить - на 50к живешь, а 150к откладываешь.

Срд 07 Апр 2021 21:10:45
>>243992684
это если хата своя есть))

Срд 07 Апр 2021 21:22:07
>>243978896 (OP)
Не вкладывать, а влажывать.

Срд 07 Апр 2021 21:33:43
>>243992715
>это если хата своя есть))
Если хата своя есть, то можно и на 20-25к жить.

Срд 07 Апр 2021 21:36:07
>>243994001
в москве? Как? Распиши траты на 25к

Срд 07 Апр 2021 21:36:18
>>243994001
стоит ли оно того - жить как бомж и заносить брокеру почти всю зарплату полжизни чтобы в старости была чуть больше пенсия?

Срд 07 Апр 2021 21:38:51
>>243994143
>Распиши траты на 25к
5к на коммуналку,10к на еду, 5к на транспорт и 5к на все остальное.
>>243994155
>жить как бомж и заносить брокеру почти всю зарплату полжизни чтобы в старости была чуть больше пенсия
Лично я живу за пекарней и понятия не имею, на что тратить лишние деньги.

Срд 07 Апр 2021 21:40:06
>>243994302
нахуя на транспорт столько тратить? дохуя путешественник?

Срд 07 Апр 2021 21:41:11
>>243994374
>дохуя путешественник?
Ездить на РАБоту. Если работаешь на удаленке, то еще лучше - расходы на транспорт вычеркиваются.

Срд 07 Апр 2021 21:45:01
>>243994302
10к на еду в месяц. Этто 330 рублей в день. Понял)))) я лучше буду тратить больше но питаться не помоями + проживу дольше из-за сбалансированного питания насыщенного

Срд 07 Апр 2021 21:46:51
>>243994683
>10к на еду в месяц. Этто 330 рублей в день
Если сам готовишь, то это дохуя.

Срд 07 Апр 2021 21:57:55
>>243994302
А как же апгрейд пекарни?

Срд 07 Апр 2021 22:02:34
>>243995542
>А как же апгрейд пекарни?
Ну, накинь еще 5к в месяц. Сути это не меняет - при наличии своей квартиры много денег не нужно.

Срд 07 Апр 2021 22:05:03
[email: sage]

>>243978896 (OP)
В очко себе вкладывай, долбоеб. Если ты настолько тупой что спрашиваешь об этом на харкаче - тебе уже ничего не поможет.

Срд 07 Апр 2021 22:06:47
>>243995872
Ну как минимум 100к на косметику, фитнес и салоны красоты для девушки, 150к ей на шмотки, 50к на рестораны и еще 100к ей на подарки.

Срд 07 Апр 2021 22:07:12
>>243994806
напиши свой обычный рацион питания, что ты готовишь сам, что укладываешься в эти деньги?

приведу свой пример. Качественные макароны стоят 160 рублей за пачку (хватает на 2 дня), качественное мясо стоит 350 (курица) , 550 (говядина), 800 (форель), фрукты, овощи, орехи, масло оливковое. Я думаю ты уже понял, что в 330 рублей я не укладываюсь никак

Срд 07 Апр 2021 22:07:13
>>243978896 (OP)
Вкладывай частями в облигации и крипту. Акции довольно рискованно для нешарящего, а жилая недвижка это вообще хуйня с точки зрения инвестиций

Срд 07 Апр 2021 22:07:40
>>243996179
ебать ты алень)))

Срд 07 Апр 2021 22:07:55
>>243978896 (OP)
>Куда вкладывать деньги?
>Покупать квартиры (часть на свои, часть через ипотеку)
Найс идея, вкладывать в ипотеку, долбоебина

Срд 07 Апр 2021 22:08:15
>>243996214
облигации - самый ебаный актив который только можно придумать при текущих реалиях базовой ставки и инфляции, маня

Срд 07 Апр 2021 22:09:01
>>243996269
еблантий, ипотека - это дешевые деньги. Берешь ипотеку под 5-7% годовых, а актив тебе приносит 10-13%. Разницу сам посчитаешь

Срд 07 Апр 2021 22:09:27
>>243978896 (OP)
Как мимо мамкин рантье
>Вкладывать в акции. Здесь совсем ничего непонятно
Если не осилил, значит это не твое, не стоит вскрывать эту тему.

>Покупать квартиры (часть на свои, часть через ипотеку)
Для обывателя это единственный вариант сохранить деньги. Покупай студии, на это есть несколько причин:
1. Они ликвидные, в случае чего тебе тебе будет легче продать. Если тебе потребовались деньги ты можешь продать одну студию, а несколько других продолжат приносить тебе доход;
2. Дешевле сделать ремонт, чем в полноценной хате;
3. Арендная плата за студию всего на 10-15% ниже, чем за полноценную однокомнатную квартиру, но при этом коммунальные платежи отличаются почти в два раза;

Считай доходность для каждого проекта, не стисняйся просить скидку от застройщика, особенно если покупаешь несколько студий за раз. Не брезгуй локациями вроде Подмосковья и новой Москвы, доходность для них как правило выше, чем для старой Москвы.
миморантье

Срд 07 Апр 2021 22:09:34
>>243996297
Тебе то откуда знать обоссаный

Срд 07 Апр 2021 22:10:57
>>243996358
Ты хоть раз видел график платежей, тупая обезъяна. За 3кк ипотеки под 6% 350к переплата банку в первый год ЧИСТЫМИ

Срд 07 Апр 2021 22:11:10
>>243996403
вот видишь, ты даже парировать не можешь мой аргумент. Потому что сам знаешь что хуйню сморозил. Облигации в 2021 году блять хахах долбоебина

Срд 07 Апр 2021 22:12:05
>>243996521
ну значит ты еблан что взял такую ипотеку, у меня и моих знакомых инвесторов все с этим гуд, кто-то и под 3% получил (про спец. условиям, мне этого недоступно пока)

Срд 07 Апр 2021 22:13:48
>>243996538
Да я просто тебе на ротеш приспустил мимо пробегая, не запаривайся, чухан. Сиди поддувай тут себя дальше


Срд 07 Апр 2021 22:14:42
>>243996722
продолжай дальше фантазировать, инвестор в облигации блять мамкин))

Срд 07 Апр 2021 22:18:27
>>243996597
Я и не взял такую ипотеку, тупая ты хуйня, я просто раньше также думал что это ДЕШЕВЫЕ ДЕНЬГИ


Срд 07 Апр 2021 22:20:08
>>243997021
еще и сбербанк взял, сразу видно школьник) когда получишь хоть какой-то опыт минимальный в этом и столкнешься с реальными цифрами (когда школу закончишь), приходи) а теперь иди мамке расскажи какой ты инвестор

Срд 07 Апр 2021 22:23:44
>>243978896 (OP)
Оффтоп. мне вот потешкина жалко и ректора медакадемии.

Срд 07 Апр 2021 22:24:22
>>243997120
Больше смайлов ставь хуесосина. Если бы ты сам был в курсе, ты бы знал что не скаму с долями в уставняках по госпрограмме ипотеку давали только в сбере. Но откуда тебе такое знать, черт

Срд 07 Апр 2021 22:35:12
>>243996597
>про спец. условиям
Семья с тремя детьми? В ипотеке. Конченные друзья у тебя однако. Но ты прожолжай задувать про инвестиции, не останавливайся

Срд 07 Апр 2021 22:56:14
>>243983416
Брокер может использовать для шортов не свои акции. Забыл как это НАЗЫВАЕТСЯ, по моему "сделка РЕПО". фишка в том, что у многих брокеров она включена по умолчанию, а у некоторых её даже выключить нельзя (по моему у втб так).



← К списку тредов